Maisonette z szerokim widokiem – 2 balkony, studio i garaż podziemny na spokojnych obrzeżach miejscowości (bez prowizji)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w spokojnej i niezabudowanej lokalizacji na obrzeżach Nufringen i zajmuje 94,1 m² powierzchni mieszkalnej na 1. i 2. poddaszu zadbanego budynku z 8 mieszkaniami, wybudowanego w 2006 roku. Otwarta okolica zapewnia dużo światła, dalekie widoki i przyjemne poczucie przestrzeni. Po wejściu wita Państwa przestronny hol, z którego dostępne są toaleta dla gości z oknem dachowym oraz jasna łazienka z naturalnym światłem, prysznicem, wanną i WC.

Salon z jadalnią został zaprojektowany jako otwarta przestrzeń połączona z kuchnią, dzięki czemu sprawia wrażenie wyjątkowo przestronnego. Ciągła podłoga parkietowa nadaje pomieszczeniom mieszkalnym ciepłą i wysokiej jakości atmosferę. Zabudowana kuchnia wyposażona jest w urządzenia Siemens, okap z odprowadzeniem na zewnątrz oraz praktyczną spiżarnię, która harmonijnie komponuje się z pomieszczeniem.

Z salonu przechodzi się na słoneczny balkon od strony południowej, z pięknym widokiem na Schönbuch. Elektryczne rolety oraz drzwi przesuwne z moskitierami zapewniają dodatkowy komfort. Balkonowa instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii wytwarza rocznie około 500 kWh i uzupełnia energooszczone wyposażenie mieszkania.

Nowoczesny system inteligentnego domu (Homematic) z integracją Apple HomeKit steruje ogrzewaniem, roletami i czujnikami okiennymi. Grzejniki automatycznie zmniejszają moc po otwarciu okna i mogą być wygodnie sterowane za pomocą aplikacji — także zdalnie.

Na tym poziomie znajdują się ponadto pokój dziecięcy oraz sypialnia rodziców z własnym balkonem od strony zachodniej, również wyposażonym w elektryczną roletę i moskitierę. Sypialnia oferuje dzięki wysokości pomieszczenia 2,38 m i szerokości ściany ponad 3 metrów wystarczająco dużo miejsca na dużą szafę za drzwiami.

Eleganckimi schodami spiralnymi dociera się do zaadaptowanego poddasza. Jasne studio posiada dwa okna dachowe, okno od strony zachodniej oraz wykonane na wymiar szafy wnękowe z dużą ilością miejsca do przechowywania. Idealnie nadaje się na biuro, pokój gościnny lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Dzięki okablowaniu sieciowemu internet — niezależnie od tego, czy jest to Gigabit przez kabel, czy do 250 Mbit VDSL — można optymalnie rozprowadzić w całym mieszkaniu. Przyłącze światłowodowe jest już dostępne w piwnicy, a wykonanie instalacji wewnętrznej zostało już zlecone.

Do mieszkania przynależą duża piwnica oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które jest już zawarte w cenie zakupu. Ponadto do dyspozycji są pomieszczenie na rowery, pralnia oraz oddzielne pomieszczenie na odpady. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, dzięki czemu drugi samochód lub goście mogą zawsze wygodnie zaparkować — to duża zaleta otwartej i przestronnej lokalizacji.

Wspólnota właścicieli jest bardzo przyjemna i składa się w większości z osób wykorzystujących lokale na własne potrzeby. Protokoły zebrań wspólnoty właścicieli oraz informacje dotyczące funduszu remontowego można na życzenie obejrzeć.

Mieszkanie jest ogólnie jasne, zadbane i oferuje nowoczesne wyposażenie z elementami Smart Home, zamykanymi oknami, moskitierami przy niemal wszystkich otworach oraz dwoma balkonami o różnych kierunkach usytuowania. Niezabudowana lokalizacja z pięknymi widokami, doskonała sytuacja parkingowa oraz energooszczędne wyposażenie (klasa efektywności energetycznej B z wynikiem 63,7 kWh/(m²·a), izolacja zewnętrzna i okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami) sprawiają, że ten dom jest szczególnie atrakcyjny. Wystarczy się wprowadzić i czuć się dobrze.

Uwaga: Na niektórych zdjęciach widoczne są zabezpieczenia chroniące dzieci. Przy wyprowadzce zostaną one oczywiście usunięte lub na życzenie mogą pozostać.

Lokalizacja