Wolne od zaraz mieszkanie 2,5-pokojowe o pow. ok. 77,90 m², bezpośrednio od właściciela i bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze po lewej stronie, na najwyższej kondygnacji zadbanego budynku wielorodzinnego z 1966 roku, obejmującego 16 lokali. Nad Państwem nikt nie mieszka, mieszkanie jest ciche i jasne. Klasyczny, funkcjonalny układ obejmuje dwa pełnowymiarowe pokoje, pół pokoju, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze.

Mieszkanie wymaga remontu i w dużej mierze zachowało oryginalny stan. Od chwili pierwszego zasiedlenia mieszkała w nim ta sama strona i nigdy nie przeprowadzono modernizacji (szczegóły w sekcji Wyposażenie). Stan ten uwzględniono w cenie zakupu. W zamian otrzymują Państwo niezmieniony układ pomieszczeń, który można urządzić od podstaw według własnych upodobań.

Budynek jest profesjonalnie zarządzany i solidnie utrzymany. Dach został wyremontowany, a koszty w całości pokryto już z dodatkowej składki. Wspólnota właścicieli dysponuje sześciocyfrową rezerwą remontową.

Oferta odpowiednia zarówno dla osób, które chcą urządzić ciche, zielone mieszkanie według własnego gustu, jak i dla inwestorów, którzy uwzględnią koszty remontu, a następnie będą wynajmować mieszkanie w stabilnej lokalizacji.

Dokument ustanawiający odrębną własność lokali, plan mieszkania, świadectwo charakterystyki energetycznej, plan gospodarczy oraz rozliczenia opłat eksploatacyjnych i rezerwy za ostatnie lata są dostępne i chętnie zostaną udostępnione po obejrzeniu mieszkania.

W razie pytań i w celu umówienia oględzin prosimy o bezpośredni kontakt telefoniczny:
Pan Bergmann, tel. +49178 5462 351 (prosimy o kontakt wyłącznie osób prywatnych)

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Zakres remontu: podłogi, powierzchnie ścian i łazienka są w oryginalnym stanie. Instalacja elektryczna nie spełnia już obecnych standardów i należy ją wymienić w ramach remontu.

Parkowanie: wspólne miejsca parkingowe na terenie posesji. Zgodnie z uchwałą właścicieli każdemu mieszkaniu przysługuje prawo do parkowania tam jednego pojazdu z kartą parkingową. Do przedmiotu sprzedaży nie należy indywidualne miejsce parkingowe, jednak z doświadczenia wynika, że niemal zawsze można znaleźć wolne miejsce.

Opłaty eksploatacyjne: 394,25 euro miesięcznie według aktualnego planu gospodarczego, w tym 321,00 euro na koszty zarządzania nieruchomością i 73,25 euro na zasilenie rezerwy remontowej.

Udział we współwłasności: 5,86/100. 16 lokali mieszkalnych rozmieszczonych w dwóch klatkach schodowych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna ulica boczna w Alt-Mariendorf, z dala od ruchu na Mariendorfer Damm. Naprzeciwko znajduje się cmentarz Alt-Mariendorf, duży, zadbany teren zielony ze starym drzewostanem. Widok rozpościera się na zieleń, po tej stronie nie ma zabudowy mieszkalnej, więc jest tu odpowiednio cicho.

Do stacji metra Alt-Mariendorf (U6) można dojść w około pięć minut. Stamtąd można dojechać bez przesiadek do Tempelhof, Kreuzbergu i Mitte, kursuje też kilka linii autobusowych.

Na co dzień można zrobić zakupy w sklepie Penny, oddalonym o kilkaset metrów przy Mariendorfer Damm, a także w REWE i greckim sklepie z delikatesami przy Großbeerenstraße. Lekarze, apteki, piekarnie i lokale gastronomiczne w okolicy Alt-Mariendorf są w zasięgu spaceru.

Szkoła podstawowa Ikarus-Grundschule i kilka przedszkoli znajdują się w pobliżu, podobnie jak park Volkspark Mariendorf i łąki Marienfelder Feldmark. Samochodem można szybko dojechać przez Mariendorfer Damm na autostradę A100 lub w kierunku południowym, poza miasto.