مساحة مكتبية أو عيادة جذابة في شتولبرغ/جبال إرتسغيبرغه

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

للإيجار وحدة تجارية حديثة ومشرقة ومتعددة الاستخدامات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 360 م². العقار مناسب بشكل مثالي كمكتب أو عيادة ويوفر إمكانيات استخدام مرنة. كما يمكن تقسيم المساحة ابتداءً من 80 م².

ومن أبرز المزايا: تتمتع الوحدة بمدخل خاص ومنفصل، يمكن الوصول إليه عبر درج حديث يغمره الضوء – مثالي للاستخدام التمثيلي ولمداخل العملاء/المرضى المنفصلة.

يمكن تجديد المساحة وتكييفها وفقاً لرغباتكم – سواء فيما يتعلق بتوزيع الغرف أو أغطية الأرضيات أو تفاصيل التجهيزات الأخرى، فنحن كمؤجرين منفتحون على رغبات التصميم الفردية. الصور المعروضة هي صور توضيحية نموذجية وتُظهر تصميماً محتملاً للمساحة بعد التجديد.

التجهيزات:

• مدخل خاص عبر درج منفصل وحديث
• منطقة استقبال تمثيلية مع مكتب استقبال
• غرف مكتب/عيادة مشرقة وواسعة بإضاءة جيدة واستخدام مرن (مثل غرف فردية أو غرف فرق أو غرف اجتماعات)
• نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل
• أغطية الأرضيات: الغرانيت في منطقة المدخل، واللامينيت/السجاد في المكاتب
• 13 غرفة مكتب بأحجام مختلفة وعملية
• غرف تقنية مع لوحات توزيع كهربائية فرعية (UV) – مثالية لتشغيل تكنولوجيا المعلومات والمكاتب
• إضاءة سقفية حديثة
• تتوفر توصيلات الشبكة والهاتف
• مرافق صحية منفصلة ودُش
• مطبخ متوفر
• أماكن لوقوف السيارات مباشرة أمام المبنى
• إمكانية التجديد وتكييف المساحة وفقاً لرغبة المستأجر

آخر

نوع العقار: مساحة مكتبية/عيادة
المساحة: نحو 360 م²
الإيجار الأساسي: 2570 €
التكاليف الإضافية: 600€
أماكن الوقوف متوفرة بشكل كافٍ: 25€ لكل مكان وقوف
متاح اعتباراً من: فوراً
الطابق: الطابق الأول العلوي مع مدخل خاص
حالة العقار: معتنى بها (قابلة للتجديد بشكل فردي)
الموقع: 09366 Stollberg/Erzgebirge

للاهتمام، يرجى التواصل عبر رسالة أو هاتفياً على الرقم 0173 8033776. يمكن إجراء معاينة غير ملزمة في أي وقت بعد التنسيق.

الموقع

وصف الموقع

تقع الوحدة المكتبية في المنطقة التجارية established «Stollberger Tor»، وهي إحدى البؤر الاقتصادية النشطة في المنطقة. وقد استقرت هنا أكثر من 40 شركة ناجحة من قطاعات موجهة نحو المستقبل، مثل التكنولوجيا الفائقة، وتوريد مكونات السيارات، وتشطيب الأسطح. وتبلغ مساحة الموقع إجمالاً نحو 52 هكتاراً، وهو مشغول بالكامل – ما يدل على جاذبية الموقع وديناميكيته. كما تنشأ بمحاذاته مساحات تجارية جديدة تقع مباشرة على الطريق السريع A72، مما يؤكد إمكانات النمو.

تتميز وسائل الوصول والمواصلات بالامتياز:
تضم مدينة شتولبرغ منفذين مباشرين إلى الطريق السريع A72، مما يجعل الوصول إلى كيمنتس ولايبزيغ وهوف سريعاً. بالإضافة إلى ذلك، يمر الطريقان الاتحاديان B169 وB180 عبر المدينة.

يندمج النقل العام المحلي بشكل ممتاز: تتيح قطارات City-Bahn Chemnitz اتصالاً مباشراً دون تبديل إلى مركز كيمنتس عبر ما يسمى «نموذج كيمنتس» – وهو مزيج من شبكة السكك الحديدية والترام. وتستكمل البنية التحتية للتنقل خطوط قطارات إقليمية أخرى وخدمة حافلات مترابطة جيداً ضمن اتحاد النقل في ساكسونيا الوسطى (VMS).

تُعد شتولبرغ نفسها مركزاً متوسطاً يضم نحو 12,000 نسمة، وموقعاً إدارياً واقتصادياً مهماً لمنطقة نفوذ يبلغ عدد سكانها نحو 90,000 شخص. وتوفر المدينة مزيجاً ناجحاً من القوة الاقتصادية وجودة الحياة العالية – وهي مثالية للشركات التي تفكر في المستقبل وتسعى في الوقت نفسه إلى توفير بيئة جذابة للموظفين.