| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 183 m² |
| Année de construction | 2026 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 981 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 759,56 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExemple de conception de maison design
Les plans sont adaptés individuellement à vos souhaits, comme pour ce terrain bénéficiant d’un emplacement particulier et de grandes surfaces végétalisées.
Grâce à son architecture particulière, cette maison s’intègre harmonieusement au terrain, sans pour autant renoncer au confort résidentiel ni à l’esthétique. Sur une surface habitable totale de 184 m², répartie sur trois niveaux, vous attend un logement qui allie habitat moderne, flexibilité et sensation d’espace unique.
Sous-sol - utilisable de multiples façons comme un véritable niveau d’habitation
Ce niveau n’est pas un sous-sol classique : il vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme niveau d’entrée séparé, espace de retrait pour les parents, bureau à domicile ou espace de vie combiné. L’étage est complété par une confortable salle d’eau avec douche. Sur demande, la buanderie peut également y être aménagée.
Rez-de-chaussée - cœur de la vie familiale
Le vaste espace de vie, repas et cuisine, baigné de lumière, est le lieu de rencontre idéal pour toute la famille. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et créent une atmosphère accueillante et ouverte. Un cellier pratique jouxte directement la cuisine, idéal pour maintenir l’ordre et limiter les déplacements. À ce niveau se trouve également une spacieuse buanderie, si celle-ci n’est pas transférée au sous-sol.
Étage mansardé - havre de bien-être pour les enfants avec vue panoramique
L’étage mansardé se présente comme un petit paradis : deux grandes chambres d’enfants confortables ainsi qu’une salle de bains privative offrent les conditions idéales pour une vie familiale détendue. L’architecture particulière du toit permet de profiter d’une magnifique vue sur la verdure.
Les plans présentés avec la répartition :
Les 184 m² de surface habitable s’étendent sur trois niveaux : dans ce bâtiment, le sous-sol n’est pas un sous-sol classique, mais le lieu de rencontre idéal pour toute la famille. Il accueille le grand espace de vie, repas et cuisine, baigné de lumière et accueillant, avec vue sur le jardin. Particulièrement pratique : un petit cellier jouxte directement la cuisine. Également à ce niveau : une spacieuse buanderie. Le rez-de-chaussée se présente comme un paradis pour les enfants. Outre deux grandes chambres, il accueille également une salle de bains et des toilettes pour invités. L’étage mansardé est enfin le domaine des parents. Ceux-ci y disposent de suffisamment d’espace pour dormir, travailler, se détendre et prendre soin de leur corps. Voilà comment profiter du bien-être avec vue panoramique.
Le voici Le terrain proposé se trouve dans un emplacement absolument calme et privilégié, dans le quartier très apprécié de Münchingen, qui fait partie de la ville de Korntal-Münchingen, dans l’arrondissement de Ludwigsburg, aux portes immédiates de Stuttgart.
La Hintere Gasse se trouve dans un cadre idyllique en périphérie du village, au sein d’un quartier résidentiel établi. Le terrain lui-même constitue la partie la plus prisée d’un ensemble foncier, située à l’arrière, dans une zone particulièrement calme, avec une vue dégagée sur la verdure et à proximité immédiate des champs voisins. Vous y bénéficiez d’une intimité maximale et d’une vue imprenable — un véritable atout pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme.
Malgré sa proximité avec la nature, les infrastructures sont excellentes : commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins ainsi que l’accès aux transports publics (S-Bahn S5/S6) se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Stuttgart est facilement accessible en env. 20 minutes — idéal pour les navetteurs. Les autoroutes A8 et A81 ainsi que la B10 sont également rapidement accessibles.
Ce terrain réunit le meilleur des deux mondes : vivre au vert tout en étant proche de la grande ville — une occasion rare dans l’un des emplacements les plus recherchés de la région métropolitaine de Stuttgart.
Chez OKAL, de nombreuses prestations sont déjà incluses :
+ terrain inclus dans le calcul, acheté directement auprès du propriétaire/fournisseur
+ prestation d’architecte incluse
+ dalle de fondation incluse
+ étude géotechnique incluse
+ isolation du soubassement incluse
+ hauteur sous plafond de 2,80 m incluse
+ volets roulants électriques en aluminium inclus
+ standard KFW 55 inclus (KFW 40+ également possible)
+ durabilité certifiée incluse
+ technique de chauffage à air neuf PROXON incluse
+ nettoyage de fin de chantier avant la remise de la maison (uniquement pour le niveau de finition prêt à emménager)
+ bon d’une valeur de 6.800,- euros pour une cuisine de la marque Schüller***
Quelles prestations ne sont pas comprises dans le prix :
+ frais annexes d’acquisition du terrain
+ frais annexes de construction
+ installation photovoltaïque
+ demandes particulières (garage, SmartHome, etc.)
Niveau de finition « prêt à emménager »
Pour tous ceux qui souhaitent une solution complète, nous proposons le niveau de finition « prêt à emménager » — de loin notre variante la plus populaire. Et pour cause : du premier conseil personnalisé à la réception finale, en passant par toute la phase de construction, toutes les prestations sont déjà incluses. Vous prenez possession de votre nouveau logement clé en main et pouvez emménager directement dans la maison de vos rêves.
Pendant que nous prenons en charge de manière fiable la réalisation de votre maison, vous pouvez vous détendre et profiter du temps utiliser pour planifier votre déménagement en toute tranquillité.
Réaliser le rêve de posséder sa propre maison est une étape importante – mais tout le monde ne souhaite pas ou ne peut pas s'occuper de tâches chronophages telles que les travaux de peinture et de tapisserie, l'installation électrique ou le nettoyage approfondi des sols et des fenêtres. C'est précisément là qu'intervient le niveau de finition « prêt à emménager » : il vous offre un ensemble complet et confortable, sans aucun souci, qui ne laisse rien à désirer.
Niveau de finition « prêt techniquement »
À ce niveau de finition, nous prenons en charge pour vous l'installation technique complète de votre maison. Cela comprend le système de chauffage, l'installation électrique complète, y compris le tableau de comptage, ainsi que toutes les installations sanitaires et les travaux de plomberie bruts.
L'aménagement intérieur final est ensuite réalisé par vos soins. Cela comprend notamment la pose des carrelages muraux et de sol, l'installation des portes intérieures, y compris les huisseries, le montage des appuis de fenêtre intérieurs, tous les équipements sanitaires, les travaux de peinture et de tapisserie ainsi que la pose des revêtements de sol.
Ce niveau de finition est idéal pour les maîtres d'ouvrage qui souhaitent réduire les coûts et disposent soit de compétences manuelles, soit d'un réseau fiable d'entreprises spécialisées.
Niveau de finition « prêt à peindre »
En plus des prestations déjà incluses dans le niveau de finition « prêt techniquement », cette variante comprend la pose de tous les carrelages de sol et muraux, l'installation des portes intérieures, y compris les huisseries, le montage des appuis de fenêtre intérieurs ainsi que l'installation de tous les équipements sanitaires. En outre, toutes les surfaces en plâtre sont soigneusement enduites.
Les travaux de peinture finaux ainsi que la pose des revêtements de sol sont réalisés par vos soins.
Le niveau de finition « prêt à peindre » s'adresse aux maîtres d'ouvrage qui souhaitent intégrer leurs propres idées d'aménagement et réaliser eux-mêmes certains travaux, ou qui peuvent s'appuyer sur un réseau qualifié. Cette variante vous permet également de réduire de manière ciblée vos coûts de construction.
***Cet objet a été calculé avec le niveau de finition « prêt à peindre ».***
Il s'agit de la dernière possibilité de créer votre paradis familial dans ce quartier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.500.000 € Maison d’architecte à mi-hauteur70825 Korntal– Korntal
1.674.427 € Votre maison de rêve dans un emplacement central et calme Concept_0570825 Korntal-Münchingen
1.590.000 € Avis aux investisseurs : une maison bifamiliale pour amis, frères et sœurs, parents et enfants, avec beaucoup d’espace sur le terrain et une vue dégagée.70825 Korntal-Münchingen
