Blick auf Schweizer Alpen
Blick auf den See vom Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Waschbecken mit Spiegel
Badewanne mit Regendusche
Badewanne
Bad
Flur
Fußbodenheizung
Terrasse
Terrasse
Published on 17/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 75 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 90 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1450 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1650 € |
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 19.33 €/m² |
Questo appartamento, unico e bellissimo, si trova al piano terra sul retro di un palazzo plurifamiliare situato in posizione centrale a Langenargen.
L'edificio è stato completamente risanato e ampliato nel 2022 sia internamente che esternamente secondo lo standard energetico KfW (casa efficiente KfW 70 con pompa di calore aria-acqua).
Le spese accessorie sono estremamente basse grazie all'ampio risanamento energetico.
L'intero immobile è composto dall'insieme di una storica casa a graticcio con una nuova costruzione moderna e contemporanea.
L'appartamento colpisce per la sua posizione unica, le dotazioni e la grande terrazza, che si trova davanti al soggiorno e alla camera da letto.
Inoltre l'immobile è privo di barriere architettoniche e può essere percorso in piano senza gradini.
Il moderno appartamento di 3 locali, con i suoi ben distribuiti 90m² di superficie utile, è dotato internamente ed esternamente ai massimi livelli.
Oltre al riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, colpiscono la moderna cucina componibile, l'elegante bagno con vasca e doccia a pioggia, nonché la grande terrazza.
Tutti i materiali sono stati scelti e lavorati con alta qualità.
Pavimenti in vinile piacevoli al tatto e resistenti, piastrelle del bagno color antracite e frontali cucina lucidi fanno parte delle caratteristiche di lusso, così come le finestre della terrazza con triplo vetro e a tutta altezza.
In tutti i locali sono integrati faretti a soffitto, così non dovrete preoccuparvi di alcun punto luce. I faretti sono inoltre dimmerabili.
La cucina convince inoltre con elettrodomestici da incasso di alta qualità in nero lucido.
Nel tardo pomeriggio la terrazza esterna di 20m² invita a rilassarsi e a fare grigliate in compagnia degli amici.
Riposatevi nella vostra grande oasi all'aperto prima di percorrere i 100m fino al lago per rinfrescarvi dopo una giornata faticosa con un bagno.
All'appartamento appartiene inoltre un posto auto davanti alla casa e possibilità di deposito nel locale biciclette interno all'edificio.
Per una locazione vincolante necessito da parte vostra dei seguenti documenti:
1. Un’autodichiarazione dell’inquilino firmata
2. Attuale certificato SCHUFA
3. Ultime 3 buste paga
***** APPUNTAMENTI PER LA VISITA *****
Vi prego di contattarmi per concordare un appuntamento per la visita.
Un appuntamento per la visita deve essere concordato anche con gli attuali inquilini, motivo per cui la scelta degli orari sarà un po’ più limitata.
Cerchiamo di privilegiare appuntamenti nel fine settimana o dopo il lavoro dopo le 18.
Attendo con piacere la vostra richiesta,
cordiali saluti
P. Frey
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L’immobile si trova nel cuore di Langenargen a soli ca. 150 m dal porto delle gondole e dalla popolare passeggiata lungo il lago e per il bagno.
A piedi non sono nemmeno 2 minuti per fare il bagno, fare surf, prendere un caffè o cenare sul lago.
Ristoranti, bar e il club nello Schloss Montfort sono direttamente sul lago raggiungibili entro 5 minuti a piedi.
Dal pontile salpano più volte al giorno le navi della Weiße Flotte.
La stazione ferroviaria locale a ca. 300 m di distanza vi consente, direttamente davanti alla porta di casa, il collegamento alla rete ferroviaria della Deutsche Bahn con 10 minuti fino a Friedrichshafen o 15 minuti fino a Lindau.
