| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 981 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.759,56 €/m² |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsempio di progettazione casa di design
Le planimetrie vengono adattate individualmente ai vostri desideri e, come per questo terreno in posizione speciale e con ampie aree verdi, vengono progettate su misura.
Grazie alla sua particolare architettura, questa casa si integra armoniosamente nel terreno, senza rinunciare al comfort abitativo o all’estetica. Su una superficie abitabile complessiva di 184 m², distribuita su tre livelli, vi attende una casa che unisce abitare moderno, flessibilità e una sensazione unica degli spazi.
Piano interrato - versatile come un vero piano abitabile
Questo piano non è una classica cantina: offre numerose possibilità, come livello d’ingresso separato, rifugio per i genitori, home office o zona giorno combinata. Il piano è completato da un comodo bagno con doccia. Su richiesta, qui può essere collocato anche il locale lavanderia.
Piano terra - cuore della vita familiare
L’ampia zona giorno, pranzo e cucina, inondata di luce, è il punto d’incontro perfetto per tutta la famiglia. Le grandi superfici vetrate offrono una vista ampia sul giardino e creano un’atmosfera accogliente e aperta. Direttamente adiacente alla cucina si trova una pratica dispensa, ideale per mantenere l’ordine e accorciare i percorsi. Inoltre, su questo livello si trova un ampio locale lavanderia, qualora non venga trasferito nel piano interrato.
Mansarda - oasi del benessere per i bambini con vista panoramica
La mansarda si presenta come un piccolo paradiso: due ampie e accoglienti camere per bambini e un bagno privato offrono condizioni ideali per una vita familiare rilassata. La particolare architettura del tetto consente una splendida vista sul verde.
Le planimetrie mostrate con la seguente suddivisione:
I 184 m² di superficie abitabile si estendono su tre livelli: in questo edificio il piano interrato non è un classico piano interrato, bensì il punto d’incontro perfetto per tutta la famiglia. Qui si trova l’ampia, luminosa e accogliente zona giorno-pranzo-cucina con vista sul giardino. Particolarmente pratica: direttamente adiacente alla cucina si trova una piccola dispensa. Sempre su questo livello: un ampio locale lavanderia. Il piano terra si presenta come un paradiso per i bambini. Qui, oltre a due grandi camere da letto, trovano posto un bagno e un WC per gli ospiti. La mansarda, infine, è il regno dei genitori. Qui dispongono di spazio sufficiente per dormire, lavorare, rilassarsi e prendersi cura del corpo. Ecco come vivere il benessere con vista panoramica.
Quanto qui Il terreno offerto si trova in una posizione assolutamente tranquilla e privilegiata nella rinomata frazione Münchingen della città di Korntal-Münchingen, nel distretto di Ludwigsburg, alle porte di Stoccarda.
La Hintere Gasse è situata in modo idilliaco ai margini del paese, in una zona residenziale consolidata. Il terreno stesso rappresenta il pezzo forte di un’area complessiva, situato nella parte posteriore, particolarmente tranquilla, con vista libera sul verde e nelle immediate vicinanze dei campi confinanti. Qui potrete godere della massima privacy e di una vista libera da future costruzioni: un vero punto di forza per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità.
Nonostante la posizione vicina alla natura, l’infrastruttura è eccellente: negozi, scuole, asili, medici e il collegamento al trasporto pubblico (S-Bahn S5/S6) si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Stoccarda è comodamente raggiungibile in circa 20 minuti, ideale per i pendolari. Anche le autostrade A8 e A81 e la B10 sono rapidamente raggiungibili.
Questo terreno unisce il meglio di due mondi: abitare nel verde con la vicinanza alla grande città, un’opportunità rara in una delle zone più richieste dell’area metropolitana di Stoccarda.
Da OKAL molti servizi sono già inclusi:
+ terreno incluso e calcolato, acquistato direttamente dal proprietario/offerente
+ prestazione dell’architetto inclusa
+ platea di fondazione inclusa
+ perizia geologica del terreno inclusa
+ isolamento dello zoccolo incluso
+ altezza dei locali di 2,80 m inclusa
+ avvolgibili elettrici in alluminio inclusi
+ standard KFW 55 incluso (anche KFW 40+ è possibile)
+ sostenibilità certificata inclusa
+ tecnologia per il calore dell’aria fresca PROXON inclusa
+ pulizia finale di cantiere prima della consegna della casa inclusa (solo per il livello di finitura pronto per l’occupazione)
+ buono di 6.800,- Euro per la cucina del marchio Schüller***
Quali prestazioni non sono incluse nel prezzo:
+ costi accessori d’acquisto del terreno
+ costi accessori di costruzione
+ impianto fotovoltaico
+ richieste speciali (garage, SmartHome, ecc.)
Livello di finitura "pronto per l’occupazione"
Per tutti coloro che desiderano una soluzione completa, offriamo il livello di finitura "pronto per l’occupazione", la nostra variante di gran lunga più popolare. E per una buona ragione: dalla prima consulenza personale, passando per l’intera fase di costruzione, fino alla pulizia finale conclusiva, tutti i servizi sono già inclusi. Prenderete in consegna la vostra nuova casa chiavi in mano e potrete trasferirvi direttamente nella casa dei vostri sogni.
Mentre ci occupiamo affidabilmente della realizzazione della vostra casa, potrete rilassarvi e godervi il tempo utilizzare per pianificare il vostro trasloco con tutta calma.
Realizzare il sogno di una casa di proprietà è un passo importante, ma non tutti desiderano o possono occuparsi di dettagli dispendiosi in termini di tempo, come i lavori di tinteggiatura e tappezzeria, l’installazione dell’impianto elettrico o la pulizia accurata di pavimenti e finestre. È proprio qui che entra in gioco il livello di finitura "pronto per essere abitato": vi offre un comodo pacchetto completo senza pensieri, che non lascia nulla a desiderare.
Livello di finitura "impianti pronti"
Con questo livello di finitura ci occupiamo per voi dell’installazione tecnica completa della vostra casa. Sono inclusi l’impianto di riscaldamento, l’installazione elettrica completa, compreso il quadro contatori, nonché tutti gli impianti sanitari e le opere di predisposizione.
La finitura interna finale viene poi eseguita in proprio. Comprende, tra l’altro, la posa delle piastrelle da parete e da pavimento, l’installazione delle porte interne comprese le relative cornici, il montaggio dei davanzali interni, tutte le apparecchiature sanitarie, i lavori di tinteggiatura e tappezzeria nonché la posa dei rivestimenti per pavimenti.
Questo livello di finitura è ideale per i committenti che desiderano risparmiare sui costi e che dispongono di abilità artigianali oppure possono fare affidamento su una rete affidabile di imprese specializzate.
Livello di finitura "predisposto per la tinteggiatura"
Oltre alle prestazioni già incluse nel livello di finitura "impianti pronti", questa variante comprende anche la posa di tutte le piastrelle da pavimento e da parete, l’installazione delle porte interne comprese le relative cornici, il montaggio dei davanzali interni nonché l’installazione di tutte le apparecchiature sanitarie. Inoltre, tutte le superfici in cartongesso vengono stuccate a regola d’arte.
I lavori finali di tinteggiatura e la posa dei rivestimenti per pavimenti vengono eseguiti da voi in proprio.
Il livello di finitura "predisposto per la tinteggiatura" è rivolto ai committenti che desiderano apportare le proprie idee creative e svolgere lavori artigianali oppure possono fare affidamento su una rete qualificata. Con questa variante avete inoltre la possibilità di ridurre miratamente i costi di costruzione.
***Questo immobile è stato calcolato con il livello di finitura predisposto per la tinteggiatura.***
Si tratta dell’ultima possibilità di realizzare il vostro paradiso familiare in questa zona.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.500.000 € Casa progettata da un architetto a mezza collina70825 Korntal– Korntal
1.674.427 € La casa dei vostri sogni in posizione centrale e tranquilla Concept_0570825 Korntal-Münchingen
1.590.000 € Attenzione investitori: una casa bifamiliare per amici, fratelli, genitori e figli, con molto spazio sul terreno e vista libera da edificazioni70825 Korntal-Münchingen
