| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1049 m² |
| Sypialnie | 20 |
| Pokoje | 40 |
|---|---|
| Łazienki | 20 |
| Obszar wykresu | 4517 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.080.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 029,55 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072467
Ten atrakcyjny kompleks mieszkaniowy, wybudowany w latach 1935 i 1973, stanowi dla inwestorów kapitałowych interesującą możliwość inwestycyjną o trwałym potencjale rozwoju. Łącznie 20 lokali mieszkalnych znajduje się w pięciu zadbanych budynkach wielorodzinnych o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 1.049 m². Nieruchomości są w dobrym stanie ogólnym i przekonują solidną konstrukcją oraz zadbanym wyglądem zewnętrznym.
Obecnie dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni około 105 m² są niezamieszkane, co odpowiada udziałowi pustostanów wynoszącemu około 10 %. Inwestorzy mają tu możliwość zwiększenia przychodów z najmu poprzez ukierunkowane ponowne wynajęcie lokali i wykorzystania istniejącego potencjału dochodowego. Obecny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi ok. 80.837 €, dzięki czemu istnieje już solidna baza przychodowa, a jednocześnie dalszy potencjał optymalizacji bieżących dochodów.
Mieszkania znajdują się w większości w dobrym i zadbanym stanie, stanowiąc tym samym solidną podstawę udanego i zrównoważonego wynajmu. Najemcy mają do dyspozycji przynależne do poszczególnych budynków tereny ogrodowe, które dodatkowo podnoszą wartość mieszkalną i długoterminowo zwiększają atrakcyjność lokali. Ponadto dostępny jest wynajęty garaż.
Kompleks mieszkaniowy jest szczególnie odpowiedni dla inwestorów poszukujących zadbanej nieruchomości istniejącej z atrakcyjnymi bieżącymi przychodami z najmu, a jednocześnie z istniejącym potencjałem podwyższenia czynszów i rozwoju. Połączenie nowoczesnej konstrukcji, zadbanego wyglądu, atrakcyjnych terenów zewnętrznych oraz istniejącego, stosunkowo umiarkowanego poziomu pustostanów stwarza dobre warunki do długoterminowego ekonomicznego rozwoju zasobu nieruchomości i trwałej optymalizacji jego rentowności.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
374.900 € Dom. Wspólna idea24768 Rendsburg
377.900 € Buduj blisko miasta. Mieszkaj przestronnie.24768 Rendsburg
630.000 € W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z 6 lokalami mieszkalnymi i dalszym potencjałem dochodowym24768 Rendsburg
