Blick auf Schweizer Alpen
Blick auf den See vom Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Waschbecken mit Spiegel
Badewanne mit Regendusche
Badewanne
Bad
Flur
Fußbodenheizung
Terrasse
Terrasse
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 90 m² |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1450 € |
| Dépôt | 4000€ |
| Prix par m2 | 19,33 €/m² |
Cet appartement exceptionnellement beau se trouve au rez-de-chaussée situé à l’arrière d’un immeuble résidentiel collectif implanté au centre de Langenargen.
Le bâtiment a été entièrement rénové et agrandi en 2022, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, selon la norme énergétique KfW (maison à haute efficacité KfW 70 avec pompe à chaleur air-air).
Grâce à l’importante rénovation énergétique, les charges sont extrêmement faibles.
L’ensemble immobilier se compose d’une combinaison d’une maison historique à colombages et d’une construction neuve moderne et contemporaine.
L’appartement séduit par son emplacement exceptionnel, ses équipements et sa grande terrasse située devant le séjour et la chambre.
Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et peut être desservi de plain-pied, sans marches.
L’appartement moderne de 3 pièces, avec ses 90m² de surface utile bien agencée, est équipé à l’intérieur comme à l’extérieur selon les plus hauts standards.
Outre le chauffage au sol couvrant toute la surface, la cuisine intégrée moderne, l’élégante salle de bains avec baignoire et douche à effet pluie ainsi que la grande terrasse sont particulièrement remarquables.
Tous les matériaux ont été sélectionnés et mis en œuvre avec une qualité supérieure.
Les sols en vinyle agréables au toucher et résistants, les carrelages de salle de bains couleur anthracite ainsi que les façades de cuisine brillantes font partie des équipements luxueux, tout comme les fenêtres de terrasse à triple vitrage et toute hauteur donnant sur la terrasse extérieure.
Des spots encastrés au plafond sont installés dans toutes les pièces, vous évitant ainsi de devoir vous occuper des luminaires. Les spots sont également dimmables.
La cuisine séduit en outre par ses appareils électroménagers intégrés haut de gamme en noir brillant.
En début de soirée, la grande terrasse extérieure de 20m² invite à la détente ainsi qu’aux grillades entre amis.
Profitez de votre propre grande oasis en plein air avant de parcourir les 100m jusqu’au lac pour vous rafraîchir dans l’eau après une journée éprouvante.
L’appartement comprend également une place de stationnement devant la maison ainsi que des possibilités de rangement dans le local à vélos intérieur de l’immeuble.
Pour une location ferme, j’ai besoin de vous des documents suivants :
1. Une fiche de renseignements locataire signée
2. Un justificatif SCHUFA récent
3. Les 3 derniers justificatifs de salaire
***** DATES DE VISITE *****
Veuillez me contacter afin de convenir d’une date de visite.
Une date de visite doit également être coordonnée avec les locataires actuels, raison pour laquelle le choix des dates sera quelque peu limité.
Nous essayons de privilégier les rendez-vous le week-end ou après le travail, après 18 heures.
Je me réjouis déjà de votre demande,
Cordialement
P. Frey
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve au cœur de Langenargen, à seulement env. 150m du port des gondoles et de la promenade très prisée du bord du lac, propice aux baignades.
À pied, il faut moins de 2 minutes pour se baigner, faire du surf, prendre un café ou dîner au bord du lac.
Les restaurants, bars et le club du château Montfort sont accessibles directement au bord du lac en 5 minutes à pied.
Depuis l’embarcadère, les bateaux de la flotte blanche partent plusieurs fois par jour.
La gare locale, située à env. 300m, vous permet de rejoindre directement le réseau ferroviaire de la Deutsche Bahn depuis le pas de la porte, avec 10 minutes jusqu’à Friedrichshafen ou 15 minutes jusqu’à Lindau.
