| مساحة الأرض | 1796 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 925 m² |
| سعر البيع | 579.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه العقار في المنطقة التجارية في إيمريخ وتوفر اتصالاً ممتازاً بالإضافة إلى بنية تحتية جيدة التطوير. كانت القاعة متعددة الوظائف القابلة للاستخدام بطرق متنوعة تُستخدم في الأصل كملهى ليلي، ثم استُخدمت مؤخراً كـنادي ساونا. وهي تفتح العديد من إمكانيات الاستخدام وتُعد مثالية للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يرغبون في تنفيذ مفهوم مبتكر.
سنة البناء: شُيّد المبنى حوالي عام 1978 كمستودع ومكتب ومساحة عرض.
يمتد العقار على مساحة تبلغ حوالي 1.796 م² ويضم فناءً داخلياً جذاباً يوفر الخصوصية. الحديقة مسوّرة وتوفر مع ساونا ودش وجاكوزي ظروفاً مثالية للاسترخاء والراحة. ويمكن استخدام هذه المساحة أيضاً كبديل لتوسيع مواقف السيارات أو لأغراض التخزين.
المساحة: حوالي 925 م²
الحجم المبني: حوالي 3.600 م²
الطابق الأرضي:
- منطقة مدخل مع مكان للمعاطف
- مساحة مفتوحة كبيرة (كانت سابقاً منضدة/بار أو ديسكو مع ساحة رقص)
- منطقة تبديل الملابس بالإضافة إلى حمامات ودُشات منفصلة للسيدات والرجال
- غرفة جلوس
- غرفة تبريد سابقة
- مكتب
- غرفة خدمات منزلية مع تجهيزات تقنية
الطابق العلوي:
بحسب الاستخدام تتوفر حتى 13 غرفة، بعضها مجهز بجاكوزي.
- منشأتان للمرحاض
- منطقة ممر مفتوحة مع زاوية صالة
- غرف تقنية
الإنشاء:
تتكون القاعة من هيكل فولاذي مع جدران KSV مزدوجة الطبقة، أما السقف فمُنفذ بنمط "Berliner Welle". وقد شُيّد الطابق العلوي في معظمه بأسلوب البناء الهيكلي القائم على الأعمدة، مما يسمح بإمكانيات تصميم مرنة.
التدفئة والتهوية:
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظامي تدفئة مركزية بالغاز. وتؤمن منظومة تهوية، صُممت في الأصل لتشغيل ملهى ليلي، مناخاً داخلياً مريحاً.
الأمان:
العقار مزود بنظام إنذار، ما يضمن أماناً إضافياً للمشغلين والضيوف.
مواقف السيارات:
تتوفر العديد من أماكن الوقوف في موقف سيارات حصوي وكذلك مباشرة أمام المبنى، مما يتيح وصولاً مريحاً للضيوف.
إمكانية الاستخدام:
بعد التشاور مع الجهة المحلية المختصة، يمكن تصور عدة استخدامات: استمرار تشغيل نادي ساونا، أو تحويله إلى قاعة فعاليات، أو إنشاء صالة رياضية ولياقة بدنية، ليست سوى بعض الخيارات.
أخرى:
لا يرغب المالك في تأجير العقار؛ ويسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات في لقاء شخصي.
سعر الشراء: Euro 579.000,--
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
