Ansicht aus Westen
Ansicht aus Nordwesten
Ansicht aus Südwesten
Lageplan
Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 961 m² |
|---|
| Purchase price | 864.900 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Satılık, Möhrendorf’un en iyi merkez konumunda (doğrudan Erlangen’e bitişik) yaklaşık 961 m² toplam alana sahip, tam altyapısı tamamlanmış bir yapı arsasıdır.
Arsa, isteğe bağlı olarak geniş tek bir parsel olarak kullanılabilir veya iki eşit değerde parsele bölünebilir - yapı isteğine göre dubleks veya müstakil ev ile. Arsanın yalnızca yarısının satın alınması da esnek şekilde mümkündür.
Giriş, batıdan arsanın kuzey bölümü üzerinden sağlanmaktadır; bu da güneşli bir güney bahçesi için optimal yönlenme sağlar.
İmar hukuku detayları
Arsa, yürürlükteki bağlayıcı imar planı „19/6 A Kirchhofäcker Süd“ (01.12.2025 tarihli 1. değişiklik) kapsamındadır. İzin verilen yapılaşma diğer hususların yanı sıra aşağıdaki değerleri öngörmektedir:
- Yapı tarzı: En fazla iki tam kat
- Çatı şekli: Beşik çatı, kırma çatı veya yarım kırma çatı
- Ölçüler: Mahya yüksekliği maks. 10 m, saçak tarafı duvar yüksekliği maks. 6,6 m
- GRZ 0,35 / GFZ 0,5
Resmi imar planı 19/6 A Kirchhofäcker Süd (01.12.2025 tarihli 1. değişiklik), Möhrendorf belediyesinin web sitesinden doğrudan incelenebilir.
Altyapı & belgeler
Arsanın nihai altyapı çalışmaları hâlihazırda devam etmektedir ve muhtemelen 2027 başında tamamlanacaktır. Anlamlı bir zemin etüdü mevcuttur ve ciddi bir ilgi durumunda her zaman incelenebilir.
Satış koşulları
Belirtilen satın alma fiyatı pazarlık payı olarak değerlendirilmelidir. Satış özel kişi tarafından yapılmaktadır.
Görüşme tarihleri, önceden yapılacak mutabakatla elbette esnek şekilde mümkündür.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Grundstück liegt in einem verkehrsruhigen Bereich (Sackgasse) und bietet damit ein hohes Maß an Wohnqualität - gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in nur 3 Gehminuten Entfernung, der nächste Supermarkt in 5 Gehminuten. Die Bushaltestelle Richtung Erlangen bzw. zur S-Bahn in Bubenreuth ist ebenfalls in 3 Minuten erreichbar.
