Ansicht aus Westen
Ansicht aus Nordwesten
Ansicht aus Südwesten
Lageplan
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 961 m² |
|---|
| Ціна продажу | 864.900 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю облаштована земельна ділянка під забудову із загальною площею приблизно 961 м² у найкращому місці в центрі Мерендорфа (безпосередньо поруч з Ерлангеном).
Ділянку можна використовувати як простору цілісну земельну ділянку або розділити на дві рівноцінні ділянки — залежно від побажань щодо забудови, під будинок на дві сім’ї або односімейний будинок. Придбання лише однієї половини ділянки також можливе у гнучкому форматі.
Заїзд здійснюється із заходу через північну частину ділянки, що забезпечує оптимальну орієнтацію для сонячного південного саду.
Містобудівні деталі
Ділянка знаходиться в межах чинного детального плану забудови «19/6 A Kirchhofäcker Süd» (1-ша зміна від 01.12.2025). Допустима забудова передбачає, зокрема, такі показники:
- Тип забудови: до двох повних поверхів
- Форма даху: двосхилий, вальмовий або напіввальмовий дах
- Розміри: максимальна висота коника 10 м, максимальна висота стіни з боку карниза 6,6 м
- GRZ 0,35 / GFZ 0,5
З офіційним детальним планом забудови 19/6 A Kirchhofäcker Süd (1-ша зміна від 01.12.2025) можна безпосередньо ознайомитися на вебсайті громади Мерендорфа.
Облаштування та документи
Фінальне облаштування ділянки вже триває і, ймовірно, буде завершене на початку 2027 року. Наявний змістовний ґрунтовий висновок, з яким можна ознайомитися в будь-який час за наявності серйозної зацікавленості.
Умови продажу
Зазначена ціна є основою для переговорів. Продаж здійснюється приватною особою.
Перегляд можливий у гнучкий час за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ділянка розташована в районі зі спокійним рухом (тупикова вулиця), що забезпечує високий рівень якості життя, водночас усі важливі об’єкти повсякденного користування доступні пішки.
Початкова школа та дитячі садки розташовані лише за 3 хвилини ходьби, найближчий супермаркет — за 5 хвилин ходьби. Автобусна зупинка у напрямку Ерлангена або до міської електрички в Бубенройті також доступна за 3 хвилини.
