احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
توفر الشقة والمساحات التابعة لها حالة ممتازة دون حاجة إلى أعمال تجديد:
الشقة (الطابق الأول - مجددة حديثًا): - أول إشغال بعد تجديد شامل (2026) - الكهرباء جديدة في عام 2025: جميع المفاتيح والمقابس جديدة (تصميم عصري باللون الأسود المطفي) - تمديدات صحية أولية جديدة: تم تجديد جميع أنابيب المياه في الشقة بالكامل - نوافذ بلاستيكية جديدة جزئيًا بزجاج عازل متعدد الطبقات لتحسين كفاءة الطاقة - حمّام فاخر بإضاءة طبيعية: دش واسع بدون عتبة بإطار أسود، لوحة دش حصرية، مغسلة مزدوجة أنيقة بسطح بلون أنثراسيت، مرآة LED ومدفأة مناشف سوداء - أرضية فينيل تصميمية عالية الجودة وموحدة بمظهر خشبي رمادي فاتح - شرفة مريحة مع وصول مباشر من المطبخ، مكسوة ببلاط خارجي عصري
غرفة غسيل في القبو (حوالي 10 م²) مع مساحة استخدام عملية ومساحة تخزين إضافية كبيرة
الطابق العلوي (احتياطي قابل للتوسعة بعد الفحص القانوني والفني للبناء - طابق علوي كبير ومنفصل مع إمكانات واسعة جدًا للتوسعة (مثلًا لتوسعة مساحة السكن أو غرفة هوايات أو استوديو) - الأعمال التمهيدية المهمة، مثل عزل عوارض السقف وغشاء حاجز البخار، متوفرة بالفعل
المساحة الخارجية ومواقف السيارات: - مرآب خاص واحد مبني بشكل متين - موقف سيارات خاص واحد خارج المرآب مباشرة - درج مشترك مجدد ومشرق بأرضية بلاط خالدة ودرجات خشبية
المعدات والميزات وفقا للمعلن
مصاريع كهربائية، أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي رمادي فاتح. نوافذ بزجاج ثلاثي. تقنية Geberit مخفية داخل الجدار. دش كبير جدًا بمقاس 1م × 1,2م. تدفئة أرضية كهربائية في الحمام.
آخر
مساحة استخدام كبيرة جدًا تبلغ حوالي 100م²، بالإضافة إلى دفيئة.
طلبات التواصل من الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها! وفقًا للمادة § 7 من قانون مكافحة المنافسة غير المشروعة (UWG)، يُحظر على الوسطاء إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المُرسل إليه!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات، ومع ذلك تتمتع بوسائل مواصلات ممتازة، في حي أوتناو المحبوب بمدينة غاغناو (شارع أنسلم-فويرباخ).
تتميز هذه المنطقة بموقع استثنائي وبنية تحتية توفر جميع الاحتياجات على مسافات قصيرة – مثالية للحياة اليومية ووقت الفراغ: - مثالية لموظفي مرسيدس: يمكن الوصول إلى مصنع مرسيدس-بنز في غاغناو سيرًا على الأقدام خلال حوالي 5 دقائق فقط! - الصحة والمال على مقربة: يمكن الوصول إلى الأطباء العامين/أطباء الأسرة سيرًا على الأقدام خلال دقيقة واحدة فقط، بينما يقع مصرف شباركاسه على بُعد دقيقتين سيرًا. - قيمة ترفيهية عالية: يمكن الوصول إلى مسبح/حمام فالدزيه المحبوب سيرًا على الأقدام خلال 5 دقائق فقط. - أفضل وسائل الربط: يمكن الوصول إلى جميع متاجر الاحتياجات اليومية في وسط غاغناو خلال حوالي 5 دقائق بالسيارة. كما يتميز الموقع بقربه من مدينة بادن-بادن الثقافية الشهيرة عالميًا، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة خلال حوالي 17 دقيقة فقط.
هنا تمتزج الحياة الهادئة في أحضان الطبيعة مع قرب لا يُضاهى من أهم الوجهات في المنطقة!
