| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 230 m² |
| غرفة | 9 |
|---|
| مساحة الأرض | 711 m² |
|---|
| سعر البيع | 689.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,995.65 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيستهدف هذا العقار السكني والتجاري متعدد الاستخدامات، الواقع في موقع مركزي في لودفيغسهافن-أوباو، خصوصًا المستثمرين وأصحاب العقارات القائمة ومطوري المشاريع، الذين يبحثون عن عقار ذي عوائد قائمة وإمكانات تطوير إضافية.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 711 م²، يوجد مجمع يضم منزلًا من وحدتين سكنيتين تحتويان على وحدتين مؤجرتين، ومنزلًا منفصلًا مؤجرًا أيضًا، ووحدة تجارية مؤجرة للاستخدام في مجال المطاعم، بالإضافة إلى قاعة واسعة.
يربط فناء داخلي مشترك بين أجزاء المباني المختلفة.
ووفقًا للبيانات الحالية، تتوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 230 م²، ومساحة تجارية تبلغ حوالي 90 م²، بالإضافة إلى مساحات إضافية للقاعة والاستخدامات الأخرى.
تضم كل من الوحدات السكنية الثلاث عدة غرف ومطبخًا وحمامًا.
وتبلغ إيرادات الإيجار والتأجير المتفق عليها تعاقديًا حاليًا، بما في ذلك ثلاثة مرائب مؤجرة، 2.220 € شهريًا، أي 26.640 € سنويًا.
وتتحرك إيجارات الوحدات السكنية الحالية عند مستوى معتدل، مما يوفر إمكانات مستقبلية لزيادة العوائد ضمن الإطارين القانوني والتعاقدي.
يضم العقار إجمالًا خمس مواقف للسيارات.
تتم إدارة العقار حاليًا باحتراف من خلال Haus & Grund، بحيث يمكن تولي هياكل الإدارة القائمة.
يحتاج مجمع المباني، المشيد عام 1956، إلى أعمال تجديد وترميم.
وهنا تحديدًا تكمن إمكانات إضافية للمستثمرين:
فبالإضافة إلى التحديث والتحسين التدريجي للمباني القائمة، قد يكون من المثير للاهتمام، نظرًا إلى مساحة الأرض والموقع المركزي، إعادة تنظيم المباني أو تطوير مشروع عليها مستقبلًا.
ولم يتم حتى الآن التحقق نهائيًا من إمكانية تنفيذ بناء جديد أو استغلال عمراني أكبر أو استخدام بديل، أو من نطاق ذلك، ويتعين التنسيق بهذا الشأن مع الجهات المختصة.
وبذلك يوفر العقار مزيجًا مثيرًا للاهتمام من عوائد سكنية وتجارية قائمة، وقطعة أرض كبيرة، وإمكانات تطوير طويلة الأجل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
745.000 € السكن بوعي طاقي: A+ منزل نصف منفصل واسع في Ludwigshafen بدون عمولة وسيط!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
369.000 € منزل لثلاث عائلات في لودفيغسهافن-أوباو | 3 شقق، 3 مرائب وإمكانات للتطوير67069 Ludwigshafen
745.000 € السكن بوعي بالطاقة: A+ منزل شبه منفصل واسع في لودفيغسهافن دون عمولة للوسيط!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
