استثمار رأسمالي جذاب يضم خمسة مبانٍ سكنية متعددة الوحدات مع إمكانية التطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072467

يقدم هذا المجمع السكني الجذاب، المشيد في عامي 1935 و1973، للمستثمرين فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام مع إمكانات تطوير مستدامة. يتوزع إجمالي 20 وحدة سكنية على خمسة مبانٍ سكنية متعددة العائلات مُعتنى بها جيدًا، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 1.049 م². وتتميز العقارات بحالة عامة جيدة، كما تقنع بفضل أسلوب بنائها المتين ومظهرها الخارجي المُعتنى به.

يوجد حاليًا شغور في وحدتين سكنيتين بمساحة إجمالية تبلغ نحو 105 م²، ما يعادل نسبة شغور تقارب 10 %. وهنا تتاح للمستثمرين إمكانية زيادة إيرادات الإيجار من خلال إعادة التأجير المستهدفة والاستفادة الكاملة من إمكانات العائد المتاحة. ويبلغ صافي الإيجار السنوي البارد الحالي نحو 80.837 €، مما يوفر أساسًا متينًا للإيرادات، مع وجود إمكانات إضافية لتحسين العوائد الجارية.

تقع الشقق في معظمها بحالة جيدة ومُعتنى بها، مما يوفر أساسًا متينًا للتأجير الناجح والمستدام. ويتاح للمستأجرين استخدام مناطق حدائق تابعة للمباني المعنية، مما يزيد من قيمة السكن ويدعم جاذبية الشقق على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب مؤجر.

يناسب المجمع السكني بشكل خاص المستثمرين الذين يبحثون عن عقار قائم مُعتنى به، مع إيرادات إيجارية جارية جذابة، وكذلك إمكانات قائمة لزيادة الإيجارات والتطوير. إن الجمع بين أسلوب البناء الحديث، والمظهر المُعتنى به، والمساحات الخارجية الجذابة، إلى جانب الشغور الحالي المعتدل نسبيًا، يهيئ ظروفًا جيدة لمواصلة تطوير محفظة العقارات اقتصاديًا على المدى الطويل وتحسين قدرتها على تحقيق العوائد بشكل مستدام.

الموقع