| مساحة الأرض | 1796 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 925 m² |
| سعر البيع | 479.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالموقع:
تقع هذه العقار في المنطقة التجارية بمدينة إميريش، وتوفر اتصالًا ممتازًا وبنية تحتية متطورة جيدًا. كما يتيح الموقع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسط المدينة، مما يجعلها موقعًا جذابًا للشركات.
الأرض:
المساحة: حوالي 1.796 م²
تحتوي قطعة الأرض على فناء داخلي أنيق يوفر الخصوصية، بالإضافة إلى منطقة كبيرة لمواقف السيارات.
سنة البناء:
حوالي 1978 كمستودع أو مكتب أو مساحة عرض
بعد ذلك، استُخدمت القاعة متعددة الاستخدامات كملهى ليلي، وكان آخر استخدام لها كنادٍ للساونا. تتيح هذه العقار التجاري العديد من إمكانات الاستخدام، وهي مثالية للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يرغبون في تنفيذ مفهوم مبتكر.
المساحة القابلة للاستخدام:
حوالي 925 م²
الحجم الإنشائي:
حوالي 3.600م²
التقسيم الحالي للمساحات:
الطابق الأرضي:
منطقة المدخل
غرفة حفظ الملابس
منطقة القاعة/الملهى
غرف تبديل الملابس
المرافق الصحية
غرفة الاستراحة
التقنيات
غرفة التبريد السابقة
مكتب
الطابق العلوي:
المرافق الصحية
التقنيات
ممر
13 غرفة – حسب الاستخدام، يمكن استخدام هذه الغرف كمساحات منفصلة أكبر دون الحاجة إلى أعمال هدم وإعادة بناء كبيرة
إمكانات الاستخدام:
بعد التشاور مع السلطات المحلية، يمكن تصور العديد من الاستخدامات: مواصلة تشغيل نادٍ للساونا، أو تحويل العقار إلى قاعة فعاليات، أو إنشاء استوديو رياضي ولياقة بدنية، وهذه ليست سوى بعض الخيارات.
معلومات أخرى:
لا يرغب المالك في تأجير العقار.
الخلاصة:
يوفر العقار في إميريش، بفضل قاعته متعددة الوظائف، فرصة استثمارية متنوعة وجذابة للغاية. وبفضل موقعه الممتاز في المنطقة التجارية، والبنية التحتية الجيدة، والتقسيم المرن للمساحات، يمكن تنفيذ مختلف مفاهيم الاستخدام هنا، سواء كقاعة فعاليات أو منشأة رياضية أو الاستمرار في استخدامه كنادٍ للساونا. ومع أسلوب بناء متين وتجهيزات شاملة والعديد من أماكن وقوف السيارات، يمثل هذا العقار فرصة واعدة لرواد الأعمال الراغبين في تنفيذ مفهوم مبتكر.
سعر الشراء:
€ 479.000,--
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
