Gaggenau-Ottenau’da yeni yenilenmiş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Daire ve buna ait alanlar, herhangi bir yenileme ihtiyacı olmaksızın olağanüstü bir yapı sunmaktadır:

DAİRE (1. kat - Yeni yenilenmiş):
- Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım (2026)
- Elektrik tesisatı 2025’te yenilendi: Tüm anahtarlar ve prizler (mat siyah modern tasarım) yeni
- Yeni sıhhi tesisat ham montajı: Dairedeki tüm su boruları tamamen yenilendi
- Enerji değerlerini optimize etmek için kısmen yeni, ısıcamlı plastik pencereler
- Lüks gün ışığı alan banyo: Siyah çerçeveli geniş walk-in duş, özel duş paneli, antrasit renkli tezgâhlı şık çift lavabo, LED ayna ve siyah havlupan
- Açık gri ahşap görünümlü, yüksek kaliteli ve tek tip tasarım vinil zemin
- Mutfaktan doğrudan erişimli, modern dış mekân karolarıyla döşenmiş konforlu balkon

BODRUM ÇAMAŞIR ODASI (yaklaşık 10 m²), pratik kullanım alanı ve çok sayıda ek depolama alanı ile

ÇATI KATI (İmar hukuku ve teknik inceleme sonrasında genişletilebilir rezerv
- Enormous room and expansion potential sunan geniş, bağımsız çatı katı (ör. yaşam alanı genişletmesi, hobi odası veya stüdyo için)
- Çatı kirişlerinin yalıtımı ve buhar kesici folyo gibi önemli ön çalışmalar zaten mevcut

DIŞ ALAN & OTOPARK:
- 1 adet müstakil, masif yapılı garaj
- Garajın hemen önünde 1 adet özel açık araç park yeri
- Zamansız karo zemin ve ahşap basamaklı merdiveni bulunan yenilenmiş, aydınlık merdiven boşluğu

İlan verene göre donanım ve özellikler

Elektrikli panjurlar, açık gri ahşap görünümlü yüksek kaliteli vinil zemin. 3 camlı pencereler. Geberit duvar içi rezervuar sistemi. Ekstra büyük duş 1 m x 1,2 m. Banyoda elektrikli zemin ısıtması.

Diğer

Yaklaşık 100 m² çok geniş kullanım alanı ve bir sera.

Emlakçıların iletişime geçmesi istenmemektedir! UWG’nin 7. maddesi uyarınca, emlakçıların alıcının açık rızası olmadan talep edilmemiş iletişim kurması yasaktır!

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, popüler Gaggenau ilçesi Ottenau’da (Anselm-Feuerbach-Straße), sakin, aile dostu ve buna rağmen ulaşım bağlantıları mükemmel bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.

Bu mikro konum, günlük yaşam ve boş zaman etkinlikleri için ideal olan, kısa mesafeli olağanüstü bir altyapısıyla öne çıkmaktadır:
- Mercedes çalışanları için mükemmel: Mercedes-Benz Gaggenau Fabrikası’na yürüyerek sadece yaklaşık 5 dakikada rahatça ulaşabilirsiniz!
- Sağlık ve finans kapınızın önünde: Pratisyen hekimler/aile hekimleri yürüyerek sadece 1 dakika uzaklıktadır, Sparkasse ise yalnızca 2 dakikalık yürüme mesafesindedir.
- Yüksek rekreasyon değeri: Popüler yüzme havuzuna/Waldseebad’a yürüyerek sadece 5 dakikada ulaşabilirsiniz.
- En iyi ulaşım bağlantıları: Gaggenau merkezindeki günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş olanaklarına arabayla yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca dünya çapında tanınan kültür şehri Baden-Baden’a yakınlığıyla öne çıkan konuma arabayla yaklaşık 17 dakikada ulaşabilirsiniz.

Burada doğayla iç içe sakin yaşam, bölgenin en önemli uğrak noktalarına rakipsiz yakınlıkla birleşiyor!