منزل ريفي مُجدد بالكامل بسقف من القش على قطعة أرض طبيعية بالقرب من أطراف الحقول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن حيث يقضي الآخرون عطلاتهم.

يقع هذا المنزل الريفي الاستثنائي ذو السقف المصنوع من القش في موقع ريفي مثالي على حافة الحقول، ويقدم فرصة نادرة للأشخاص الذين يقدّرون السكن الفسيح، والارتباط بالطبيعة، وجودة البناء العالية.
على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها نحو 5.875 م²، تجتمع العمارة التاريخية وراحة السكن العصرية والهدوء الذي لا مثيل له لتشكّل أسلوب حياة فريداً. بُني المنزل الريفي في الأصل نحو عام 1850، وخضع بين عامي 2008 و2011 لتجديد شامل بعناية كبيرة ووفقاً لمعايير بيئية. ويكتمل المجمع بمبنى ملحق عالي الجودة شُيّد عام 2013، ومرآب واسع، وإمكانات إضافية للتوسعة.
سحر تاريخي يلتقي براحة السكن العصرية
منذ دخول المنزل، يتجلى الجو المميز لهذا العقار. وتتمثل جوهره في البهو الريفي المذهل، الذي تبلغ مساحته نحو 90 م²، مع منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخ، وركن مدفأة مريح. وتخلق أعمدة البلوط الظاهرة، والعناصر التاريخية مثل «Groot Doer» التقليدية، والعوارض الخشبية المكشوفة، وتفاصيل البناء نصف الخشبي، وأرضيات الباركيه الفاخرة من خشب البلوط أجواءً مليئة بالدفء والطابع الأصيل.
كما يضمن الجص الطيني والدهانات الطينية مناخاً داخلياً مريحاً، ويؤكدان على الطابع المستدام لأعمال التجديد.
تتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 270 م² ست غرف واسعة إجمالاً، إضافة إلى مساحات سكنية متعددة الاستخدامات للعائلات أو أصحاب المهن الحرة أو مفاهيم السكن متعدد الأجيال.
توزيع مدروس للمساحات

الطابق الأرضي
• بهو سكني واسع مع مطبخ مفتوح
• ردهة مع درج بارز ومهيب
• حمام للضيوف مع منطقة للأعمال المنزلية
• غرفة أطفال
• غرفة عمل متصلة بحديقة شتوية مشرقة تغمرها الإضاءة

الطابق العلوي
• غرفة أطفال كبيرة (يمكن تقسيمها عند الحاجة)
• رواق مفتوح
• حمام فاخر مع دش بمستوى الأرض، ومغسلة مزدوجة، وحوض استحمام مدمج
• مرحاض منفصل مع بيديه
• غرفة نوم فسيحة للوالدين بمساحة نحو 36 م²

كما يتيح التصميم المرن للمخطط إجراء تعديلات فردية بما يتناسب مع الاحتياجات السكنية المستقبلية.
تجديد عالي الجودة مع التركيز على الاستدامة
خلال التجديد الشامل، أُولي اهتمام كبير لمواد البناء الطبيعية، وكفاءة الطاقة، والحفاظ على قيمة العقار.
وتشمل الإجراءات الأساسية:
• تجديد كامل للتمديدات الكهربائية والصحية وتمديدات التدفئة
• تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
• أرضيات فاخرة من باركيه خشب البلوط والتيراكوتا
• عزل بيئي بألياف الخشب اللينة وحجر بوروتون/بيرليت بسماكة 32 سم
• نوافذ وأبواب بزجاج ثلاثي في الطابق الأرضي
• تجديد السقف مع عزل حراري حديث
• مفهوم الجص الطيني والدهانات الطينية
• جدران من الطوب الأحمر أعيدت فواصلها باستخدام حجر الكلس الصدفي

تم تجديد السقف المصنوع من القصب بالكامل في 08/2026، مما يوفر أمانًا إضافيًا للاستثمار.

مبنى ملحق ذو إمكانات
يضم المبنى الملحق المشيد عام 2013 مساحة استخدام مدفأة بالكامل تبلغ نحو 110 م² موزعة على مستويين.
جميع التوصيلات الخاصة بالكهرباء والمياه والصرف الصحي والتدفئة متوفرة بالفعل. وبجهد محدود يمكن إنشاء مساحة سكنية إضافية هنا – مثالية لـ:

• السكن متعدد الأجيال
• منطقة للضيوف
• مكتب أو عيادة
• استوديو أو غرف للهوايات

حديقة أشبه بمنتزه طبيعي خاص
تتميز قطعة الأرض الواسعة بتصميمها الاستثنائي ودرجة الخصوصية العالية التي توفرها.
أبرز معالم المنطقة الخارجية:

• بركة طبيعية كبيرة يبلغ قطرها نحو 30 م، وبركة ترشيح إضافية مع
شلال مضاء
• العديد من أشجار الفاكهة (تفاح، كمثرى، كرز، برقوق، ميرابيل)
• أشجار جوز وبندق وأشجار نفضية أخرى

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عقار للأشخاص الذين يبحثون عن المميز: عمارة تاريخية، وجودة سكنية حديثة وقطعة أرض استثنائية في موقع قريب من الطبيعة.
يسعدنا إرسال معرض صور يتضمن العديد من الصور الإضافية إليكم عند الطلب بصيغة PDF عبر البريد الإلكتروني.
يسعدنا تنسيق موعد شخصي لمعاينة العقار معكم.

الموقع

وصف الموقع

• تراس شمسي واسع مرصوف بأحجار الغرانيت التاريخية
• بئر خاص مع نظام ري آلي
• الهيكل الإنشائي للساونا في الحديقة بانتظار استكماله
• فناء داخلي مرصوف بالغرانيت القديم كبير الحبيبات

توفر البيئة القريبة من الطبيعة موطناً للعديد من أنواع الطيور والحيوانات البرية. هنا تستمتعون كل صباح بشروق الشمس برفقة زقزقة الطيور وحفلة ضفادع البركة.

موقع هادئ مع وسائل مواصلات ممتازة
تُعد نيوندورف آن دير شتكنيتس واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في دوقية لاونبورغ. تضمن الحياة القروية النشطة والطبيعة الساحرة، فضلاً عن العديد من البحيرات والغابات ومسارات الدراجات، قيمة ترفيه واستجمام عالية.
المسافات:
• روضة أطفال في البلدة
• مدرسة ابتدائية في برايتنفيلده (حوالي 3,4 كم)
• مولن مع مرافق التسوق والمدارس الثانوية (حوالي 8,5 كم)
• الطريق السريع A24 على بُعد حوالي 5 كم
• يمكن الوصول إلى هامبورغ في حوالي 45 دقيقة
• راتزيبورغ حوالي 18 كم
• لوبيك حوالي 36 كم

أبرز المزايا في لمحة
✔ منزل ريفي بسقف من القش يعود تاريخه إلى حوالي عام 1850
✔ تجديد شامل وفقاً لمعايير بيئية
✔ حوالي 270 م² من مساحة السكن
✔ أرض بمساحة 5.875 م² في موقع على أطراف الحقول
✔ مساحة معيشة واسعة بمفهوم سكني مفتوح
✔ حديقة شتوية
✔ مبنى ملحق قابل للتوسعة
✔ سقف قش جديد مع عزل بيئي
✔ أربعة أماكن لوقوف السيارات في مرآب كبير
✔ بركة طبيعية مع بركة ترشيح وبستان فواكه وبئر
✔ اتصال بالألياف الضوئية حتى 1.000 ميغابت/ثانية
✔ نظام إنذار ومراقبة بالفيديو
✔ بوابة فناء كهربائية (FB)
✔ باب مرآب كهربائي (FB)
✔ كاسيت مدفأة بوجهين (يمكن توصيل نظام استرداد حرارة مياه العودة
)
✔ مدفأة حطب „Hark Eco plus“ في الحديقة الشتوية
✔ أرضيات عالية الجودة من باركيه البلوط والتراكوتا
✔ درج صاعد إلى الرواق
✔ علّية المرآب كمساحة تخزين
✔ أماكن إضافية لوقوف السيارات في الفناء