| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 105 m² |
| Рік побудови | 1914 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 788.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.509,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПерлина: раритет у стилі модерн у Нюрнберзі-Верді: історична квартира в будинку-пам’ятці з видом на парк
ПРИМІТКА щодо зображень:
Вбудована кухня та інші предмети інтер’єру, показані на фотографіях, є вигаданими зображеннями, згенерованими за допомогою ШІ. Самі зображені приміщення відповідають дійсності щодо освітлення та пропорцій. Квартира продається порожньою та без вбудованої кухні.
Опис квартири:
Ця ексклюзивна квартира в історичному будинку в одному з небагатьох збережених будинків у стилі модерн Нюрнберга, збудованому у 1914 році, була повністю відреставрована у 2006/2007 роках і перебуває під охороною як пам’ятка. Площа близько 106 м², високі стелі та оригінальний мозаїчний паркет поєднують історичний шарм із сучасним комфортом.
Квартира на 3-му поверсі доступна як ліфтом, так і через стильну дерев’яну сходову клітку. Вона має висоту приміщень понад 3 метри, якісні дерев’яні віконні рами та захищені вхідні двері. Просторе планування та орієнтація з півночі на південь забезпечують багато світла.
Гнучке планування дає змогу створити четверту кімнату.
Оснащення включає простору кухню-вітальню з коморою, доглянуту ванну кімнату із сучасною душовою кабіною та окремий гостьовий туалет.
З північного балкона відкривається ідилічний вид на парк Крамера-Клетта. Квартира надійно здається в оренду з 2012 року та приносить привабливу річну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 16.800 € (1.410 € щомісяця).
Життя в самому центрі Нюрнберга-Верда:
Квартира розташована на площі Кесслерплац, лише за 400 метрів від історичного Старого міста. Станція метро та трамвайна зупинка "Wöhrder Wiese" також розташовані приблизно за 400 метрів. Верд має чудову інфраструктуру з різноманітними магазинами, ресторанами, кафе, освітніми закладами, лікарями та аптеками. Зелені оази, як-от Принцрегентенуфер (приблизно 250 м) і парк Крамера-Клетта, розташовані в безпосередній близькості.
Район виграє від запланованої реконструкції зелених зон у рамках Державної садової виставки 2030 року, що обіцяє додаткове зростання вартості.
Нерухомість продається приватно, тому без комісії. Через чинний договір оренди
квартира передається орендованою. Законний строк попередження про розірвання договору у разі потреби власника становить дев’ять місяців.
Детальні документи будуть надані кваліфікованим зацікавленим особам після першої особистої розмови для збереження конфіденційності.
Один Енергетичний сертифікат не потрібен через охорону пам’ятки.
ВАЖЛИВО: Перегляд можливий ЛИШЕ за попередньою домовленістю з власником. Тобто домовтеся про зустріч тут.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
279.000 € Від приватної особи — 2-кімнатна квартира, 65 м² із балконом — для проживання або як інвестиція90489 Nürnberg
279.000 € Від приватної особи — 2-кімнатна квартира, 65 м² із балконом — для проживання або як інвестиція90489 Nürnberg– Wöhrd
365.000 € 3 кімнати з балконом, садом, безбар’єрним ліфтом, дворівневим паркомісцем, без комісії90489 Nürnberg– Wöhrd
