Stollberg/Erzgebirge'de cazip ofis veya muayenehane alanı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Kiralık, yaklaşık 360 m² toplam alana sahip modern, aydınlık ve çok amaçlı kullanılabilir bir ticari birimdir. Taşınmaz, ofis veya muayenehane olarak ideal şekilde kullanılabilir ve esnek kullanım olanakları sunar. Alan ayrıca 80 m²’den başlayan bölümlere ayrılabilir.

Özel bir avantaj: Birim, aydınlık ve modern bir merdiven boşluğu üzerinden ulaşılan kendine ait ayrı bir girişe sahiptir – temsili kullanım ve müşteriler/hastalar için mahrem girişler açısından idealdir.

Alan, isteklerinize göre yenilenebilir ve uyarlanabilir – oda düzeni, zemin kaplamaları veya diğer donanım ayrıntıları konusunda kiraya veren olarak bireysel tasarım taleplerine açığız. Gösterilen görseller örnek niteliğinde bir görselleştirme olup, yenileme sonrasında alanın olası bir tasarımını göstermektedir.

Donanım:

• Ayrı, modern merdiven boşluğu üzerinden özel giriş
• Resepsiyon bankolu temsili karşılama alanı
• İyi aydınlatılmış, aydınlık ve geniş ofis/muayenehane odaları ile esnek kullanım (örn. bireysel, ekip veya toplantı odaları)
• Isıcamlı plastik pencereler
• Zemin kaplamaları: giriş alanında granit, ofislerde laminat/halı
• Farklı ve kullanışlı büyüklüklerde 13 ofis odası
• Elektrik alt dağıtım panolarına (UV) sahip teknik odalar – IT ve ofis işletimi için ideal
• Modern tavan aydınlatması
• Ağ ve telefon bağlantıları mevcut
• Ayrı sıhhi tesisler ve duş
• Mutfak mevcut
• Binanın hemen önünde park yerleri
• Kiracının isteğine göre yenileme ve alan uyarlaması mümkündür

Diğer

Gayrimenkul türü: Ofis/muayenehane alanı
Alan: yaklaşık 360 m²
Soğuk kira: 2570 €
Yan giderler: 600€
Yeterli park yeri mevcuttur: park yeri başına 25€
Kullanıma hazır olma tarihi: hemen
Kat: kendi girişine sahip 1. üst kat
Gayrimenkul durumu: bakımlı (kişiye özel yenilenebilir)
Konum: 09366 Stollberg/Erzgebirge

İlgileniyorsanız mesaj yoluyla veya 0173 8033776 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz. Önceden anlaşmak kaydıyla, bağlayıcı olmayan bir yerinde inceleme her zaman mümkündür.

Konum

Konum açıklaması

Ofis birimi, bölgenin ekonomik merkezlerinden biri olan, köklü “Stollberger Tor” ticari bölgesinde yer almaktadır. Hightech, otomotiv yan sanayi ve yüzey kaplama gibi geleceğe yönelik sektörlerde faaliyet gösteren 40’tan fazla başarılı şirket burada konumlanmıştır. Alan toplam yaklaşık 52 hektar büyüklüğündedir ve tamamen doludur – bu da konumun cazibesini ve dinamizmini göstermektedir. Ayrıca bitişikte, doğrudan A72 üzerinde bulunan yeni ticari alanlar oluşturulmakta olup, bu durum büyüme potansiyelini vurgulamaktadır.

Ulaşım bağlantıları mükemmeldir:
Stollberg’in A72 otoyoluna iki doğrudan bağlantısı bulunmaktadır; bu sayede Chemnitz, Leipzig ve Hof’a hızlıca ulaşılabilir. Ayrıca B169 ve B180 federal yolları şehirden geçmektedir.

Toplu taşıma mükemmel şekilde entegre edilmiştir: City-Bahn Chemnitz, sözde “Chemnitzer Modell” – demiryolu ve tramvay ağlarının birleşimi – üzerinden Chemnitz merkezine doğrudan ve aktarmasız bağlantı sağlamaktadır. Diğer bölgesel tren hatları ile Verkehrsverbund Mittelsachsen (VMS) ulaşım birliği kapsamındaki iyi bağlantılı otobüs hizmetleri de ulaşım altyapısını tamamlamaktadır.

Stollberg, yaklaşık 12.000 nüfusuyla yaklaşık 90.000 kişilik bir hizmet bölgesi için önemli bir idari ve ekonomik merkezdir. Şehir, ekonomik güç ile yüksek yaşam kalitesinin başarılı bir birleşimini sunmaktadır – geleceği düşünen ve aynı zamanda çalışanları için cazip bir çevre arayan şirketler için idealdir.