Ansicht aus Westen
Ansicht aus Nordwesten
Ansicht aus Südwesten
Lageplan
| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 961 m² |
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| Prezzo di acquisto | 864.900 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno edificabile completamente urbanizzato, con una superficie complessiva generosa di circa 961 m², in una posizione privilegiata nel centro di Möhrendorf (direttamente adiacente a Erlangen).
Il terreno può essere utilizzato come lotto complessivo oppure suddiviso in due parcelle equivalenti, a seconda del progetto edilizio, con una casa bifamiliare o unifamiliare. È inoltre possibile acquistare separatamente anche solo metà del terreno.
L’accesso avviene da ovest attraverso la parte settentrionale del terreno, consentendo un orientamento ottimale per un giardino soleggiato esposto a sud.
Dettagli urbanistici
Il terreno rientra nell’ambito del piano regolatore edilizio legalmente vigente „19/6 A Kirchhofäcker Süd“ (1ª modifica del 01.12.2025). L’edificazione consentita prevede, tra l’altro, i seguenti parametri:
- Tipologia edilizia: fino a due piani abitabili
- Forma del tetto: tetto a due falde, a padiglione o a padiglione con falde raccorciate
- Dimensioni: altezza massima del colmo 10 m, altezza massima della parete lato gronda 6,6 m
- GRZ 0,35 / GFZ 0,5
Il piano regolatore edilizio ufficiale 19/6 A Kirchhofäcker Süd (1ª modifica del 01.12.2025) può essere consultato direttamente sul sito web del Comune di Möhrendorf.
Urbanizzazione e documenti
L’urbanizzazione definitiva del terreno è già in corso e dovrebbe essere completata all’inizio del 2027. È disponibile una perizia geologica significativa, consultabile in qualsiasi momento da parte degli interessati seri.
Condizioni di vendita
Il prezzo d’acquisto indicato costituisce una base per la trattativa. La vendita avviene da privato.
Le visite sono naturalmente possibili con flessibilità, previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in una zona a traffico ridotto (strada senza uscita) e offre quindi un elevato livello di qualità abitativa; allo stesso tempo, tutti i principali servizi della vita quotidiana sono raggiungibili a piedi.
La scuola elementare e gli asili si trovano a soli 3 minuti a piedi, mentre il supermercato più vicino è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Anche la fermata dell’autobus in direzione di Erlangen o della S-Bahn a Bubenreuth è raggiungibile in 3 minuti.
