Yaklaşık 77,90 m² büyüklüğünde, hemen taşınılabilir 2,5 odalı daire; doğrudan sahibinden ve komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Daire, bakımlı ve 1966 yapımı, 16 bağımsız bölümden oluşan bir apartmanın 3. katında, sol tarafta ve en üst katta yer almaktadır. Üstünüzde kimse oturmuyor; daire sessiz ve aydınlıktır. Kat planı klasik ve kullanışlıdır: iki tam oda, yarım oda, banyo ve yardımcı alan.

Dairenin tadilata ihtiyacı vardır ve büyük ölçüde özgün hâlini korumaktadır. İlk taşınıldığı günden beri aynı kişi tarafından kullanılmış ve hiç modernize edilmemiştir (ayrıntılar Donanım bölümünde). Durumu satış fiyatına yansıtılmıştır. Bunun karşılığında, baştan sona kendi isteklerinize göre düzenleyebileceğiniz, değiştirilmemiş bir kat planına sahip olursunuz.

Bina profesyonelce yönetilmekte ve bakımı düzenli olarak yapılmaktadır. Çatı yenilenmiş olup özel ek ödeme yoluyla tamamen finanse edilmiştir. Kat malikleri topluluğunun altı haneli tutarda bir bakım rezervi bulunmaktadır.

Kendi zevklerine göre sakin ve yeşil bir daire düzenlemek isteyenler için olduğu kadar, tadilat masraflarını hesaba katarak sonrasında istikrarlı bir konumda kolayca kiraya verilebilecek bir daireye sahip olmak isteyen yatırımcılar için de uygundur.

Kat mülkiyeti beyannamesi, kat planı, enerji kimlik belgesi, yıllık işletme planı ile son yıllara ait aidat ve rezerv hesap dökümleri mevcuttur; daire gezildikten sonra memnuniyetle paylaşılacaktır.

Sorularınız ve daireyi görmek için doğrudan telefonla iletişime geçebilirsiniz:
Herr Bergmann, Tel. +49178 5462 351 (Emlakçı başvurusu kabul edilmez)

İlan verene göre donanım ve özellikler

Tadilat ihtiyacı: Zeminler, duvar yüzeyleri ve banyo özgün hâlindedir. Elektrik tesisatı güncel standartlara uygun değildir ve tadilat kapsamında yenilenmelidir.

Park yeri: Arsa üzerinde ortak kullanım alanları bulunmaktadır. Kat malikleri kararı uyarınca her daire, park izniyle buraya bir araç park edebilir. Satışa konu daireye ait özel bir park yeri bulunmamaktadır; ancak edinilen tecrübeye göre neredeyse her zaman boş bir yer bulunmaktadır.

Aylık aidat: Güncel yıllık işletme planına göre aylık 394,25 Euro; bunun 321,00 Euro’su işletme giderleri, 73,25 Euro’su bakım rezervine aktarılan tutardır.

Arsa payı: 5,86/100. İki ayrı bina girişine dağılan 16 daire.

Konum

Konum açıklaması

Alt-Mariendorf’da, Mariendorfer Damm üzerindeki trafikten uzakta, sakin bir ara sokak. Karşısında Alt-Mariendorf Mezarlığı, yaşlı ağaçların bulunduğu geniş ve bakımlı bir yeşil alan yer alıyor. Manzara yeşilliğe açılıyor; bu tarafta konut yapısı bulunmadığından çevre oldukça sessiz.

Alt-Mariendorf metro istasyonuna (U6) yaklaşık beş dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Buradan aktarma yapmadan Tempelhof, Kreuzberg ve Mitte’ye gidilebilir; ayrıca birkaç otobüs hattı da hizmet veriyor.

Günlük ihtiyaçlar için Mariendorfer Damm’da birkaç yüz metre uzaklıkta bir Penny’nin yanı sıra Großbeerenstraße’de REWE ve bir Yunan şarküteri pazarı bulunuyor. Doktorlara, eczanelere, fırınlara ve restoranlara Alt-Mariendorf çevresinden yürüyerek ulaşılabilir.

Ikarus İlkokulu ve birkaç çocuk yuvası yakınlarda; Volkspark Mariendorf ve Marienfelder Feldmark da öyle. Arabayla Mariendorfer Damm üzerinden kısa sürede A100’e veya şehrin güneyine doğru yola çıkılabilir.