Geniş manzaralı maisonette – 2 balkon, stüdyo ve sakin yerleşim kenarında kapalı otopark (komisyonsuz)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Maisonette daire, Nufringen’ın sessiz ve yapılaşmamış yerleşim kenarı konumunda bulunmakta olup, 2006 yılında inşa edilmiş bakımlı 8 daireli bir binanın 1. ve 2. çatı katlarına yayılan 94,1 m² kullanım alanına sahiptir. Açık çevre bol ışık, geniş manzara ve hoş, ferah bir yaşam hissi sağlar. İçeri girdiğinizde sizi geniş bir antre karşılar; buradan çatı pencereli misafir WC’sine ve duş, küvet ve WC bulunan aydınlık gün ışığı banyosuna erişilebilir.

Oturma/yemek alanı mutfağa açık şekilde tasarlanmış olup bu sayede özellikle geniş ve ferah görünür. Kesintisiz parke zemin, yaşam alanlarına sıcak ve kaliteli bir atmosfer kazandırır. Ankastre mutfak Siemens cihazlar, dışarıya açılan davlumbaz ve mekâna uyumlu şekilde entegre edilmiş pratik bir depo ile donatılmıştır.

Oturma odasından Schönbuch’un muhteşem manzarasına sahip güneşli güney balkonuna çıkabilirsiniz. Elektrikli panjurlar ve sineklikli sürgülü kapılar ek konfor sağlar. Depolama üniteli balkon güneş enerjisi sistemi yılda yaklaşık 500 kWh üretir ve dairenin enerji verimli donanımını tamamlar.

Apple HomeKit entegrasyonuna sahip modern bir akıllı ev sistemi (Homematic), ısıtmayı, panjurları ve pencere kontaklarını kontrol eder. Bir pencere açıldığında radyatörler otomatik olarak kısılır ve sistem, dışarıdayken dahi uygulama üzerinden rahatça kontrol edilebilir.

Bu katta ayrıca çocuk odası ve elektrikli panjur ile sineklikle donatılmış, kendine ait batı balkonuna sahip ebeveyn yatak odası bulunmaktadır. Yatak odası, 2,38 m tavan yüksekliği ve 3 metreden fazla duvar genişliği sayesinde kapının arkasına büyük bir gardırop yerleştirmek için yeterli alan sunar.

Zarif bir döner merdivenle dönüştürülmüş çatı katına ulaşırsınız. Aydınlık stüdyoda iki çatı penceresi, bir batı penceresi ve bol depolama alanı sunan özel yapım gömme dolaplar bulunmaktadır. Burası ofis, misafir odası veya ek yaşam alanı olarak idealdir. Ağ kablolaması sayesinde internet — ister kablo üzerinden Gigabit ister 250 Mbit’e kadar VDSL — dairenin tamamına mükemmel şekilde dağıtılabilir. Bodrumda fiber optik bağlantı zaten mevcut olup iç kablolama için sipariş verilmiştir.

Daireye geniş bir bodrum odası ile satış fiyatına zaten dahil olan bir yeraltı otoparkı park yeri dahildir. Ayrıca bisiklet odası, çamaşırhane bodrumu ve ayrı bir çöp odası da mevcuttur. Evin hemen önünde çok sayıda halka açık park yeri bulunmaktadır; böylece ikinci bir araç veya ziyaretçiler her zaman rahatça park edebilir — açık ve ferah konumun büyük bir avantajı.

Kat malikleri topluluğu son derece hoştur ve çoğunlukla kendi oturumunda kullanan maliklerden oluşur. Kat malikleri toplantılarının tutanakları ve rezervlere ilişkin bilgiler, ilgi duyulması hâlinde memnuniyetle incelenebilir.

Daire genel olarak aydınlık, bakımlı ve akıllı ev unsurları, kilitlenebilir pencereler, neredeyse tüm açıklıklarda sineklik ve farklı yönlere bakan iki balkon ile modern bir donanıma sahiptir. Önü kapanmayan konumu ve harika manzarası, mükemmel park olanakları ve enerji verimli donanımı (63,7 kWh/(m²·a) ile B enerji verimlilik sınıfı, dış cephe yalıtımı ve çift camlı PVC pencereler) bu evi özellikle cazip kılmaktadır. Taşının ve kendinizi iyi hissedin.

Not: Bazı fotoğraflarda çocuk güvenliğine yönelik koruyucu önlemler görülmektedir. Bunlar taşınma sırasında elbette kaldırılacak veya talep üzerine devralınabilecektir.

Konum