| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 105 m² |
| سنة البناء | 1914 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 788.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,509.52 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىقطعة فنية: ندرة من طراز الآرت نوفو في نورنبرغ-فورْد: شقة قديمة محمية كمعلم أثري مع إطلالة على الحديقة
ملاحظة حول الصور:
المطبخ المدمج المعروض في الصور وغيرها من عناصر الأثاث هي تصورات افتراضية وتم إنشاؤها بالذكاء الاصطناعي. الغرف المعروضة بحد ذاتها تتوافق من حيث دخول الضوء والنِّسب مع الواقع. تُباع الشقة فارغة وبدون مطبخ مدمج.
وصف الشقة:
هذه الشقة القديمة الحصرية في أحد بيوت الآرت نوفو القليلة المتبقية في نورنبرغ، والمبنية عام 1914، خضعت لترميم شامل في 2006/2007 وهي خاضعة لحماية المعالم. مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 106 م²، وأسقف عالية، وأرضية موزاييك باركيه أصلية، تجمع بين السحر التاريخي والراحة الحديثة.
يمكن الوصول إلى الشقة في الطابق الثالث العلوي عبر مصعد وكذلك عبر بيت درج خشبي أنيق. تتميز بارتفاع سقف يزيد عن 3 أمتار، وإطارات نوافذ خشبية عالية الجودة، وباب شقة أمني. يوفّر التقسيم الداخلي الواسع واتجاه الشمال-الجنوب الكثير من الضوء.
يتيح تصميم مرن للمخطط الداخلي إنشاء غرفة رابعة.
تشمل التجهيزات مطبخ معيشة واسعًا مع مخزن، وحمامًا محافظًا عليه جيدًا مع كابينة دش حديثة، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف.
من الشرفة الشمالية تستمتعون بإطلالة شاعرية على حديقة Cramer-Klett-Park. الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ 2012 وتحقق صافي إيجار سنوي جذابًا قبل التدفئة يبلغ 16.800 € (1.410 € شهريًا).
السكن في قلب نورنبرغ-فورْد:
تقع الشقة في Keßlerplatz، على بعد 400 متر فقط من البلدة القديمة التاريخية. كما تبعد محطة المترو والترام "Wöhrder Wiese" حوالي 400 متر. يوفر فورْد بنية تحتية ممتازة مع تنوع في فرص التسوق والمطاعم والمقاهي والمؤسسات التعليمية والأطباء والصيدليات. وتقع الواحات الخضراء مثل Prinzregentenufer (حوالي 250 م) وCramer-Klett-Park في الجوار المباشر.
يستفيد الحي من إعادة تصميم المساحات الخضراء المخطط لها ضمن Landesgartenschau 2030، مما يعد بزيادة إضافية في القيمة.
يُباع العقار بشكل خاص وبالتالي بدون عمولة. ونظرًا لاستمرار عقد الإيجار، سيتم تسليم
الشقة مؤجرة. تبلغ مهلة الإشعار القانونية عند الحاجة الذاتية تسعة أشهر.
سيتم توفير المستندات التفصيلية للمهتمين المؤهلين بعد أول لقاء شخصي، للحفاظ على السرية.
واحد شهادة الطاقة غير مطلوبة بسبب حماية المعالم التاريخية.
مهم: مواعيد المعاينة ممكنة فقط بعد الاتفاق مع المالك. أي: يُرجى تحديد موعد هنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
279.000 € شقة من غرفتين من المالك مباشرة، 65 m² مع شرفة - للسكن أو للاستثمار90489 Nürnberg
279.000 € شقة من غرفتين من المالك مباشرة، 65 m² مع شرفة - للسكن أو للاستثمار90489 Nürnberg– Wöhrd
365.000 € 3 غرف مع شرفة، حديقة، مصعد خالٍ من العوائق، موقف سيارات مزدوج الطوابق، بدون عمولة90489 Nürnberg– Wöhrd
