شقة دوبلكس بإطلالة واسعة – شرفتان، استوديو ومرآب تحت الأرض على أطراف البلدة الهادئة (دون عمولة)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة الدوبلكس في موقع هادئ وغير مبني على أطراف بلدة نوفريغن، وتمتد بمساحة سكنية قدرها 94,1 م² عبر الطابقين العلويين الأول والثاني من مبنى سكني مُعتنى به يضم 8 وحدات، شُيّد عام 2006. ويوفر المحيط المفتوح الكثير من الضوء والإطلالات الواسعة وإحساسًا مريحًا بالحرية في السكن. عند الدخول، يستقبلكم ممر واسع يمكن من خلاله الوصول إلى حمام الضيوف المزود بنافذة سقفية، وكذلك الحمام المشرق ذي الإضاءة الطبيعية والمجهز بدُش وحوض استحمام ومرحاض.

صُممت منطقة المعيشة/تناول الطعام بشكل مفتوح على المطبخ، مما يجعلها تبدو فسيحة بشكل خاص. وتضفي أرضية الباركيه الممتدة عبر الغرف السكنية أجواءً دافئة وعالية الجودة. وقد جُهز المطبخ المركب بأجهزة Siemens وشفاط أبخرة مزود بتصريف إلى الخارج وغرفة تخزين عملية مندمجة بانسجام في المساحة.

ومن غرفة المعيشة تصلون إلى الشرفة الجنوبية المشمسة ذات الإطلالة الرائعة على شونبوخ. وتوفر الستائر الدوارة الكهربائية والأبواب المنزلقة المزودة بشبك للحماية من البعوض مزيدًا من الراحة. كما تنتج محطة طاقة شمسية للشرفة مزودة بوحدة تخزين نحو 500 kWh سنويًا، وتكمل تجهيزات الشقة الموفرة للطاقة.

يتولى نظام منزل ذكي حديث (Homematic) مع تكامل Apple HomeKit التحكم في التدفئة والستائر الدوارة وملامسات النوافذ. وتنخفض درجة حرارة أجهزة التدفئة تلقائيًا بمجرد فتح نافذة، ويمكن التحكم بها بسهولة عبر التطبيق — حتى أثناء التنقل.

يوجد في هذا المستوى أيضًا غرفة الأطفال وغرفة نوم الوالدين المزودة بشرفة غربية خاصة، والمجهزة كذلك بستارة دوارة كهربائية وشبك للحماية من البعوض. وتوفر غرفة النوم، بفضل ارتفاع السقف البالغ 2,38 م وعرض الجدار الذي يزيد عن 3 أمتار، مساحة كافية لخزانة ملابس كبيرة خلف الباب.

ومن خلال درج حلزوني أنيق تصلون إلى الطابق العلوي المُجهز للسكن. ويضم الاستوديو المشرق نافذتين سقفيتين ونافذة غربية وخزائن مدمجة مصممة حسب المقاس مع مساحة تخزين كبيرة. وهو مناسب بشكل مثالي ليكون مكتبًا أو غرفة ضيوف أو مساحة سكنية إضافية. وبفضل تمديدات الشبكة، يمكن توزيع الإنترنت بشكل مثالي في جميع أنحاء الشقة — سواء بسرعة Gigabit عبر الكابل أو حتى 250 Mbit عبر VDSL. كما أن وصلة الألياف الضوئية موجودة بالفعل في القبو، وقد تم بالفعل تكليف جهة بتنفيذ التمديدات الداخلية.

تشمل الشقة غرفة قبو كبيرة وموقفًا للسيارة في المرآب تحت الأرض، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة للدراجات وقبو للغسيل وغرفة منفصلة للنفايات. وأمام المنزل مباشرة يوجد تتوفر العديد من مواقف السيارات العامة، بحيث يمكن للسيارة الثانية أو الزوار ركن سياراتهم بسهولة في أي وقت — وهي ميزة كبيرة للموقع المفتوح والواسع.

مجتمع المالكين لطيف للغاية ويتكوّن في الغالب من مالكين يستخدمون وحداتهم بأنفسهم. يمكن الاطلاع عند الاهتمام على محاضر اجتماعات المالكين، وكذلك المعلومات المتعلقة بالاحتياطيات.

الشقة مشرقة ومعتنى بها إجمالًا، وتوفر تجهيزات عصرية مع عناصر المنزل الذكي، ونوافذ قابلة للقفل، وحماية من البعوض في جميع الفتحات تقريبًا، بالإضافة إلى شرفتين باتجاهين مختلفين. الموقع غير المحجوب مع الإطلالات الرائعة، ووضع مواقف السيارات الممتاز، والتجهيزات الموفرة للطاقة (تصنيف كفاءة الطاقة B بمقدار 63,7 kWh/(m²·a)، وعزل خارجي، ونوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج) تجعل هذا المنزل جذابًا بشكل خاص. انتقلوا إليه واشعروا بالراحة.

ملاحظة: تظهر في بعض الصور تدابير حماية آمنة للأطفال. وسيتم بالطبع إزالتها عند الانتقال، أو يمكن الإبقاء عليها بناءً على الرغبة.

الموقع