| Zona de terreno | 1796 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 925 m² |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUbicación:
Esta propiedad se encuentra en la zona industrial de Emmerich y ofrece una excelente conexión así como una infraestructura bien desarrollada. Además, su ubicación permite un rápido acceso a las autopistas y al centro de la ciudad, lo que la convierte en una ubicación atractiva para empresas.
Parcela:
Superficie: aprox. 1.796 m²
La parcela dispone de un atractivo patio interior con privacidad, así como de una gran zona de aparcamiento.
Año de construcción:
aprox. 1978 como almacén, oficina o superficie de exposición
Posteriormente, la sala de uso versátil se utilizó como discoteca y, más recientemente, se explotó como club sauna. Esta propiedad comercial ofrece numerosas posibilidades de uso y es ideal para inversores o empresarios que deseen implementar un concepto innovador.
Superficie útil:
aprox. 925 m²
Volumen construido:
aprox. 3.600m²
Distribución actual de espacios:
Planta baja:
Zona de entrada
Guardarropa
Zona de sala/discoteca
Vestuarios
Instalaciones sanitarias
Sala de estar
Técnica
Antiguo cuarto frigorífico
Oficina
Planta superior:
Instalaciones sanitarias
Técnica
Pasillo
13 espacios – según el uso, estos pueden utilizarse, sin grandes trabajos de demolición, como superficies separadas de mayor tamaño
Potencial de uso:
Tras consultar con la autoridad local, son concebibles diversas posibilidades de uso: la continuidad de un club sauna, la conversión en un pabellón para eventos o la instalación de un gimnasio y centro de fitness son solo algunas opciones.
Otros:
El propietario no desea alquilar la propiedad.
Conclusión:
El inmueble en Emmerich ofrece, con su sala multifuncional, una oportunidad de inversión extremadamente versátil y atractiva. Gracias a su excelente ubicación en la zona industrial, la buena infraestructura y la distribución flexible de los espacios, aquí se pueden realizar los más diversos conceptos de uso, ya sea como pabellón para eventos, instalación deportiva o seguir operando como club sauna. Con una construcción sólida, un equipamiento completo y numerosas plazas de aparcamiento, esta propiedad representa una oportunidad prometedora para empresarios que deseen implementar un concepto innovador.
Precio de compra:
€ 479.000,--
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