Ansicht aus Westen
Ansicht aus Nordwesten
Ansicht aus Südwesten
Lageplan
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 961 m² |
|---|
| Цена покупки | 864.900 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродается полностью подготовленный под застройку земельный участок с общей площадью около 961 м² в лучшем центральном расположении Möhrendorf (непосредственно рядом с Erlangen).
Участок можно по желанию использовать как большой общий участок или разделить на две равнозначные части - в зависимости от планируемой застройки под двухквартирный или односемейный дом. Возможна также гибкая покупка только одной половины участка.
Подъезд осуществляется с запада через северную часть участка, что позволяет оптимально ориентировать солнечный южный сад.
Правовые условия застройки
Участок находится в зоне действия вступившего в силу плана застройки „19/6 A Kirchhofäcker Süd“ (1. Änderung vom 01.12.2025). Разрешенная застройка предусматривает, среди прочего, следующие параметры:
- Тип застройки: до двух полных этажей
- Форма крыши: двускатная, вальмовая или полувальмовая крыша
- Размеры: высота конька макс. 10 m, высота стены со стороны карниза макс. 6,6 m
- GRZ 0,35 / GFZ 0,5
Официальный план застройки 19/6 A Kirchhofäcker Süd (1. Änderung vom 01.12.2025) можно напрямую посмотреть на сайте общины Möhrendorf.
Подведение коммуникаций и документы
Окончательное подведение коммуникаций к участку уже идет и, как ожидается, будет завершено в начале 2027 года. Имеется содержательное геотехническое заключение, которое при серьезной заинтересованности можно в любое время посмотреть.
Условия продажи
Указанная цена покупки является основой для переговоров. Продажа осуществляется от частного лица.
Осмотр участка, после предварительного согласования, разумеется, возможен в любое время.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен в зоне с малым дорожным движением (тупик), что обеспечивает высокое качество проживания; при этом все важные объекты повседневной жизни находятся в пешей доступности.
Начальная школа и детские сады расположены всего в 3 минутах ходьбы, ближайший супермаркет — в 5 минутах ходьбы. Автобусная остановка в направлении Эрлангена или к городской электричке в Бубенройте также находится в 3 минутах ходьбы.
