| Superficie di trama | 1796 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 925 m² |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUbicazione:
Questo immobile si trova nella zona industriale di Emmerich e offre eccellenti collegamenti e un'infrastruttura ben sviluppata. Inoltre, la posizione consente di raggiungere rapidamente le autostrade e il centro cittadino, rendendola una sede interessante per le aziende.
Terreno:
Superficie: ca. 1.796 m²
Il terreno dispone di un gradevole cortile interno con privacy e di un'ampia area parcheggio.
Anno di costruzione:
ca. 1978 come magazzino, ufficio o spazio espositivo
Successivamente, il capannone versatile è stato utilizzato come discoteca e, da ultimo, come sauna club. Questo immobile commerciale offre numerose possibilità d'uso ed è ideale per investitori o imprenditori che desiderano realizzare un concept innovativo.
Superficie utile:
ca. 925 m²
Volume edificato:
ca. 3.600m²
Attuale suddivisione degli ambienti:
Piano terra:
Area d'ingresso
Guardaroba
Area del capannone/discoteca
Spogliatoi
Servizi igienici
Sala soggiorno
Impianti tecnici
Ex cella frigorifera
Ufficio
Piano superiore:
Servizi igienici
Impianti tecnici
Corridoio
13 locali – a seconda dell'utilizzo, questi possono essere impiegati come superfici separate di maggiori dimensioni senza grandi lavori di demolizione
Potenziale d'uso:
Previo accordo con le autorità locali, sono ipotizzabili diverse possibilità d'uso: la prosecuzione dell'attività come sauna club, la trasformazione in una sala per eventi o la realizzazione di una palestra e centro fitness sono solo alcune opzioni.
Altro:
Il proprietario non desidera affittare l'immobile.
Conclusione:
L'immobile di Emmerich, con il suo capannone multifunzionale, offre un'opportunità d'investimento estremamente versatile e interessante. Grazie all'eccellente posizione nella zona industriale, alla buona infrastruttura e alla flessibile suddivisione degli ambienti, è possibile realizzare i più diversi concept d'uso, sia come sala per eventi, struttura sportiva o continuando a utilizzarlo come sauna club. Con una solida struttura, un'ampia dotazione e numerosi posti auto, questo immobile rappresenta un'opportunità promettente per gli imprenditori che desiderano realizzare un concept innovativo.
Prezzo d'acquisto:
€ 479.000,--
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