شقة من 2.5 غرفة، خالية وجاهزة للسكن، بمساحة نحو 77,90 م²، مباشرة من المالك ومن دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة في الطابق الثالث يسارًا، وهو الطابق الأعلى في مبنى سكني متعدد الوحدات معتنى به، شُيّد عام 1966 ويضم 16 وحدة سكنية. لا يسكن أحد فوقكم، والشقة هادئة ومضيئة. المخطط كلاسيكي وعملي: غرفتان كاملتان، وغرفة نصفية، وحمام، ومرافق إضافية.

تحتاج الشقة إلى التجديد، ولا تزال إلى حد كبير على حالتها الأصلية. سكنها الطرف نفسه منذ الإشغال الأول، ولم تُحدّث قط (التفاصيل تحت بند التجهيزات). وقد أُخذت حالتها في الاعتبار عند تحديد سعر الشراء. وفي المقابل، ستحصلون على مخطط غير معدّل، يمكنكم تصميمه من الأساس وفقًا لتصوراتكم الخاصة.

تُدار البناية باحتراف وتُصان على نحو متين. وقد جُدّد السقف، وسُدّدت تكلفته بالكامل مسبقًا من خلال مساهمة استثنائية. ولدى جمعية المُلّاك احتياطي للصيانة في نطاق ستة أرقام.

مناسبة للسكن الشخصي لمن يرغبون في تهيئة شقة هادئة وخضراء حسب ذوقهم، وكذلك للمستثمرين الذين يأخذون تكلفة التجديد في الحسبان، ثم يحتفظون بشقة يسهل تأجيرها في موقع مستقر.

إعلان تقسيم الملكية، والمخطط، وشهادة الطاقة، وخطة الميزانية، إضافة إلى كشوفات رسوم المبنى والاحتياطيات للسنوات الماضية، متوفرة، ويسعدنا تقديمها بعد المعاينة.

للاستفسارات ومواعيد المعاينة، يُرجى الاتصال مباشرةً هاتفيًا:
السيد بيرغمان، هاتف +49178 5462 351 (نرجو عدم تواصل الوسطاء العقاريين)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الحاجة إلى التجديد: الأرضيات، وأسطح الجدران، والحمام لا تزال على حالتها الأصلية. لم تعد التركيبات الكهربائية مطابقة للمعايير الحالية، وينبغي تجديدها في إطار أعمال التجديد.

مواقف السيارات: أماكن وقوف مشتركة في العقار. ووفقًا لقرار المُلّاك، يجوز لكل شقة إيقاف مركبة واحدة هناك باستخدام تصريح وقوف. لا يشمل الشراء موقفًا خاصًا، لكن تتوفر عادةً أماكن شاغرة في معظم الأوقات.

رسوم المبنى: 394,25 يورو شهريًا وفقًا لخطة الميزانية الحالية، منها 321,00 يورو تكاليف تشغيل و73,25 يورو تُضاف إلى احتياطي الصيانة.

حصة الملكية المشتركة: 5,86/100. 16 وحدة سكنية موزعة على مدخلين للمبنى.

الموقع

وصف الموقع

شارع جانبي هادئ في ألت-ماريندورف، بعيدًا عن حركة المرور على ماريندورفر دام. تقع مقبرة ألت-ماريندورف في الجهة المقابلة، وهي مساحة خضراء كبيرة ومعتنى بها، تزدان بأشجار قديمة. يطل المكان على المساحات الخضراء، ولا توجد مبانٍ سكنية في هذا الجانب، لذا يسوده الهدوء.

يمكن الوصول إلى محطة مترو ألت-ماريندورف (U6) سيرًا على الأقدام في نحو خمس دقائق. ومن هناك يمكن الوصول مباشرةً، دون تبديل، إلى تيمبلهوف وكرويتسبرغ وميته، كما تخدم المنطقة عدة خطوط حافلات.

للاحتياجات اليومية، يوجد متجر بيني على بُعد بضع مئات من الأمتار في ماريندورفر دام، إضافةً إلى متجري REWE وسوق للمأكولات اليونانية الفاخرة في شارع غروس بيرنشتراسه. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الأطباء والصيدليات والمخابز والمطاعم في محيط ألت-ماريندورف.

تقع مدرسة إيكاروس الابتدائية وعدة حضانات قريبة، وكذلك حديقة فولكس بارك ماريندورف ومنطقة مارينفيلدر فيلدمارك. وبالسيارة، يمكن الوصول سريعًا عبر ماريندورفر دام إلى الطريق السريع A100 أو التوجه جنوبًا خارج المدينة.