| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 135 m² |
| سنة البناء | 2022 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 150 m² |
| صافي الإيجار | 2100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 2300 € |
| التأمين | 5000€ |
| سعر المتر المربع | 17.04 €/m² |
تقع هذه الشقة الجميلة والفريدة في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات، في موقع مركزي بمدينة لانغنارغن.
تم تجديد المبنى وتوسيعه بالكامل من الداخل والخارج وفقًا لمعيار KfW للطاقة في عام 2022 (منزل كفاءة KfW 70 مع مضخة حرارية هوائية).
الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026.
يتكون العقار بالكامل من مزيج من منزل تاريخي بهيكل خشبي ومبنى جديد عصري ومعاصر.
تتميز الشقة بموقعها الفريد وتجهيزاتها وتراسها السقفي الكبير المواجه للجنوب.
الشقة العصرية المكونة من 4 غرف، والتي تبلغ مساحتها الصالحة للاستخدام حوالي 150م²، جاهزة للانتقال اعتبارًا من 01.05.2025 ومجهزة بأعلى مستوى.
إلى جانب التدفئة الأرضية الممتدة على كامل المساحة، تتميز الشقة بمطبخ عصري قائم بذاته، وموقد قرميدي مدمج في منطقة المعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى حمام أنيق مزود بدش مطري كبير يمكن الدخول إليه على مستوى الأرض.
حوض الاستحمام مصمم لشخصين ويتميز بأبعاد أكبر من المعتاد من حيث العرض والطول.
تم اختيار جميع المواد ومعالجتها بجودة عالية.
وتشمل ميزات التجهيز الفاخرة أيضًا أرضيات الفينيل الجذابة ملمسيًا والمتينة، وبلاط الحمام بلون أنثراسيت، وواجهات المطبخ اللامعة، فضلًا عن نوافذ التراس الزجاجية ثلاثية الطبقات والممتدة حتى الأرضية في التراس الخارجي والشرفة.
كما يتميز المطبخ بأجهزة مدمجة عالية الجودة باللون الأسود اللامع (لن يتم تركيب المطبخ إلا في الأسبوع الأخير من يوليو، ولذلك لا توجد للأسف صور مرفقة).
عند سطوع الشمس في بداية المساء، يدعو التراس الخارجي الكبير بمساحة 40م² إلى الاسترخاء والشواء مع الأصدقاء.
استمتعوا بالراحة في واحتكم الكبيرة الخاصة في الهواء الطلق، قبل أن تمشوا مسافة 100م إلى البحيرة لتنعشوا أنفسكم بالسباحة بعد يوم شاق.
تتضمن الشقة أيضًا مرآبًا فرديًا كبيرًا يتسع للدراجات الهوائية، وطاولة عمل، ولوح ركوب الأمواج الضروري، ومعدات التزلج.
كما يتيح المرآب إمكانية تركيب محطة شحن كهربائية لمركبتكم الكهربائية.
وبناءً على الطلب، يمكن استئجار موقف إضافي لمركبتكم الثانية.
لإتمام عقد إيجار ملزم، أحتاج منكم إلى المستندات التالية:
1. استمارة معلومات المستأجر الذاتية موقعة
2. إفادة SCHUFA حديثة
3. آخر 3 كشوفات راتب
***** مواعيد المعاينة *****
يرجى التواصل معي هاتفيًا أو عبر البريد الإلكتروني للاتفاق على موعد للمعاينة.
يسعدني توفير مواعيد مرنة.
استفسارات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في قلب لانغنارغن، على بُعد حوالي 100 م فقط من ميناء الغوندولا ومن ممشى الواجهة البحرية والاستحمام الشهير.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال أقل من دقيقتين إلى أماكن السباحة وركوب الأمواج وشرب القهوة أو تناول العشاء بجانب البحيرة.
يمكن الوصول إلى المطاعم والبارات والنوادي الواقعة مباشرةً على البحيرة خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
تنطلق عدة مرات يوميًا من رصيف الميناء سفن الأسطول الأبيض.
وتتيح محطة القطار المحلية الواقعة على بُعد حوالي 300 م الوصول مباشرةً إلى شبكة السكك الحديدية التابعة لشركة السكك الحديدية الألمانية من أمام باب المنزل.
