| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 268.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.480,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda está en la 3.ª planta, a la izquierda, la última planta de un edificio bien conservado de 1966 con 16 viviendas. No hay nadie viviendo encima, y la vivienda es tranquila y luminosa. La distribución es clásica y funcional: dos habitaciones completas, una habitación pequeña, baño y dependencias auxiliares.
La vivienda necesita reformas y conserva en gran medida su estado original. Desde su ocupación inicial, siempre ha vivido en ella el mismo propietario y nunca se ha modernizado (detalles en Equipamiento). El estado se ha tenido en cuenta en el precio de compra. A cambio, dispondrá de una distribución sin modificar que podrá diseñar desde cero según sus propias preferencias.
El edificio está gestionado profesionalmente y se mantiene en buen estado. El tejado ha sido rehabilitado y ya está totalmente pagado mediante una derrama extraordinaria. La comunidad de propietarios dispone de una reserva para conservación de seis cifras.
Adecuada tanto para quienes quieran vivir en ella y acondicionar a su gusto una vivienda tranquila y rodeada de zonas verdes, como para inversores que tengan en cuenta el coste de la reforma y, una vez terminada, mantengan una vivienda fácil de alquilar en una ubicación estable.
La declaración de división, el plano, el certificado energético, el plan económico y las liquidaciones de gastos comunitarios y reservas de los últimos años están disponibles y se facilitarán gustosamente después de una visita.
Para consultas y visitas, no dude en llamar directamente por teléfono:
Sr. Bergmann, tel. +49178 5462 351 (No se admiten consultas de agencias inmobiliarias)
Necesita reformas: los suelos, las superficies de las paredes y el baño están en su estado original. La instalación eléctrica ya no cumple con los estándares actuales y debería renovarse durante la reforma.
Aparcamiento: plazas comunitarias en la parcela. Según un acuerdo de los propietarios, cada vivienda puede aparcar allí un vehículo con permiso de estacionamiento. La compra no incluye una plaza propia, pero, según la experiencia, casi siempre hay una libre.
Gastos comunitarios: 394,25 euros al mes según el plan económico vigente; de ellos, 321,00 euros corresponden a gastos de gestión y 73,25 euros a aportaciones a la reserva para conservación.
Cuota de copropiedad: 5,86/100. 16 viviendas distribuidas en dos portales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Calle secundaria tranquila en Alt-Mariendorf, alejada del tráfico de Mariendorfer Damm. Enfrente se encuentra el cementerio Alt-Mariendorf, una amplia zona verde bien cuidada con árboles añosos. Las vistas dan a zonas verdes; en este lado no hay edificios residenciales, por lo que el lugar es muy tranquilo.
La estación de metro Alt-Mariendorf (U6) está a unos cinco minutos a pie. Desde allí se llega sin transbordos a Tempelhof, Kreuzberg y Mitte; además, pasan varias líneas de autobús.
Para las compras diarias, hay un Penny a unos cientos de metros, en Mariendorfer Damm, así como un REWE y una tienda griega de productos delicatessen en Großbeerenstraße. Se puede llegar a pie a médicos, farmacias, panaderías y restaurantes en los alrededores de Alt-Mariendorf.
La escuela primaria Ikarus y varias guarderías están cerca, al igual que el parque Volkspark Mariendorf y el espacio natural Marienfelder Feldmark. En coche, se llega rápidamente a la A100 por Mariendorfer Damm o se sale de la ciudad hacia el sur.
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