| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 105 m² |
| Год построен | 1914 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 788.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 509,52 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖемчужина: редкость в стиле модерн в Нюрнберг-Вёрд: квартира в старом доме, находящаяся под охраной памятников, с видом на парк
ПРИМЕЧАНИЕ к изображениям:
Показанная на фотографиях встроенная кухня и другие предметы интерьера являются вымышленными изображениями и сгенерированы с помощью ИИ. Изображенные помещения сами по себе соответствуют реальности в части падения света и пропорций. Квартира продается пустой и без встроенной кухни.
Описание квартиры:
Эта эксклюзивная квартира в старом доме в одном из немногих сохранившихся домов в стиле модерн в Нюрнберге, год постройки 1914, была капитально отремонтирована в 2006/2007 и находится под охраной памятников. При жилой площади около 106 м², высоких потолках и оригинальном мозаичном паркете она сочетает историческое очарование с современным комфортом.
Квартира на 3-м этаже доступна как на лифте, так и через стильную деревянную лестничную клетку. Она имеет высоту помещения более 3 метров, высококачественные деревянные оконные рамы и безопасную входную дверь. Просторная планировка и ориентация на север-юг обеспечивают много света.
Гибкая планировка позволяет создать четвертую комнату.
Оснащение включает просторную кухню-гостиную с кладовой, ухоженную ванную комнату с современной душевой кабиной и отдельный гостевой туалет.
С северного балкона открывается идиллический вид на парк Cramer-Klett. Квартира надежно сдается в аренду с 2012 года и приносит привлекательную годовую чистую холодную арендную плату 16.800 € (1.410 € в месяц).
Жизнь в самом сердце Нюрнберг-Вёрд:
Квартира расположена на Keßlerplatz, всего в 400 метрах от исторического старого города. Остановка метро и трамвая "Wöhrder Wiese" также находится примерно в 400 метрах. Вёрд предлагает превосходную инфраструктуру с широким выбором магазинов, ресторанов, кафе, учебных заведений, врачей и аптек. Зеленые оазисы, такие как Prinzregentenufer (около 250 м) и парк Cramer-Klett, находятся в непосредственной близости.
Район выигрывает от запланированного обновления зеленых зон в рамках Landesgartenschau 2030, что обещает дополнительный рост стоимости.
Недвижимость продается частным образом и, следовательно, без комиссии. В связи с действующим договором аренды квартира передается в аренде. Законный срок уведомления при необходимости для собственного проживания составляет девять месяцев.
Подробные документы будут предоставлены квалифицированным заинтересованным лицам после первой личной беседы, чтобы сохранить конфиденциальность.
Один Энергетический паспорт не требуется в связи с охраной памятников.
ВАЖНО: просмотры возможны ТОЛЬКО по согласованию с владельцем. Т.е. назначайте встречу здесь.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
365.000 € 3 комнаты с балконом, садом, безбарьерным лифтом, местом на двухуровневом паркинге, без комиссии90489 Nürnberg– Wöhrd
299.000 € Солнечный дом у озера Вёрдер90489 Nürnberg– Wöhrd
240.000 € Без комиссии — Свежеремонтированная 2-комнатная квартира с шармом старого дома в отличном расположении90489 Nürnberg– Wöhrd
