Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 105 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1914 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 788.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,509.52 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
قطعة فنية: ندرة من طراز الآرت نوفو في نورنبرغ-فورْد: شقة قديمة محمية كمعلم أثري مع إطلالة على الحديقة
ملاحظة حول الصور:
المطبخ المدمج المعروض في الصور وغيرها من عناصر الأثاث هي تصورات افتراضية وتم إنشاؤها بالذكاء الاصطناعي. الغرف المعروضة بحد ذاتها تتوافق من حيث دخول الضوء والنِّسب مع الواقع. تُباع الشقة فارغة وبدون مطبخ مدمج.
وصف الشقة:
هذه الشقة القديمة الحصرية في أحد بيوت الآرت نوفو القليلة المتبقية في نورنبرغ، والمبنية عام 1914، خضعت لترميم شامل في 2006/2007 وهي خاضعة لحماية المعالم. مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 106 م²، وأسقف عالية، وأرضية موزاييك باركيه أصلية، تجمع بين السحر التاريخي والراحة الحديثة.
يمكن الوصول إلى الشقة في الطابق الثالث العلوي عبر مصعد وكذلك عبر بيت درج خشبي أنيق. تتميز بارتفاع سقف يزيد عن 3 أمتار، وإطارات نوافذ خشبية عالية الجودة، وباب شقة أمني. يوفّر التقسيم الداخلي الواسع واتجاه الشمال-الجنوب الكثير من الضوء.
يتيح تصميم مرن للمخطط الداخلي إنشاء غرفة رابعة.
تشمل التجهيزات مطبخ معيشة واسعًا مع مخزن، وحمامًا محافظًا عليه جيدًا مع كابينة دش حديثة، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف.
من الشرفة الشمالية تستمتعون بإطلالة شاعرية على حديقة Cramer-Klett-Park. الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ 2012 وتحقق صافي إيجار سنوي جذابًا قبل التدفئة يبلغ 16.800 € (1.410 € شهريًا).
السكن في قلب نورنبرغ-فورْد:
تقع الشقة في Keßlerplatz، على بعد 400 متر فقط من البلدة القديمة التاريخية. كما تبعد محطة المترو والترام "Wöhrder Wiese" حوالي 400 متر. يوفر فورْد بنية تحتية ممتازة مع تنوع في فرص التسوق والمطاعم والمقاهي والمؤسسات التعليمية والأطباء والصيدليات. وتقع الواحات الخضراء مثل Prinzregentenufer (حوالي 250 م) وCramer-Klett-Park في الجوار المباشر.
يستفيد الحي من إعادة تصميم المساحات الخضراء المخطط لها ضمن Landesgartenschau 2030، مما يعد بزيادة إضافية في القيمة.
يُباع العقار بشكل خاص وبالتالي بدون عمولة. ونظرًا لاستمرار عقد الإيجار، سيتم تسليم
الشقة مؤجرة. تبلغ مهلة الإشعار القانونية عند الحاجة الذاتية تسعة أشهر.
سيتم توفير المستندات التفصيلية للمهتمين المؤهلين بعد أول لقاء شخصي، للحفاظ على السرية.
واحد شهادة الطاقة غير مطلوبة بسبب حماية المعالم التاريخية.
مهم: مواعيد المعاينة ممكنة فقط بعد الاتفاق مع المالك. أي: يُرجى تحديد موعد هنا.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
