Espace de bureaux ou de cabinet attrayant à Stollberg/Erzgebirge

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

À louer, une unité commerciale moderne, lumineuse et polyvalente d’environ 360 m² de surface totale. Le bien convient idéalement à un bureau ou à un cabinet et offre des possibilités d’utilisation flexibles. La surface peut également être divisée à partir de 80 m².

Un point fort particulier : l’unité dispose de sa propre entrée séparée, accessible par une cage d’escalier moderne baignée de lumière – idéale pour une utilisation représentative et un accès discret des clients/patients.

La surface peut être rénovée et adaptée selon vos souhaits – qu’il s’agisse de la répartition des pièces, des revêtements de sol ou d’autres détails d’équipement, nous, en tant que bailleur, sommes ouverts aux souhaits d’aménagement individuels. Les images présentées servent d’illustration et montrent un aménagement possible de la surface après rénovation.

Équipement :

• Accès privé par une cage d’escalier séparée et moderne
• Espace d’accueil représentatif avec comptoir d’accueil
• Bureaux/cabinets lumineux et spacieux, bien éclairés et à utilisation flexible (p. ex. pièces individuelles, d’équipe ou de réunion)
• Fenêtres en PVC avec vitrage isolant
• Revêtements de sol : granit dans l’entrée, stratifié/moquette dans les bureaux
• 13 bureaux de tailles variées et pratiques
• Locaux techniques avec sous-tableaux électriques (UV) – idéal pour l’informatique et l’activité de bureau
• Éclairage moderne au plafond
• Raccordements réseau et téléphoniques disponibles
• Sanitaires séparés et douche
• Cuisine disponible
• Places de stationnement directement devant le bâtiment
• Rénovation et adaptation de la surface possibles selon les souhaits du locataire

Autres

Type de bien : bureaux/cabinet
Surface : env. 360 m²
Loyer hors charges : 2570 €
Charges : 600€
Places de stationnement disponibles en nombre suffisant : 25€ par place
Disponible à partir de : immédiatement
Étage : 1er étage avec accès privatif
État du bien : bien entretenu (rénovation personnalisable)
Emplacement : 09366 Stollberg/Erzgebirge

Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter par message ou par téléphone au 0173 8033776. Une visite sans engagement est possible à tout moment sur rendez-vous.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’unité de bureaux se situe dans la zone d’activités établie « Stollberger Tor », l’un des pôles économiques de la région. Plus de 40 entreprises prospères issues de secteurs tournés vers l’avenir, tels que les hautes technologies, la sous-traitance automobile et le traitement de surface, s’y sont installées. Le site couvre au total environ 52 hectares et est entièrement occupé – un signe de l’attractivité et du dynamisme de cet emplacement. De nouvelles surfaces commerciales directement adjacentes à l’A72 sont en outre en cours de création, soulignant le potentiel de croissance.

La desserte routière est excellente :
Stollberg dispose de deux accès directs à l’A72, permettant de rejoindre rapidement Chemnitz, Leipzig et Hof. Les routes nationales B169 et B180 traversent également la ville.

Les transports publics locaux sont parfaitement intégrés : la City-Bahn Chemnitz permet une liaison directe sans changement jusqu’au centre de Chemnitz grâce au « modèle de Chemnitz », une combinaison de réseau ferroviaire et de tramway. D’autres lignes ferroviaires régionales ainsi qu’un réseau de bus bien interconnecté au sein du Verkehrsverbund Mittelsachsen (VMS) complètent l’infrastructure de mobilité.

Stollberg est elle-même un centre intermédiaire comptant environ 12 000 habitants et constitue un important pôle administratif et économique pour une zone de chalandise d’environ 90 000 personnes. La ville offre un équilibre réussi entre force économique et qualité de vie élevée – idéal pour les entreprises qui pensent à l’avenir tout en recherchant un environnement attractif pour leurs collaborateurs.