Ansicht aus Westen
Ansicht aus Nordwesten
Ansicht aus Südwesten
Lageplan
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 961 m² |
|---|
| سعر البيع | 864.900 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعة أرض مهيأة بالكامل للبناء بمساحة إجمالية سخية تبلغ حوالي 961 م²، وتقع في أفضل موقع بوسط بلدة مورندورف (مجاورة مباشرة لإرلانغن).
يمكن استخدام قطعة الأرض كقطعة إجمالية واسعة أو تقسيمها إلى قطعتين متساويتين، وذلك حسب رغبة البناء، لبناء منزل مزدوج أو منزل عائلي مستقل. كما يمكن شراء نصف قطعة الأرض فقط بمرونة.
يتم الوصول إليها من الغرب عبر الجزء الشمالي من الأرض، مما يتيح توجيهاً مثالياً لحديقة جنوبية مشمسة.
التفاصيل المتعلقة بحقوق البناء
تقع قطعة الأرض ضمن نطاق مخطط البناء الملزم قانوناً „19/6 A Kirchhofäcker Süd“ (التعديل الأول بتاريخ 01.12.2025). وينص البناء المسموح به، من بين أمور أخرى، على المؤشرات التالية:
- نمط البناء: ما يصل إلى طابقين كاملين
- شكل السقف: سقف جملوني أو سقف وركي أو سقف وركي مبتور
- المقاسات: أقصى ارتفاع لخط التقاء السطحين 10 م، وأقصى ارتفاع للجدار من جهة الأفاريز 6,6 م
- GRZ 0,35 / GFZ 0,5
يمكن الاطلاع مباشرة على مخطط البناء الرسمي 19/6 A Kirchhofäcker Süd (التعديل الأول بتاريخ 01.12.2025) عبر الموقع الإلكتروني لبلدية مورندورف.
التجهيزات والوثائق
بدأ بالفعل تنفيذ التجهيزات النهائية لقطعة الأرض، ومن المتوقع اكتمالها في بداية عام 2027. يتوفر تقرير مفصل لفحص التربة، ويمكن الاطلاع عليه في أي وقت عند وجود اهتمام جاد.
شروط البيع
السعر المذكور هو أساس قابل للتفاوض. يتم البيع من المالك الخاص.
يمكن بطبيعة الحال ترتيب مواعيد المعاينة بمرونة بعد التنسيق المسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع قطعة الأرض في منطقة هادئة مرورياً (طريق مسدود)، مما يوفر مستوى عالياً من جودة السكن، وفي الوقت نفسه يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى جميع المرافق المهمة للحياة اليومية.
تقع المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال على بُعد 3 دقائق سيراً فقط، وأقرب سوبرماركت على بُعد 5 دقائق سيراً. كما يمكن الوصول إلى محطة الحافلات المتجهة إلى إرلانغن أو إلى قطار الضواحي في بوبنرويت خلال 3 دقائق أيضاً.
