Wyjątkowa okazja: wyjątkowy dom z dużą ilością przestrzeni, niezakłóconymi widokami, w doskonałej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przykład projektu domu

Rzuty pomieszczeń zostaną indywidualnie dostosowane do Państwa życzeń oraz do tej działki o wyjątkowym położeniu i dużej powierzchni terenów zielonych.

Dzięki wyjątkowej architekturze dom harmonijnie wtapia się w teren, nie rezygnując przy tym z komfortu mieszkania ani estetyki. Na łącznej powierzchni mieszkalnej 184 m², rozmieszczonej na trzech poziomach, czeka na Państwa dom łączący nowoczesne mieszkanie, elastyczność i wyjątkowe poczucie przestrzeni.

Piwnica – wszechstronne zastosowanie niczym pełnoprawna kondygnacja mieszkalna

Ta kondygnacja nie jest klasyczną piwnicą: oferuje liczne możliwości – jako oddzielny poziom wejściowy, miejsce wycofania dla rodziców, biuro domowe lub połączona strefa mieszkalna. Kondygnację uzupełnia komfortowa łazienka z prysznicem. Na życzenie można tu również umieścić pomieszczenie gospodarcze.

Parter – serce życia rodzinnego

Przestronna, pełna światła strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią to idealne miejsce spotkań całej rodziny. Duże przeszklenia otwierają szeroki widok na ogród i tworzą przyjazną, otwartą atmosferę. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia – idealna dla zachowania porządku i krótkich dróg. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się przestronne pomieszczenie gospodarcze, o ile nie zostanie przeniesione do piwnicy.

Poddasze – oaza dobrego samopoczucia dla dzieci z panoramicznym widokiem

Poddasze prezentuje się niczym mały raj: dwa duże, przytulne pokoje dziecięce oraz własna łazienka zapewniają idealne warunki do spokojnego życia rodzinnego. Wyjątkowa architektura dachu umożliwia wspaniały widok na tereny zielone.


Przedstawione plany z następującym podziałem:

Powierzchnia mieszkalna 184 m² rozciąga się na trzech poziomach: W tym budynku piwnica nie jest klasyczną piwnicą, lecz idealnym miejscem spotkań całej rodziny. Znajduje się tu duża, pełna światła i zachęcająca strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, z widokiem na ogród. Szczególnie praktyczne: bezpośrednio przy kuchni znajduje się mała spiżarnia. Również na tym poziomie: przestronne pomieszczenie gospodarcze. Parter prezentuje się jako raj dla dzieci. Oprócz dwóch dużych sypialni znalazły tu miejsce także łazienka i toaleta dla gości. Poddasze natomiast jest królestwem rodziców. Mają tu wystarczająco dużo przestrzeni do spania, pracy, odpoczynku i pielęgnacji ciała. Tak wygląda komfort z panoramicznym widokiem.
To tutaj oferowana działka znajduje się w absolutnie spokojnej i preferowanej lokalizacji w popularnej dzielnicy Münchingen miasta Korntal-Münchingen – w powiecie Ludwigsburg, bezpośrednio u bram Stuttgartu.

Hintere Gasse leży malowniczo na obrzeżach miejscowości, w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej. Sama działka stanowi najlepszą część całego terenu – położoną z tyłu, w szczególnie spokojnej części, z niezakłóconym widokiem na zieleń i w bezpośrednim sąsiedztwie przylegających pól. Tutaj mogą Państwo cieszyć się maksymalną prywatnością i niezakłóconym widokiem – to prawdziwa atrakcja dla miłośników natury i osób szukających spokoju.

Pomimo bliskości natury infrastruktura jest doskonała: sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze oraz połączenia komunikacją publiczną (S-Bahn S5/S6) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Centrum Stuttgartu można wygodnie osiągnąć w ok. 20 minut – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy. Również autostrady A8 i A81 oraz droga B10 są szybko dostępne.

Ta działka łączy najlepsze cechy dwóch światów: mieszkanie w otoczeniu zieleni z bliskością dużego miasta – rzadka okazja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w aglomeracji Stuttgartu.
W OKAL wiele świadczeń jest już zawartych w cenie:



+ działka w cenie, kupowana bezpośrednio od właściciela/oferenta

+ usługa architekta w cenie

+ płyta fundamentowa w cenie

+ badanie gruntu w cenie

+ izolacja cokołu w cenie

+ wysokość pomieszczeń 2,80 m w cenie

+ elektryczne rolety aluminiowe w cenie

+ standard KFW 55 w cenie (KFW 40+ również możliwy)

+ certyfikowana zrównoważoność w cenie

+ technologia ogrzewania świeżym powietrzem PROXON w cenie

+ końcowe sprzątanie budowy przed przekazaniem domu w cenie (tylko przy standardzie wykończenia „gotowy do zamieszkania”)



+ bon o wartości 6.800,- euro na kuchnię marki Schüller***



Jakie świadczenia nie są zawarte w cenie:



+ koszty dodatkowe zakupu działki

+ dodatkowe koszty budowy

+ instalacja PV

+ życzenia specjalne (garaż, SmartHome itp.)



Standard wykończenia „gotowy do zamieszkania”

Dla wszystkich, którzy pragną kompleksowego rozwiązania, oferujemy standard wykończenia „gotowy do zamieszkania” – zdecydowanie nasz najpopularniejszy wariant. I to z dobrego powodu: od pierwszego osobistego doradztwa, przez cały etap budowy, aż po końcowe sprzątanie wszystkie świadczenia są już zawarte. Odbierają Państwo swój nowy dom pod klucz i mogą od razu wprowadzić się do wymarzonego domu.

Podczas gdy niezawodnie zajmujemy się realizacją Państwa domu, mogą się Państwo spokojnie odprężyć i poświęcić czas wykorzystać, aby w spokoju zaplanować przeprowadzkę.

Spełnienie marzenia o własnym domu to ważny krok – jednak nie każdy chce lub może zajmować się czasochłonnymi szczegółami, takimi jak prace malarskie i tapetowanie, instalacja elektryczna czy dokładne czyszczenie podłóg i okien. Właśnie tutaj sprawdza się standard wykończenia „gotowy do zamieszkania”: oferuje Państwu komfortowy pakiet kompleksowej obsługi, który nie pozostawia niczego do życzenia.



Standard wykończenia „gotowy technicznie”

W tym standardzie wykończenia wykonujemy dla Państwa kompletną instalację techniczną domu. Obejmuje ona instalację grzewczą, kompletną instalację elektryczną wraz z układem pomiarowym oraz wszystkie instalacje sanitarne i instalacje podtynkowe.

Końcowe prace wykończeniowe wewnątrz budynku wykonują Państwo we własnym zakresie. Należą do nich między innymi układanie płytek ściennych i podłogowych, montaż drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, montaż wewnętrznych parapetów, wszystkich urządzeń sanitarnych, prace malarskie i tapetowanie oraz układanie wykładzin podłogowych.

Ten standard wykończenia jest idealny dla inwestorów, którzy chcą zaoszczędzić koszty i posiadają zdolności rzemieślnicze lub mogą skorzystać z niezawodnej sieci wyspecjalizowanych firm.



Standard wykończenia „przygotowany do malowania”

Wariant ten, oprócz świadczeń zawartych już w standardzie wykończenia „gotowy technicznie”, obejmuje dodatkowo ułożenie wszystkich płytek podłogowych i ściennych, montaż drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, montaż wewnętrznych parapetów oraz instalację wszystkich urządzeń sanitarnych. Ponadto wszystkie powierzchnie gipsowe zostaną fachowo zaszpachlowane.

Końcowe prace malarskie oraz ułożenie wykładzin podłogowych wykonują Państwo we własnym zakresie.



Standard wykończenia „przygotowany do malowania” jest przeznaczony dla inwestorów, którzy chcą wnieść własne pomysły aranżacyjne i wykonywać prace rzemieślnicze lub mogą skorzystać z wykwalifikowanej sieci wykonawców. Ten wariant daje również możliwość celowego obniżenia kosztów budowy.



***Ten obiekt został skalkulowany w standardzie „przygotowany do malowania”.***
To ostatnia możliwość stworzenia rodzinnego raju w tej okolicy.

Lokalizacja