| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 268.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.480,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova al 3° piano, a sinistra, l’ultimo piano di un curato condominio del 1966 con 16 unità abitative. Sopra di voi non abita nessuno; l’appartamento è tranquillo e luminoso. La planimetria è classica e funzionale: due stanze a tutti gli effetti, una stanza piccola, bagno e locali accessori.
L’appartamento necessita di ristrutturazione ed è in gran parte nello stato originale. È stato abitato dalla stessa parte sin dalla prima occupazione e non è mai stato ammodernato (dettagli alla voce Dotazioni). Le condizioni sono state considerate nel prezzo di acquisto. In cambio, avrete una planimetria senza vincoli, che potrete riorganizzare completamente secondo le vostre esigenze.
L’edificio è gestito professionalmente e mantenuto in buone condizioni. Il tetto è stato risanato e interamente pagato tramite un contributo straordinario già versato. Il condominio dispone di un fondo di riserva per la manutenzione a sei cifre.
Adatto sia a chi desidera abitarci e ristrutturare secondo il proprio gusto un appartamento tranquillo e immerso nel verde, sia a investitori che mettono in conto i lavori di ristrutturazione e in seguito intendono mantenere un appartamento facilmente affittabile in una zona stabile.
Sono disponibili la dichiarazione di divisione, la planimetria, l’attestato di prestazione energetica, il piano economico, nonché i rendiconti degli ultimi anni relativi alle spese condominiali e al fondo di riserva; saranno forniti volentieri dopo un sopralluogo.
Per informazioni e appuntamenti per le visite, contattare direttamente per telefono:
Herr Bergmann, Tel. +49178 5462 351 (Non si accettano richieste da agenzie immobiliari)
Lavori di ristrutturazione necessari: pavimenti, superfici delle pareti e bagno sono nello stato originale. L’impianto elettrico non è più conforme agli standard attuali e dovrebbe essere sostituito nell’ambito della ristrutturazione.
Parcheggio: posti auto comuni sulla proprietà. In base a una delibera dei proprietari, ogni appartamento può parcheggiarvi un veicolo con un permesso di sosta. L’acquisto non comprende un posto auto privato, ma in genere si trova quasi sempre un posto libero.
Spese condominiali: 394,25 euro al mese secondo il piano economico attuale, di cui 321,00 euro per la gestione e 73,25 euro destinati al fondo di riserva per la manutenzione.
Quota di comproprietà: 5,86/100. 16 unità abitative distribuite su due ingressi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Strada secondaria tranquilla ad Alt-Mariendorf, lontana dal traffico del Mariendorfer Damm. Di fronte si trova il cimitero Alt-Mariendorf, un’ampia area verde ben curata con alberi annosi. La vista spazia sul verde; su questo lato non ci sono edifici residenziali, quindi regna il silenzio.
La stazione della metropolitana Alt-Mariendorf (U6) è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi. Da lì si arriva senza cambi a Tempelhof, Kreuzberg e Mitte; inoltre, sono disponibili diverse linee di autobus.
Per le necessità quotidiane c’è un Penny a poche centinaia di metri, sul Mariendorfer Damm, oltre a un REWE e a un mercato di specialità gastronomiche greche nella Großbeerenstraße. Medici, farmacie, panetterie e locali sono raggiungibili a piedi nella zona di Alt-Mariendorf.
La scuola elementare Ikarus e diversi asili nido si trovano nelle vicinanze, così come il Volkspark Mariendorf e la Marienfelder Feldmark. In auto, passando per il Mariendorfer Damm, si raggiunge rapidamente la A100 o si esce dalla città in direzione sud.
235.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento luminoso con tranquillo balcone esposto a sud in posizione apprezzata12107 Berlin
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