Eingangsbereich
Einbauküche
Bürozimmer
Bürozimmer
Eingangsbereich
Bürozimmer
Bürozimmer
Grundriss
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Per accordo |
| Affitto escluse le spese | 2570 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 600 € |
| Totale affitto | 3170 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
In affitto è disponibile un’unità commerciale moderna, luminosa e versatile, con una superficie complessiva di circa 360 m². L’immobile è ideale come ufficio o studio professionale e offre possibilità di utilizzo flessibili. La superficie è inoltre divisibile a partire da 80 m².
Un punto di forza particolare: l’unità dispone di un ingresso separato indipendente, accessibile tramite un vano scale moderno e luminoso – ideale per un utilizzo rappresentativo e per accessi discreti di clienti/pazienti.
La superficie può essere ristrutturata e adattata secondo le vostre esigenze – sia per quanto riguarda la distribuzione degli ambienti, i pavimenti o ulteriori dettagli dell’allestimento; noi, in qualità di locatori, siamo disponibili a soddisfare richieste individuali di personalizzazione. Le immagini mostrate servono come visualizzazione esemplificativa e illustrano una possibile configurazione della superficie dopo la ristrutturazione.
Dotazione:
• Accesso indipendente tramite vano scale separato e moderno
• Area reception rappresentativa con bancone della reception
• Uffici/studi luminosi e spaziosi, ben illuminati e utilizzabili in modo flessibile (ad es. singoli uffici, sale team o riunioni)
• Finestre in materiale plastico con vetrocamera isolante
• Pavimenti: granito nell’area d’ingresso, laminato/moquette negli uffici
• 13 uffici di diverse dimensioni pratiche
• Locali tecnici con sottodistribuzioni elettriche (UV) – ideali per attività IT e d’ufficio
• Illuminazione moderna a soffitto
• Predisposizione per rete e telefono
• Servizi igienici separati e doccia
• Cucina presente
• Posti auto direttamente davanti all’edificio
• Possibilità di ristrutturazione e adattamento della superficie secondo le esigenze del conduttore
Tipologia dell’immobile: ufficio/studio professionale
Superficie: circa 360 m²
Canone di locazione a freddo: 2570 €
Spese accessorie: 600€
Posti auto disponibili in quantità sufficiente: 25€ per posto auto
Disponibile da: subito
Piano: 1° piano superiore con accesso indipendente
Stato dell’immobile: curato (ristrutturabile individualmente)
Ubicazione: 09366 Stollberg/Erzgebirge
Per informazioni, contattatemi tramite messaggio o telefonicamente al numero 0173 8033776. È possibile effettuare una visita senza impegno in qualsiasi momento previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’unità ad uso ufficio si trova nell’affermata area commerciale «Stollberger Tor», uno degli hotspot economici della regione. Qui si sono insediate oltre 40 aziende di successo operanti in settori orientati al futuro, come alta tecnologia, componentistica automobilistica e trattamento delle superfici. L’area si estende complessivamente su circa 52 ettari ed è completamente occupata – un segno dell’attrattività e del dinamismo della zona. Inoltre, nelle immediate vicinanze stanno sorgendo nuove aree commerciali direttamente situate presso la A72, che sottolineano il potenziale di crescita.
I collegamenti stradali sono eccellenti:
Stollberg dispone di due accessi diretti alla A72, che consentono di raggiungere rapidamente Chemnitz, Lipsia e Hof. Inoltre, le strade statali B169 e B180 attraversano la città.
Il trasporto pubblico locale è ottimamente integrato: la City-Bahn Chemnitz consente un collegamento diretto senza cambi fino al centro di Chemnitz attraverso il cosiddetto «modello di Chemnitz» – una combinazione di rete ferroviaria e tranviaria. Altre linee ferroviarie regionali e un servizio di autobus ben collegato all’interno del sistema di trasporto Verkehrsverbund Mittelsachsen (VMS) completano l’infrastruttura della mobilità.
Stollberg stessa, in quanto centro di medie dimensioni con circa 12.000 abitanti, è un importante polo amministrativo ed economico per un bacino d’utenza di circa 90.000 persone. La città offre una riuscita combinazione di forza economica e alta qualità della vita – ideale per le aziende che pensano al futuro e cercano al contempo un ambiente attraente per i propri collaboratori.
