Eşsiz fırsat: Bol alanı ve önü kapanmayacak manzaraları olan, seçkin konumda özel bir ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Planlama örneği Tasarım ev

Kat planları, isteklerinize ve bu özel konuma ve geniş yeşil alanlara sahip arsaya uygun şekilde kişiye özel olarak uyarlanır.

Özel mimarisi sayesinde bu ev, konfor veya estetikten ödün vermeden araziye uyumlu bir şekilde yerleşir. Üç kata yayılan toplam 184 m² yaşam alanında sizi modern yaşamı, esnekliği ve benzersiz bir mekân hissini bir araya getiren bir yuva bekliyor.

Bodrum katı - tam teşekküllü bir yaşam katı olarak çok yönlü kullanılabilir

Bu kat klasik bir bodrum değildir: İster ayrı bir giriş katı, ebeveynler için bir dinlenme alanı, ev ofisi veya birleşik yaşam alanı olarak kullanabilirsiniz. Kat, konforlu bir duş banyosu ile tamamlanır. İstenirse çamaşır ve hizmet odası da burada konumlandırılabilir.

Zemin kat - aile yaşamının kalbi

Geniş, aydınlık ve ferah oturma, yemek ve mutfak alanı tüm aile için mükemmel bir buluşma noktasıdır. Büyük pencere yüzeyleri bahçeye geniş bir manzara sunar ve davetkâr, açık bir atmosfer yaratır. Mutfağın hemen yanında, düzen ve kısa mesafeler için ideal olan pratik bir kiler bulunur. Ayrıca, bodrum kata taşınmadığı takdirde bu katta geniş bir çamaşır ve hizmet odası da yer alır.

Çatı katı - panoramik manzaralı, çocuklar için huzur vahası

Çatı katı küçük bir cennet olarak tasarlanmıştır: İki büyük, rahat çocuk odası ve kendilerine ait bir banyo, huzurlu bir aile yaşamı için ideal koşullar sunar. Özel çatı mimarisi, yeşil alana harika bir manzara sağlar.


Gösterilen planların dağılımı:

184 m² yaşam alanı üç kata yayılır: Bu binadaki bodrum katı klasik bir bodrum katı değil, tüm aile için mükemmel bir buluşma noktasıdır. Burada bahçeye bakan büyük, aydınlık ve davetkâr oturma-yemek-mutfak alanı bulunur. Özellikle pratik olan nokta: Mutfağın hemen yanında küçük bir kiler yer alır. Aynı katta ayrıca geniş bir çamaşır ve hizmet odası bulunur. Zemin kat çocuklar için bir cennet olarak tasarlanmıştır. Burada iki büyük yatak odasının yanı sıra bir banyo ve bir misafir tuvaleti de yer alır. Son olarak çatı katı ebeveynlerin alanıdır. Burada uyumak, çalışmak, dinlenmek ve kişisel bakım için yeterli alanları vardır. Panoramik manzarayla huzur böyle yaşanır.
Buradaki Sunulan arsa, Stuttgart’ın hemen kapılarında, Ludwigsburg ilçesinde yer alan Korntal-Münchingen şehrinin popüler Münchingen semtinde, mutlak surette sakin ve tercih edilen bir konumda bulunmaktadır.

Hintere Gasse, yerleşim yerinin kenarında, gelişmiş bir konut bölgesinde idilik bir konuma sahiptir. Arsanın kendisi, genel alanın en seçkin bölümünü oluşturmakta olup arka, özellikle sakin kısımda yer almakta; yeşil alana açık manzara ve bitişik tarlalara doğrudan yakınlık sunmaktadır. Burada maksimum mahremiyetin ve önü kapanmayacak bir manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz; doğa severler ve huzur arayanlar için gerçek bir ayrıcalık.

Doğaya yakın konumuna rağmen altyapı mükemmeldir: Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ve toplu taşıma bağlantısı (S-Bahn S5/S6) hemen yakınındadır. Stuttgart şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada rahatça ulaşılabilir; bu durum işe gidip gelenler için idealdir. A8 ve A81 otoyollarına ve B10 karayoluna da hızlı bağlantı mevcuttur.

Bu arsa iki dünyanın en iyisini bir araya getiriyor: büyük şehre yakın, yeşillikler içinde yaşam; Stuttgart metropol bölgesinin en çok talep gören konumlarından birinde nadir bir fırsat.
OKAL’de birçok hizmet zaten fiyata dahildir:



+ arsa dahil; doğrudan sahibinden/satıcıdan satın alınır

+ mimarlık hizmeti dahil

+ temel plakası dahil

+ zemin etüdü dahil

+ kaide yalıtımı dahil

+ 2,80 m tavan yüksekliği dahil

+ elektrikli alüminyum panjur dahil

+ KFW 55 standardı dahil (KFW 40+ da memnuniyetle mümkündür)

+ sertifikalı sürdürülebilirlik dahil

+ PROXON temiz hava ısıtma teknolojisi dahil

+ ev tesliminden önce inşaat sonu temizliği dahil (yalnızca taşınmaya hazır genişletme aşamasında)



+ Schüller marka mutfakta kullanılmak üzere 6.800,- Euro değerinde kupon***



Fiyata dahil olmayan hizmetler:



+ arsa satın alma yan masrafları

+ inşaat yan masrafları

+ PV sistemi

+ özel talepler (garaj, SmartHome vb.)



"Taşınmaya hazır" genişletme aşaması

Kapsamlı bir komple çözüm isteyen herkes için, açık ara en popüler seçeneğimiz olan "taşınmaya hazır" genişletme aşamasını sunuyoruz. Bunun da iyi bir nedeni var: İlk kişisel danışmanlıktan tüm inşaat aşamasına ve nihai temizliğe kadar tüm hizmetler zaten dahildir. Yeni evinizi anahtar teslim olarak devralır ve doğrudan hayalinizdeki eve taşınabilirsiniz.

Biz kendi evinizin gerçekleştirilmesini güvenilir bir şekilde sizin için üstlenirken, siz rahatça arkanıza yaslanabilir ve zamanınızı taşınma sürecinizi huzur içinde planlamak için kullanabilirsiniz.

Kendi evinize sahip olma hayalini gerçekleştirmek önemli bir adımdır - ancak herkes, boyama ve duvar kâğıdı işleri, elektrik tesisatının kurulumu veya zeminlerin ve pencerelerin kapsamlı temizliği gibi zaman alan ayrıntılarla ilgilenmek istemez ya da ilgilenemez. İşte tam bu noktada "taşınmaya hazır" yapı aşaması devreye girer: Hiçbir isteği cevapsız bırakmayan, konforlu ve eksiksiz bir paket sunar.



"Teknik donanımı tamamlanmış" yapı aşaması

Bu yapı aşamasında evinizin tüm teknik kurulumunu üstleniyoruz. Buna ısıtma sistemi, sayaç sistemi dâhil komple elektrik tesisatı ile tüm sıhhi tesisat ve kaba tesisat işleri dahildir.

Son iç işler daha sonra mal sahibi tarafından yapılır. Bunlar arasında duvar ve zemin fayanslarının döşenmesi, kapı kasaları dâhil iç kapıların montajı, iç pencere denizliklerinin montajı, tüm sıhhi tesisat armatürleri, boyama ve duvar kâğıdı işleri ile zemin kaplamalarının döşenmesi yer alır.

Bu yapı aşaması, maliyetlerden tasarruf etmek isteyen ve ya el becerisine sahip olan ya da güvenilir bir uzman işletme ağına erişebilen yapı sahipleri için idealdir.



"Boyama için hazırlanmış" yapı aşaması

"Teknik donanımı tamamlanmış" yapı aşamasında zaten yer alan hizmetlere ek olarak bu seçenek, tüm zemin ve duvar fayanslarının döşenmesini, kapı kasaları dâhil iç kapıların montajını, iç pencere denizliklerinin montajını ve tüm sıhhi tesisat armatürlerinin kurulumunu kapsar. Ayrıca tüm alçı yüzeyler usulüne uygun şekilde macunlanır.

Son boyama işlerini ve zemin kaplamalarının döşenmesini mal sahibi olarak siz üstlenirsiniz.



"Boyama için hazırlanmış" yapı aşaması, kendi tasarım fikirlerini hayata geçirmek ve el işi yapmak isteyen veya nitelikli bir uzman ağına erişebilen yapı sahiplerine yöneliktir. Bu seçenekle inşaat maliyetlerinizi hedefli bir şekilde azaltma imkânına da sahip olursunuz.



***Bu taşınmaz, boyama için hazırlanmış yapı aşaması esas alınarak hesaplanmıştır.***
Bu çevrede aile cennetinizi oluşturmak için son fırsattır.

Konum