Oportunidad única: Una casa especial con mucho espacio y vistas despejadas en una ubicación privilegiada

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Ejemplo de planificación de casa de diseño

Las distribuciones se adaptan individualmente a sus deseos y a las características de este terreno con una ubicación especial y amplias zonas verdes.

Gracias a su arquitectura especial, esta casa se integra armoniosamente en el terreno, sin renunciar al confort ni a la estética. En un total de 184 m² de superficie habitable, distribuidos en tres niveles, le espera un hogar que combina una forma de vida moderna, flexibilidad y una sensación espacial única.

Sótano: múltiples usos, como una planta habitable completa

Esta planta no es un sótano clásico: ofrece numerosas posibilidades, ya sea como nivel de entrada independiente, refugio para los padres, despacho en casa o zona de estar combinada. La planta se completa con un cómodo baño con ducha. Si se desea, aquí también puede ubicarse el cuarto de instalaciones y lavandería.

Planta baja: el corazón de la vida familiar

La amplia y luminosa zona de estar, comedor y cocina es el punto de encuentro perfecto para toda la familia. Los grandes ventanales ofrecen una amplia vista al jardín y crean un ambiente acogedor y abierto. Junto a la cocina se encuentra una práctica despensa, ideal para mantener el orden y acortar distancias. Además, en este nivel hay un espacioso cuarto de instalaciones y lavandería, siempre que no se traslade al sótano.

Buhardilla: oasis de bienestar para los niños con vistas panorámicas

La buhardilla se presenta como un pequeño paraíso: dos grandes y acogedoras habitaciones infantiles, así como un baño propio, ofrecen las condiciones ideales para una vida familiar relajada. La singular arquitectura del tejado permite disfrutar de unas maravillosas vistas a las zonas verdes.


Los planos mostrados con la distribución:

Los 184 m² de superficie habitable se extienden por tres niveles: En este edificio, el sótano no es un sótano clásico, sino el punto de encuentro perfecto para toda la familia. Aquí se encuentra la amplia, luminosa y acogedora zona de estar-comedor-cocina con vistas al jardín. Especialmente práctico: junto a la cocina hay una pequeña despensa. También en este nivel: un espacioso cuarto de instalaciones y lavandería. La planta baja se presenta como un paraíso para los niños. Aquí hay espacio para dos amplios dormitorios, un baño y un aseo de invitados. La buhardilla, por último, es el reino de los padres. Aquí disponen de espacio suficiente para dormir, trabajar, relajarse y cuidar su higiene personal. Así se disfruta del bienestar con vistas panorámicas.
Lo aquí El terreno ofrecido se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila y privilegiada, en el popular barrio de Münchingen de la ciudad de Korntal-Münchingen, en el distrito de Ludwigsburg, justo a las puertas de Stuttgart.

Hintere Gasse está situada idílicamente en las afueras del municipio, en una zona residencial consolidada. El terreno en sí constituye la parcela principal de un área más amplia, ubicada en la parte posterior, especialmente tranquila, con vistas despejadas a zonas verdes y en las inmediaciones de los campos colindantes. Aquí disfrutará de la máxima privacidad y de unas vistas sin posibilidad de obstrucción: todo un atractivo para los amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad.

A pesar de su entorno natural, la infraestructura es excelente: comercios, colegios, guarderías, médicos y la conexión con el transporte público (S-Bahn S5/S6) se encuentran en las inmediaciones. El centro de Stuttgart es cómodamente accesible en aprox. 20 minutos, ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo. También hay una rápida conexión con las autopistas A8 y A81, así como con la B10.

Este terreno combina lo mejor de dos mundos: vivir rodeado de naturaleza y cerca de la gran ciudad; una oportunidad poco frecuente en una de las ubicaciones más solicitadas del área metropolitana de Stuttgart.
En OKAL, muchos servicios ya están incluidos:



+ terreno incluido en el cálculo, se compra directamente al propietario/proveedor

+ servicio de arquitecto incluido

+ losa de cimentación incluida

+ estudio geotécnico incluido

+ aislamiento del zócalo incluido

+ altura de techo de 2,80 m incluida

+ persianas eléctricas de aluminio incluidas

+ estándar KFW 55 incluido (KFW 40+ también es posible)

+ sostenibilidad certificada incluida

+ tecnología de calefacción por aire fresco PROXON incluida

+ limpieza final de obra antes de la entrega de la casa (solo en el nivel de acabado listo para entrar a vivir)



+ vale de 6.800,- euros para una cocina de la marca Schüller***



Qué servicios no están incluidos en el precio:



+ gastos adicionales de compra del terreno

+ costes adicionales de construcción

+ instalación fotovoltaica

+ deseos especiales (garaje, SmartHome, etc.)



Nivel de acabado "listo para entrar a vivir"

Para todos aquellos que desean una solución integral, ofrecemos el nivel de acabado "listo para entrar a vivir", nuestra variante más popular con diferencia. Y por una buena razón: desde la primera asesoría personal, pasando por toda la fase de construcción, hasta la limpieza final, todos los servicios ya están incluidos. Recibirá su nuevo hogar completamente terminado y podrá mudarse directamente a la casa de sus sueños.

Mientras nosotros nos encargamos de forma fiable de la realización de su vivienda, usted podrá relajarse y disfrutar del tiempo utilizar para planificar su mudanza con toda tranquilidad.

Cumplir el sueño de tener una casa propia es un paso importante, pero no todo el mundo quiere o puede ocuparse de detalles que requieren mucho tiempo, como los trabajos de pintura y empapelado, la instalación eléctrica o la limpieza a fondo de suelos y ventanas. Aquí es donde entra en juego el nivel de acabado "lista para entrar a vivir": le ofrece un cómodo paquete integral sin preocupaciones que no deja nada que desear.



Nivel de acabado "instalaciones técnicas terminadas"

En este nivel de acabado nos encargamos de la instalación técnica completa de su casa. Esto incluye la calefacción, la instalación eléctrica completa, incluido el cuadro de contadores, así como todas las instalaciones sanitarias y de obra.

A continuación, el acabado interior final se realiza por cuenta propia. Esto incluye, entre otras cosas, la colocación de azulejos de pared y suelo, la instalación de puertas interiores, incluidos sus cercos, el montaje de los alféizares interiores, todos los elementos sanitarios, los trabajos de pintura y empapelado, así como la colocación de los revestimientos del suelo.

Este nivel de acabado es ideal para promotores que desean ahorrar costes y que poseen habilidad para los trabajos manuales o pueden recurrir a una red fiable de empresas especializadas.



Nivel de acabado "preparada para pintar"

Partiendo de las prestaciones ya incluidas en el nivel de acabado "instalaciones técnicas terminadas", esta variante incluye además la colocación de todos los azulejos de suelo y pared, la instalación de las puertas interiores, incluidos sus cercos, el montaje de los alféizares interiores y la instalación de todos los elementos sanitarios. Además, todas las superficies de yeso se emplastecen profesionalmente.

Los trabajos finales de pintura y la colocación de los revestimientos del suelo los realizará usted por cuenta propia.



El nivel de acabado "preparada para pintar" está dirigido a promotores que desean aportar sus propias ideas de diseño y realizar trabajos manuales, o que pueden recurrir a una red cualificada. Con esta variante también tiene la posibilidad de reducir sus costes de construcción de forma específica.



***Este inmueble se ha calculado con el nivel de acabado preparada para pintar.***
Se trata de la última oportunidad para crear en este entorno su paraíso familiar.

Ubicación