| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1049 m² |
| Chambres | 20 |
| chambres | 40 |
|---|---|
| Salles de bains | 20 |
| Zone de terrain | 4517 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.080.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 029,55 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072467
Cet ensemble résidentiel attractif, construit en 1935 et 1973, offre aux investisseurs une opportunité d’investissement intéressante avec un potentiel de développement durable. Au total, 20 logements sont répartis dans cinq immeubles résidentiels bien entretenus, représentant une surface habitable totale d’environ 1 049 m². Les biens immobiliers sont en bon état général et séduisent par leur construction solide ainsi que par leur aspect extérieur soigné.
Deux logements sont actuellement vacants, pour une surface totale d’environ 105 m², ce qui correspond à un taux de vacance d’environ 10 %. Les investisseurs ont ici la possibilité d’augmenter les revenus locatifs grâce à des relocations ciblées et d’exploiter le potentiel de rendement existant. Le loyer net annuel hors charges actuel s’élève à environ 80 837 €, constituant ainsi déjà une base de revenus solide, tout en offrant un potentiel supplémentaire d’optimisation des revenus courants.
Les logements sont majoritairement en bon état et bien entretenus, offrant ainsi une base solide pour une location réussie et durable. Les locataires disposent d’espaces de jardin rattachés aux différents immeubles, ce qui augmente encore la qualité résidentielle et contribue durablement à l’attractivité des logements. En outre, un garage loué est disponible.
Cet ensemble résidentiel convient particulièrement aux investisseurs recherchant un bien immobilier existant bien entretenu, avec des revenus locatifs courants attractifs et un potentiel existant d’augmentation des loyers et de développement. La combinaison d’une construction moderne, d’un aspect soigné, d’espaces extérieurs attrayants ainsi que d’un taux de vacance existant et relativement modéré crée de bonnes conditions pour poursuivre à long terme le développement économique du patrimoine immobilier et optimiser durablement sa rentabilité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
374.900 € Un chez-soi. Une idée commune24768 Rendsburg
377.900 € Construire à proximité de la ville. Habiter généreusement.24768 Rendsburg
630.000 € Immeuble résidentiel entièrement loué avec 6 logements et un potentiel de revenus supplémentaire24768 Rendsburg
