Ansicht aus Westen
Ansicht aus Nordwesten
Ansicht aus Südwesten
Lageplan
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 961 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 864.900 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık, Möhrendorf’un en iyi merkez konumunda (doğrudan Erlangen’e bitişik) yaklaşık 961 m² toplam alana sahip, tam altyapısı tamamlanmış bir yapı arsasıdır.
Arsa, isteğe bağlı olarak geniş tek bir parsel olarak kullanılabilir veya iki eşit değerde parsele bölünebilir - yapı isteğine göre dubleks veya müstakil ev ile. Arsanın yalnızca yarısının satın alınması da esnek şekilde mümkündür.
Giriş, batıdan arsanın kuzey bölümü üzerinden sağlanmaktadır; bu da güneşli bir güney bahçesi için optimal yönlenme sağlar.
İmar hukuku detayları
Arsa, yürürlükteki bağlayıcı imar planı „19/6 A Kirchhofäcker Süd“ (01.12.2025 tarihli 1. değişiklik) kapsamındadır. İzin verilen yapılaşma diğer hususların yanı sıra aşağıdaki değerleri öngörmektedir:
- Yapı tarzı: En fazla iki tam kat
- Çatı şekli: Beşik çatı, kırma çatı veya yarım kırma çatı
- Ölçüler: Mahya yüksekliği maks. 10 m, saçak tarafı duvar yüksekliği maks. 6,6 m
- GRZ 0,35 / GFZ 0,5
Resmi imar planı 19/6 A Kirchhofäcker Süd (01.12.2025 tarihli 1. değişiklik), Möhrendorf belediyesinin web sitesinden doğrudan incelenebilir.
Altyapı & belgeler
Arsanın nihai altyapı çalışmaları hâlihazırda devam etmektedir ve muhtemelen 2027 başında tamamlanacaktır. Anlamlı bir zemin etüdü mevcuttur ve ciddi bir ilgi durumunda her zaman incelenebilir.
Satış koşulları
Belirtilen satın alma fiyatı pazarlık payı olarak değerlendirilmelidir. Satış özel kişi tarafından yapılmaktadır.
Görüşme tarihleri, önceden yapılacak mutabakatla elbette esnek şekilde mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, trafiğin sakin olduğu bir bölgede (çıkmaz sokak) yer almakta ve bu sayede yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır - aynı zamanda günlük yaşam için önemli tüm olanaklara yürüyerek ulaşılabilir.
İlkokul ve anaokulları yalnızca 3 dakikalık yürüme mesafesinde, en yakın süpermarket ise 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Erlangen yönüne veya Bubenreuth’taki S-Bahn’a giden otobüs durağına da 3 dakika içinde ulaşılabilir.
