PiwnicaDostęp bez barierParkingBalkonPrysznicOgród
Miejsca parkingowe
2
Stan
Pierwsze obłożenie po remoncie
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
100 m²
Certyfikat energetyczny
G
202,6 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
288.000 €
Cena za m²
3 740,26 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Mieszkanie i przynależne do niego powierzchnie oferują wyjątkowo dobry stan techniczny bez zaległości remontowych:
MIESZKANIE (1. piętro – świeżo wyremontowane): - Pierwsze zamieszkanie po kompleksowym remoncie (2026) - Instalacja elektryczna nowa w 2025 roku: wszystkie włączniki i gniazdka (nowoczesny design w matowej czerni) nowe - Nowa instalacja sanitarna: wszystkie przewody wodne w mieszkaniu zostały całkowicie wymienione - Częściowo nowe, plastikowe okna z szybami zespolonymi, zapewniające lepsze parametry energetyczne - Luksusowa łazienka z dostępem światła dziennego: przestronny prysznic typu walk-in z czarną ramą, ekskluzywny panel prysznicowy, elegancka podwójna umywalka z antracytowym blatem, lustro LED i czarny grzejnik na ręczniki - Wysokiej jakości, jednolita designerska podłoga winylowa w jasnoszarej optyce drewna - Przytulny balkon z bezpośrednim dostępem z kuchni, wyłożony nowoczesnymi płytkami zewnętrznymi
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE W PIWNICY (ok. 10 m²) z praktyczną powierzchnią użytkową i dużą ilością dodatkowego miejsca do przechowywania
PODDASZE (rezerwa z możliwością adaptacji po sprawdzeniu pod względem prawa budowlanego i technicznym - Duże, oddzielne poddasze z ogromnym potencjałem przestrzennym i adaptacyjnym (np. na powiększenie powierzchni mieszkalnej, pokój hobby lub studio) - Ważne prace wstępne, takie jak izolacja belek dachowych i folia paroizolacyjna, zostały już wykonane
TEREN ZEWNĘTRZNY I PARKING: - 1 własny, solidnie zbudowany garaż - 1 prywatne zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przed garażem - Wyremontowana, jasna klatka schodowa z ponadczasową podłogą z płytek i schodami z drewnianymi stopniami
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Elektryczne rolety, wysokiej jakości podłoga winylowa w jasnoszarej optyce drewna. Okna z potrójnymi szybami. Technologia podtynkowa Geberit. Extra duży prysznic 1 m x 1,2 m. Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience.
Inne
Bardzo duża powierzchnia użytkowa, ok. 100 m², oraz szklarnia.
Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom, a jednocześnie doskonale skomunikowanej dzielnicy mieszkalnej w popularnej dzielnicy Gaggenau – Ottenau (Anselm-Feuerbach-Straße).
Ta lokalizacja wyróżnia się wyjątkową infrastrukturą i krótkimi drogami – idealną na co dzień i w czasie wolnym: - Idealna dla pracowników Mercedes-Benz: Zakład Mercedes-Benz w Gaggenau można wygodnie osiągnąć pieszo w zaledwie ok. 5 minut! - Zdrowie i finanse tuż za progiem: Lekarze medycyny ogólnej/lekarze rodzinni są dostępni w zaledwie 1 minutę pieszo, a Sparkasse znajduje się tylko 2 minuty spacerem stąd. - Wysoka wartość rekreacyjna: Do popularnego basenu/Waldseebad można dojść pieszo w zaledwie 5 minut. - Doskonałe połączenia: Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku w centrum Gaggenau są dostępne w ok. 5 minut samochodem. Ponadto lokalizacja zachwyca bliskością światowej sławy miasta kultury Baden-Baden, do którego można dotrzeć samochodem w zaledwie ok. 17 minut.
To tutaj spokojne mieszkanie wśród zieleni łączy się z bezkonkurencyjną bliskością najważniejszych punktów regionu!
