فرصة فريدة: منزل مميز بمساحة واسعة وإطلالات غير محجوبة في موقع متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مثال تخطيطي لمنزل تصميمي

يتم تعديل مخططات الطوابق بشكل فردي وفقًا لرغباتكم، كما هو الحال بالنسبة لهذه الأرض ذات الموقع المميز والمساحات الخضراء الواسعة.

بفضل هندسته المعمارية المميزة، يندمج هذا المنزل بانسجام مع طبيعة الأرض، من دون التخلي عن الراحة السكنية أو الجماليات. على مساحة سكنية إجمالية تبلغ 184 م² موزعة على ثلاثة طوابق، ينتظركم منزل يجمع بين السكن العصري والمرونة وإحساس فريد بالمساحة.

الطابق السفلي - متعدد الاستخدامات كطابق سكني متكامل

هذا الطابق ليس قبوًا تقليديًا؛ بل يوفر لكم العديد من الإمكانيات، سواء كطابق مدخل منفصل، أو كملاذ للوالدين، أو مكتب منزلي، أو مساحة معيشة مدمجة. ويكتمل الطابق بحمام دش مريح. وبناءً على الطلب، يمكن أيضًا تخصيص غرفة الخدمات المنزلية هنا.

الطابق الأرضي - قلب الحياة العائلية

تُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي الواسعة والمغمورة بالضوء نقطة الالتقاء المثالية للعائلة بأكملها. وتفتح النوافذ الكبيرة إطلالة واسعة على الحديقة، وتخلق أجواءً مفتوحة ومرحبة. وبجوار المطبخ مباشرة توجد غرفة مؤن عملية، مثالية للحفاظ على الترتيب وتقليل المسافات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في هذا المستوى غرفة خدمات منزلية واسعة، إذا لم يتم نقلها إلى الطابق السفلي.

الطابق العلوي - واحة رفاهية للأطفال مع إطلالة بانورامية

يظهر الطابق العلوي كأنه جنة صغيرة: غرفتا أطفال كبيرتان ومريحتان، بالإضافة إلى حمام خاص، توفران الظروف المثالية لحياة عائلية مريحة. وتتيح هندسة السقف المميزة إطلالة رائعة على المساحات الخضراء.


المخططات المعروضة مع التوزيع:

تمتد المساحة السكنية البالغة 184 م² على ثلاثة طوابق: الطابق السفلي في هذا المبنى ليس طابقًا سفليًا تقليديًا، بل هو نقطة الالتقاء المثالية للعائلة بأكملها. توجد هنا منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي الكبيرة والمغمورة بالضوء والمرحبة، مع إطلالة على الحديقة. ومن الأمور العملية بشكل خاص: توجد غرفة مؤن صغيرة ملاصقة للمطبخ مباشرة. ويوجد في هذا المستوى أيضًا غرفة خدمات منزلية واسعة. أما الطابق الأرضي فيظهر كأنه جنة للأطفال. فبالإضافة إلى غرفتي نوم كبيرتين، توجد هنا مساحة لحمام ودورة مياه للضيوف. وأخيرًا، يمثل الطابق العلوي مملكة الوالدين. حيث تتوفر لهما مساحة كافية للنوم والعمل والاسترخاء والعناية الشخصية. هكذا تصبح الراحة مع إطلالة بانورامية.
هذا هنا تقع قطعة الأرض المعروضة في موقع هادئ للغاية ومفضل في حي مونشينغن المحبوب التابع لمدينة كورنتال-مونشينغن - في مقاطعة لودفيغسبورغ، مباشرةً عند بوابات شتوتغارت.

يقع شارع Hintere Gasse بشكل شاعري على أطراف البلدة في منطقة سكنية مستقرة. وتمثل قطعة الأرض نفسها الجزء المميز من مساحة إجمالية - وتقع في الجزء الخلفي الهادئ بشكل خاص، مع إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء وقرب مباشر من الحقول المجاورة. هنا تستمتعون بأقصى قدر من الخصوصية وإطلالة غير قابلة للحجب - وهي ميزة حقيقية لمحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء.

على الرغم من موقعها القريب من الطبيعة، فإن البنية التحتية ممتازة: تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء، إضافةً إلى وسائل النقل العام (S-Bahn S5/S6)، على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة شتوتغارت خلال حوالي 20 دقيقة - وهو أمر مثالي للمتنقلين للعمل. كما يسهل الوصول سريعًا إلى الطريقين السريعين A8 وA81 والطريق B10.

تجمع قطعة الأرض هذه بين أفضل ما في عالمين: السكن وسط الطبيعة مع القرب من المدينة الكبيرة - وهي فرصة نادرة في واحدة من أكثر المواقع طلبًا في منطقة شتوتغارت الكبرى.
لدى OKAL العديد من الخدمات المشمولة بالفعل:



+ تشمل قطعة الأرض، وقد تم احتسابها، ويتم شراؤها مباشرةً من المالك/المورّد

+ تشمل خدمات المهندس المعماري

+ تشمل القاعدة الخرسانية

+ تشمل تقرير فحص التربة

+ تشمل عزل القاعدة

+ تشمل ارتفاعًا داخليًا قدره 2,80 م

+ تشمل مصاريع ألمنيوم كهربائية

+ تشمل معيار KFW 55 (ومن الممكن أيضًا KFW 40+)

+ تشمل الاستدامة المعتمدة

+ تشمل تقنية تدفئة الهواء النقي PROXON

+ تشمل التنظيف النهائي للبناء قبل تسليم المنزل (فقط في مرحلة التشطيب الجاهز للسكن)



+ قسيمة بقيمة 6.800,- يورو مع مطبخ من علامة Schüller***



ما الخدمات غير المشمولة في السعر:



+ التكاليف الإضافية لشراء قطعة الأرض

+ التكاليف الجانبية للبناء

+ نظام PV

+ الطلبات الخاصة (المرآب، المنزل الذكي، وما إلى ذلك)



مرحلة التشطيب «الجاهز للسكن»

لجميع من يرغبون في حل شامل ومتكامل، نقدم مرحلة التشطيب «الجاهز للسكن» - وهي خيارنا الأكثر شعبية بفارق كبير. ولسبب وجيه: بدءًا من الاستشارة الشخصية الأولى مرورًا بمرحلة البناء بأكملها ووصولًا إلى التنظيف النهائي الختامي، تكون جميع الخدمات مشمولة بالفعل. ستتسلمون منزلكم الجديد جاهزًا بالمفتاح، ويمكنكم الانتقال مباشرةً إلى منزل أحلامكم.

وبينما نتولى تنفيذ منزلكم بشكل موثوق، يمكنكم الاسترخاء وترك الأمور لنا والاستمتاع بالوقت لاستخدامه للتخطيط لانتقالكم بكل هدوء.

إن تحقيق حلم امتلاك منزل خاص خطوة مهمة، لكن ليس كل شخص يرغب أو يستطيع الانشغال بتفاصيل تستغرق وقتًا مثل أعمال الطلاء ووضع ورق الجدران، أو تركيب التمديدات الكهربائية، أو التنظيف الشامل للأرضيات والنوافذ. وهنا تأتي مرحلة التشطيب «جاهز للسكن»: فهي تقدم لكم حزمة متكاملة ومريحة خالية من الهموم، ولا تترك أي رغبة دون تلبية.



مرحلة التشطيب «جاهز تقنيًا»

في مرحلة التشطيب هذه، نتولى عنكم التركيب التقني الكامل لمنزلكم. ويشمل ذلك نظام التدفئة، والتركيب الكهربائي الكامل بما في ذلك لوحة العدادات، وجميع التركيبات الصحية والتمديدات الأولية.

يُستكمل التشطيب الداخلي بعد ذلك بجهد ذاتي. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تركيب بلاط الجدران والأرضيات، وتركيب الأبواب الداخلية بما في ذلك إطارات الأبواب، وتركيب عتبات النوافذ الداخلية، وجميع التجهيزات الصحية، وأعمال الطلاء ووضع ورق الجدران، وكذلك تركيب أغطية الأرضيات.

تُعد مرحلة التشطيب هذه مثالية لأصحاب المباني الذين يرغبون في توفير التكاليف، ويمتلكون مهارات حرفية أو يمكنهم الاعتماد على شبكة موثوقة من الشركات المتخصصة.



مرحلة التشطيب «مجهز للطلاء»

بالإضافة إلى الأعمال المتضمنة بالفعل في مرحلة التشطيب «جاهز تقنيًا»، يشمل هذا الخيار أيضًا تركيب جميع بلاط الأرضيات والجدران، وتركيب الأبواب الداخلية بما في ذلك إطارات الأبواب، وتركيب عتبات النوافذ الداخلية، وتركيب جميع التجهيزات الصحية. علاوة على ذلك، يتم معجون جميع أسطح الجبس بطريقة احترافية.

تتولون أنتم أعمال الطلاء النهائية وتركيب أغطية الأرضيات بجهد ذاتي.



تستهدف مرحلة التشطيب «مجهز للطلاء» أصحاب المباني الذين يرغبون في إدخال أفكارهم التصميمية الخاصة والمشاركة في الأعمال الحرفية، أو يمكنهم الاعتماد على شبكة مؤهلة. يتيح لكم هذا الخيار أيضًا إمكانية خفض تكاليف البناء بشكل محدد.



***تم احتساب تكلفة هذا العقار وفقًا لخيار «مجهز للطلاء».***
إنها الفرصة الأخيرة لتصميم جنتكم العائلية في هذه المنطقة.

الموقع