Ansicht aus Westen
Ansicht aus Nordwesten
Ansicht aus Südwesten
Lageplan
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 961 m² |
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| Prix d'achat | 864.900 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, terrain constructible entièrement viabilisé d’une superficie totale généreuse d’env. 961 m², situé dans un emplacement privilégié au centre de Möhrendorf (à proximité immédiate d’Erlangen).
Le terrain peut être utilisé au choix comme une grande parcelle unique ou être divisé en deux parcelles équivalentes, selon le projet de construction, avec une maison jumelée ou individuelle. L’acquisition d’une seule moitié du terrain est également possible de manière flexible.
L’accès se fait par l’ouest, via la partie nord du terrain, ce qui permet une orientation optimale pour un jardin ensoleillé exposé au sud.
Détails relatifs au droit de la construction
Le terrain se situe dans le périmètre du plan d’urbanisme juridiquement opposable « 19/6 A Kirchhofäcker Süd » (1er modificatif du 01.12.2025). Les possibilités de construction autorisées prévoient notamment les paramètres suivants :
- Mode de construction : jusqu’à deux niveaux complets
- Forme de toiture : toit à deux pans, en croupe ou en demi-croupe
- Dimensions : hauteur au faîtage max. 10 m, hauteur de mur côté égout max. 6,6 m
- GRZ 0,35 / GFZ 0,5
Le plan d’urbanisme officiel 19/6 A Kirchhofäcker Süd (1er modificatif du 01.12.2025) peut être consulté directement sur le site Internet de la commune de Möhrendorf.
Viabilisation & documents
La viabilisation finale du terrain est déjà en cours et devrait être achevée au début de 2027. Une étude de sol détaillée est disponible et peut être consultée à tout moment en cas d’intérêt sérieux.
Conditions de vente
Le prix d’achat indiqué constitue une base de négociation. La vente se fait entre particuliers.
Des visites sont bien entendu possibles de manière flexible, sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve dans une zone à faible circulation (impasse) et offre ainsi une qualité de vie élevée ; parallèlement, tous les commerces et services essentiels du quotidien sont accessibles à pied.
L’école primaire et les jardins d’enfants se trouvent à seulement 3 minutes à pied, le supermarché le plus proche à 5 minutes à pied. L’arrêt de bus en direction d’Erlangen ou du S-Bahn à Bubenreuth est également accessible en 3 minutes.
