| Zone de terrain | 1796 m² |
|---|---|
| Surface utile | 925 m² |
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmplacement :
Ce bien immobilier se situe dans la zone d’activités d’Emmerich et offre une excellente desserte ainsi qu’une infrastructure bien développée. De plus, sa situation permet d’accéder rapidement aux autoroutes et au centre-ville, ce qui en fait un emplacement attractif pour les entreprises.
Terrain :
Surface : env. 1.796 m²
Le terrain dispose d’une cour intérieure agréable offrant de l’intimité ainsi que d’une grande zone de stationnement.
Année de construction :
env. 1978 comme entrepôt, bureaux ou espace d’exposition
Par la suite, le hall polyvalent a été utilisé comme discothèque, puis exploité en dernier lieu comme club sauna. Ce bien immobilier commercial offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient idéalement aux investisseurs ou entrepreneurs souhaitant mettre en œuvre un concept innovant.
Surface utile :
env. 925 m²
Volume bâti :
env. 3.600 m²
Répartition actuelle des pièces :
Rez-de-chaussée :
Zone d’entrée
Vestiaire
Espace du hall/de la discothèque
Vestiaires
Installations sanitaires
Salle de séjour
Locaux techniques
Ancienne chambre froide
Bureau
Étage supérieur :
Installations sanitaires
Locaux techniques
Couloir
13 pièces – selon l’utilisation, celles-ci peuvent être utilisées comme surfaces séparées plus grandes sans travaux de démolition importants
Potentiel d’utilisation :
Après consultation de l’autorité locale, différentes possibilités d’utilisation sont envisageables : la poursuite de l’exploitation d’un club sauna, la transformation en salle événementielle ou l’aménagement d’un centre de sport et de fitness ne sont que quelques options.
Autres informations :
La location du bien immobilier n’est pas souhaitée par le propriétaire.
Conclusion :
Le bien situé à Emmerich offre, avec son hall multifonctionnel, une possibilité d’investissement extrêmement polyvalente et attractive. Grâce à son excellent emplacement dans la zone d’activités, à sa bonne infrastructure et à sa répartition flexible des espaces, les concepts d’utilisation les plus divers peuvent y être réalisés, que ce soit comme salle événementielle, établissement sportif ou toujours comme club sauna. Avec une construction solide, un équipement complet et de nombreuses places de stationnement, ce bien immobilier représente une opportunité prometteuse pour les entrepreneurs souhaitant mettre en œuvre un concept innovant.
Prix d’achat :
€ 479.000,--
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