| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 1049 m² |
| Dormitorios | 20 |
| habitaciones | 40 |
|---|---|
| Baños | 20 |
| Zona de terreno | 4517 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.080.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.029,55 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072467
Este atractivo conjunto residencial, construido en 1935 y 1973, ofrece a los inversores una interesante oportunidad de inversión con un potencial de desarrollo sostenible. En total, 20 viviendas se distribuyen en cinco edificios plurifamiliares bien cuidados, con una superficie habitable total de aprox. 1.049 m². Los inmuebles presentan un buen estado general y convencen por su sólida construcción y su cuidado aspecto exterior.
Actualmente hay dos viviendas vacantes con una superficie total de aproximadamente 105 m², lo que corresponde a una tasa de vacancia de alrededor del 10 %. Esto brinda a los inversores la posibilidad de aumentar los ingresos por alquiler mediante nuevos arrendamientos específicos y aprovechar plenamente el potencial de rentabilidad existente. El alquiler neto anual en frío actual asciende a aprox. 80.837 €, por lo que ya existe una base sólida de ingresos y, al mismo tiempo, un potencial adicional para optimizar los ingresos corrientes.
Las viviendas se encuentran mayoritariamente en buen estado y bien cuidadas, ofreciendo así una base sólida para un alquiler exitoso y sostenible. Los inquilinos disponen de zonas ajardinadas pertenecientes a los respectivos edificios, que aumentan adicionalmente el valor residencial y favorecen a largo plazo el atractivo de las viviendas. Además, hay un garaje alquilado.
El conjunto residencial es especialmente adecuado para inversores que buscan un inmueble existente bien cuidado, con atractivos ingresos corrientes por alquiler y, al mismo tiempo, potencial de aumento de las rentas y de desarrollo. La combinación de una construcción moderna, un aspecto cuidado, atractivas zonas exteriores y una vacancia existente relativamente moderada crea buenas condiciones para continuar desarrollando económicamente el patrimonio inmobiliario a largo plazo y optimizar su rentabilidad de forma sostenible.
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374.900 € Un hogar. Una idea compartida24768 Rendsburg
377.900 € Construir cerca de la ciudad. Vivir con amplitud.24768 Rendsburg
630.000 € Edificio residencial plurifamiliar totalmente alquilado con 6 viviendas y potencial de ingresos adicionales24768 Rendsburg
