| Selling Price | 479.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Emmerich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Außerdem ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Stadtzentrums, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Grundstück:
Fläche: ca. 1.796 m²
Das Grundstück verfügt über einen ansprechenden Innenhof mit Privatsphäre sowie einen großen Parkplatzbereich.
Baujahr:
ca. 1978 als Lager, Büro bzw. Ausstellungsfläche
Im Anschluss wurde die vielseitig nutzbare Halle als Diskothek genutzt und zuletzt als Sauna-Club betrieben. Diese Gewerbeimmobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die ein innovatives Konzept umsetzen möchten.
Nutzfläche:
ca. 925 m²
Umbauter Raum:
ca. 3.600m²
Aktuelle Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Garderobe
Hallen-/Diskobereich
Umkleiden
Sanitäranlagen
Aufenthaltsraum
Technik
Ehemaliger Kühlraum
Büro
Obergeschoss:
Sanitäranlagen
Technik
Flur
13 Räume – je nach Nutzung können diese, ohne großen Rückbauaufwand, als separate größere Flächen genutzt werden
Nutzungspotenzial:
Nach Rücksprache mit der lokalen Behörde sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Die Fortführung eines Sauna-Clubs, die Umwandlung in eine Eventhalle oder die Einrichtung eines Sport- und Fitnessstudios sind nur einige Optionen.
Sonstiges:
Eine Vermietung der Immobilie ist vom Eigentümer nicht gewünscht.
Fazit:
Das Objekt in Emmerich bietet mit seiner multifunktionalen Halle eine äußerst vielseitige und attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank der hervorragenden Lage im Gewerbegebiet, der guten Infrastruktur und der flexiblen Raumaufteilung lassen sich hier verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren, sei es als Eventhalle, Sportstätte oder weiterhin als Sauna-Club. Mit einer soliden Bauweise, umfangreicher Ausstattung und zahlreichen Stellplätzen stellt diese Immobilie eine vielversprechende Gelegenheit für Unternehmer dar, die ein innovatives Konzept umsetzen möchten.
Kaufpreis:
€ 479.000,--