Уникальный шанс: Особенный дом с большим пространством, с незагораживаемыми видами в отличном месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Пример планировки дизайнерского дома

Планировки индивидуально адаптируются под ваши пожелания и, как в случае с этим участком, учитывают его особое расположение и большие зелёные зоны.

Благодаря особой архитектуре этот дом гармонично вписывается в рельеф, не отказываясь при этом от комфорта проживания и эстетики. На общей жилой площади 184 м², распределённой по трём уровням, вас ожидает дом, объединяющий современный образ жизни, гибкость и уникальное ощущение пространства.

Цокольный этаж — универсально используемый, как полноценный жилой этаж

Этот этаж — не классический подвал: он предоставляет многочисленные возможности — будь то отдельный входной уровень, место для уединения родителей, домашний офис или объединённая жилая зона. Этаж дополнен комфортной душевой комнатой. При желании здесь также можно разместить хозяйственное помещение.

Первый этаж — сердце семейной жизни

Просторная, наполненная светом гостиная, столовая и кухня — идеальное место встречи всей семьи. Большие оконные поверхности открывают широкий вид на сад и создают гостеприимную, открытую атмосферу. Непосредственно к кухне примыкает практичная кладовая — идеально для порядка и коротких путей. Кроме того, на этом уровне находится просторное хозяйственное помещение, если оно не будет перенесено в цокольный этаж.

Мансардный этаж — оазис комфорта для детей с панорамным видом

Мансардный этаж представляет собой маленький рай: две большие уютные детские комнаты и собственная ванная комната создают идеальные условия для спокойной семейной жизни. Особая архитектура крыши позволяет наслаждаться прекрасным видом на зелёные пространства.


Представленные планы с такой планировкой:

Жилая площадь 184 м² распределена по трём уровням: цокольный этаж в этом здании не является классическим подвалом, а представляет собой идеальное место встречи всей семьи. Здесь находится большая, наполненная светом и гостеприимная гостиная-столовая-кухня с видом на сад. Особенно практично: непосредственно к кухне примыкает небольшая кладовая. На этом же уровне находится просторное хозяйственное помещение. Первый этаж представляет собой рай для детей. Здесь, помимо двух больших спален, размещаются ванная комната и гостевой туалет. Мансардный этаж, наконец, является царством родителей. Здесь у них достаточно места для сна, работы, отдыха и ухода за телом. Вот что значит комфорт с панорамным видом.
Этот здесь Предлагаемый земельный участок находится в абсолютно тихом и предпочтительном месте в популярном районе Мюнхинген города Корнталь-Мюнхинген — в округе Людвигсбург, непосредственно у ворот Штутгарта.

Улица Hintere Gasse идиллически расположена на окраине населённого пункта, в сложившемся жилом районе. Сам участок представляет собой лучшую часть общей территории — он находится в задней, особенно тихой части, с открытым видом на зелёные насаждения и в непосредственной близости к прилегающим полям. Здесь вы наслаждаетесь максимальной приватностью и непрерывным видом — настоящая находка для любителей природы и тех, кто ищет покой.

Несмотря на близость к природе, инфраструктура превосходна: магазины, школы, детские сады, врачи, а также доступ к общественному транспорту (S-Bahn S5/S6) находятся в непосредственной близости. До центра Штутгарта можно с комфортом добраться примерно за 20 минут — идеально для работающих людей, ежедневно ездящих на работу. Также быстро можно выехать на автобаны A8 и A81, а также на трассу B10.

Этот земельный участок сочетает лучшее из двух миров: жизнь на природе вблизи крупного города — редкая возможность в одном из самых востребованных мест агломерации Штутгарта.
В OKAL многие услуги уже включены:



+ включая земельный участок, приобретаемый напрямую у собственника/продавца

+ включая услуги архитектора

+ включая фундаментную плиту

+ включая геологическое исследование грунта

+ включая утепление цоколя

+ включая высоту помещений 2,80 м

+ включая электрические алюминиевые рольставни

+ включая стандарт KFW 55 (KFW 40+ также возможен)

+ включая сертифицированную экологичность

+ включая систему отопления свежим воздухом PROXON

+ включая финальную уборку перед передачей дома (только при степени готовности «готово к заселению»)



+ Gutschein 6.800,- Euro mit der Küche der Marke Schüller***



Какие услуги не включены в стоимость:



+ дополнительные расходы при покупке земельного участка

+ сопутствующие строительные расходы

+ фотоэлектрическая установка

+ дополнительные пожелания (гараж, SmartHome и т. д.)



Степень готовности «готово к заселению»

Для всех, кто хочет получить комплексное решение под ключ, мы предлагаем степень готовности «готово к заселению» — безусловно, наш самый популярный вариант. И на то есть веская причина: от первой личной консультации через весь этап строительства до заключительной генеральной уборки все услуги уже включены. Вы принимаете свой новый дом полностью готовым и можете сразу въехать в дом своей мечты.

Пока мы надёжно занимаемся реализацией вашего собственного дома, вы можете спокойно расслабиться и посвятить времяиспользовать, чтобы спокойно спланировать свой переезд.

Осуществление мечты о собственном доме — важный шаг, однако не каждый хочет или может заниматься такими затратными по времени деталями, как малярные и обойные работы, монтаж электрики или тщательная уборка полов и окон. Именно здесь применяется вариант отделки «готово к заселению»: он предлагает вам комфортный пакет «всё включено», который не оставляет желать лучшего.



Вариант отделки «готово к монтажу инженерных систем»

На этом этапе отделки мы полностью выполняем для вас технический монтаж вашего дома. Сюда входят отопительная система, полный монтаж электрики, включая счётчиковый щит, а также все санитарно-технические и черновые монтажные работы.

Завершающая внутренняя отделка затем выполняется собственными силами. К ней относятся, среди прочего, укладка настенной и напольной плитки, установка межкомнатных дверей, включая дверные коробки, монтаж внутренних подоконников, установка всех санитарно-технических приборов, малярные и обойные работы, а также укладка напольных покрытий.

Этот вариант отделки идеально подходит застройщикам, которые хотят сэкономить и обладают соответствующими практическими навыками либо могут воспользоваться надёжной сетью специализированных предприятий.



Вариант отделки «подготовлено под покраску»

В дополнение к работам, уже включённым в вариант отделки «готово к монтажу инженерных систем», этот вариант также включает укладку всей напольной и настенной плитки, установку межкомнатных дверей, включая дверные коробки, монтаж внутренних подоконников, а также установку всех санитарно-технических приборов. Кроме того, все гипсовые поверхности профессионально шпаклюются.

Завершающие малярные работы, а также укладку напольных покрытий вы выполняете собственными силами.



Вариант отделки «подготовлено под покраску» предназначен для застройщиков, которые хотят воплотить собственные дизайнерские идеи и выполнять работы самостоятельно либо могут воспользоваться квалифицированной сетью специалистов. Этот вариант также даёт возможность целенаправленно снизить строительные расходы.



***Этот объект рассчитан в варианте «подготовлено под покраску».***
Это последняя возможность создать в этом районе свой семейный рай.

Расположение