Ansicht aus Westen
Ansicht aus Nordwesten
Ansicht aus Südwesten
Lageplan
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 961 m² |
|---|
| Cena zakupu | 864.900 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest w pełni uzbrojona działka budowlana o łącznej powierzchni ok. 961 m², położona w najlepszej lokalizacji w centrum miejscowości Möhrendorf (bezpośrednio graniczącej z Erlangen).
Działkę można wykorzystać jako dużą działkę w całości lub podzielić na dwie równorzędne parcele – zależnie od planowanej zabudowy, z domem bliźniaczym lub jednorodzinnym. Możliwy jest również elastyczny zakup tylko jednej połowy działki.
Dojazd prowadzi od zachodu przez północną część działki, co umożliwia optymalne usytuowanie słonecznego ogrodu od strony południowej.
Szczegóły dotyczące prawa budowlanego
Działka znajduje się w zakresie obowiązywania prawomocnego planu zagospodarowania przestrzennego „19/6 A Kirchhofäcker Süd” (1. zmiana z dnia 01.12.2025). Dopuszczalna zabudowa przewiduje między innymi następujące parametry:
- Sposób zabudowy: do dwóch pełnych kondygnacji
- Forma dachu: dach dwuspadowy, czterospadowy lub naczółkowy
- Wymiary: maks. wysokość kalenicy 10 m, maks. wysokość ściany od strony okapu 6,6 m
- GRZ 0,35 / GFZ 0,5
Oficjalny plan zagospodarowania przestrzennego 19/6 A Kirchhofäcker Süd (1. zmiana z dnia 01.12.2025) można obejrzeć bezpośrednio na stronie internetowej gminy Möhrendorf.
Uzbrojenie i dokumenty
Końcowe uzbrojenie działki jest już w toku i zgodnie z przewidywaniami zostanie zakończone na początku 2027 roku. Dostępna jest miarodajna opinia geotechniczna, z którą w przypadku poważnego zainteresowania można się w każdej chwili zapoznać.
Warunki sprzedaży
Podana cena zakupu stanowi podstawę do negocjacji. Sprzedaż odbywa się prywatnie.
Terminy oględzin są oczywiście elastycznie możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Działka znajduje się w spokojnej pod względem ruchu okolicy (ślepa uliczka), zapewniając tym samym wysoki komfort mieszkania – jednocześnie wszystkie ważne obiekty codziennego użytku są dostępne pieszo.
Szkoła podstawowa i przedszkola znajdują się zaledwie 3 minuty pieszo, a najbliższy supermarket – 5 minut pieszo. Przystanek autobusowy w kierunku Erlangen lub do stacji kolei miejskiej S-Bahn w Bubenreuth również jest osiągalny w 3 minuty.
