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जहाँ दूसरे लोग छुट्टियाँ मनाने आते हैं, वहीं निवास करें।
एक रमणीय खेत-किनारे के स्थान में स्थित, यह असाधारण फूस की छत वाला फार्महाउस उन लोगों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, जो विशाल आवास, प्रकृति से जुड़ाव और उच्च गुणवत्ता वाली इमारत की संरचना को महत्व देते हैं। लगभग 5.875 m² के प्रभावशाली भूखंड पर ऐतिहासिक वास्तुकला, आधुनिक आवासीय सुविधा और अतुलनीय शांति मिलकर जीवन का एक अनूठा अनुभव प्रदान करते हैं। मूल रूप से लगभग 1850 में निर्मित इस फार्महाउस का 2008 और 2011 के बीच अत्यंत सावधानी तथा पारिस्थितिक दृष्टिकोण के साथ पूर्ण नवीनीकरण किया गया। इस परिसर में 2013 की उच्च गुणवत्ता वाली एक सहायक इमारत, एक विशाल गैराज तथा आगे विस्तार की अतिरिक्त संभावनाएँ भी शामिल हैं। ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक आवासीय सुविधा का संगम घर में प्रवेश करते ही इस संपत्ति का विशेष वातावरण अनुभव होता है। इसका केंद्र लगभग 90 m² का प्रभावशाली खलिहान है, जिसमें खुला बैठक और भोजन क्षेत्र, रसोई तथा आरामदायक फायरप्लेस कॉर्नर शामिल हैं। दिखाई देने वाले ओक के खंभे, पारंपरिक „Groot Doer“ जैसे ऐतिहासिक तत्व, खुले लकड़ी के बीम, हाफ-टिम्बर विवरण और उच्च गुणवत्ता वाली ओक की पार्केट फर्श गर्मजोशी और विशिष्टता से भरपूर वातावरण बनाते हैं। मिट्टी का प्लास्टर और मिट्टी के रंग सुखद कमरे का वातावरण सुनिश्चित करते हैं तथा नवीनीकरण के टिकाऊ दृष्टिकोण को और रेखांकित करते हैं। लगभग 270 m² के आवासीय क्षेत्र में कुल छह विशाल कमरे तथा परिवारों, स्वतंत्र पेशेवरों या बहु-पीढ़ी आवास अवधारणाओं के लिए बहुउपयोगी रहने के क्षेत्र वितरित हैं। सोची-समझी कमरे की व्यवस्था
भूतल • खुली रसोई सहित विशाल रहने का खलिहान • प्रतिनिधिक सीढ़ी मार्ग सहित प्रवेश कक्ष • उपयोगिता क्षेत्र सहित अतिथि स्नानघर • बच्चों का कमरा • प्रकाश से भरपूर विंटर गार्डन से जुड़े अध्ययन कक्ष
ऊपरी मंजिल • बड़ा बच्चों का कमरा (आवश्यकतानुसार विभाजित किया जा सकता है) • खुली गैलरी • वॉक-इन शॉवर, डबल वॉशबेसिन और अंतर्निर्मित बाथटब वाला विशिष्ट बाथरूम • बिडेट सहित अलग WC • लगभग 36 m² का विशाल माता-पिता का शयनकक्ष
लचीली फ्लोर-प्लान व्यवस्था भविष्य की आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार व्यक्तिगत बदलावों की भी अनुमति देती है। स्थायित्व पर केंद्रित उच्च गुणवत्ता वाला नवीनीकरण पूर्ण नवीनीकरण के दौरान प्राकृतिक निर्माण सामग्री, ऊर्जा दक्षता और मूल्य संरक्षण पर विशेष ध्यान दिया गया। मुख्य उपायों में शामिल हैं: • बिजली, सैनिटरी और हीटिंग लाइनों का पूर्ण नवीनीकरण • भूतल में अंडरफ्लोर हीटिंग • उच्च गुणवत्ता वाली ओक पार्केट और टेराकोटा फर्श • लकड़ी के मुलायम रेशे और 32 सेमी पोरोटोन ईंट/परलाइट से पर्यावरण-अनुकूल इन्सुलेशन • भूतल पर तीन-परत वाले काँच की खिड़कियाँ और दरवाज़े • आधुनिक ताप-इन्सुलेशन के साथ छत का नवीनीकरण • मिट्टी के प्लास्टर और मिट्टी के रंगों की अवधारणा • शैल चूना पत्थर से दोबारा जोड़ी गई ईंटों की चिनाई
रीड की छत को 08/2026 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया और इस प्रकार यह अतिरिक्त निवेश-सुरक्षा प्रदान करती है।
संभावनाओं वाली सहायक इमारत 2013 में निर्मित सहायक इमारत में दो स्तरों पर लगभग 110 वर्ग मीटर पूरी तरह से इंसुलेटेड उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है। बिजली, पानी, गंदे पानी और हीटिंग के सभी कनेक्शन पहले से मौजूद हैं। सीमित प्रयास से यहाँ अतिरिक्त रहने की जगह बनाई जा सकती है – इसके लिए आदर्श:
• बहु-पीढ़ी आवास • अतिथि क्षेत्र • कार्यालय या प्रैक्टिस • स्टूडियो या शौक के कमरे
एक निजी लैंडस्केप पार्क जैसा बगीचा विस्तृत भूखंड अपनी असाधारण संरचना और उच्च स्तर की निजता से मन मोह लेता है। बाहरी क्षेत्र की विशेषताएँ:
• लगभग 30 मीटर व्यास वाला बड़ा प्राकृतिक तालाब, रोशन झरने के साथ अतिरिक्त फ़िल्टर तालाब • अनेक फलदार पेड़ (सेब, नाशपाती, चेरी, बेर, मिराबेल) • अखरोट, हेज़ल और अन्य पर्णपाती पेड़
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
उन लोगों के लिए एक संपत्ति, जो विशिष्ट चीज़ों की तलाश में हैं: ऐतिहासिक वास्तुकला, आधुनिक आवासीय गुणवत्ता और प्रकृति के निकट स्थित एक असाधारण भूखंड। अनुरोध पर हम आपको कई अतिरिक्त तस्वीरों वाला एक्सपोज़े´ ईमेल द्वारा PDF के रूप में भेजने में प्रसन्न होंगे। हम आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करने में प्रसन्न होंगे।
स्थान
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स्थान विवरण
• ऐतिहासिक ग्रेनाइट पत्थरों से बनी विशाल धूप छत • स्वचालित सिंचाई प्रणाली वाला निजी कुआँ • बगीचे में सॉना का कच्चा निर्माण पूरा होने की प्रतीक्षा में • पुराने बड़े-मुख वाले ग्रेनाइट से बना पक्का आंतरिक आंगन
प्रकृति के निकट का परिवेश अनेक पक्षी प्रजातियों और वन्यजीवों को आवास प्रदान करता है। यहाँ आप हर सुबह पक्षियों की चहचहाहट और तालाब के मेंढकों के संगीत के साथ सूर्योदय का आनंद लेते हैं।
शांत स्थान और उत्कृष्ट संपर्क Niendorf an der Stecknitz, Herzogtum Lauenburg में सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक है। सक्रिय ग्राम जीवन, मनमोहक प्रकृति तथा अनेक झीलें, जंगल और साइकिल मार्ग उच्च अवकाश और मनोरंजन मूल्य सुनिश्चित करते हैं। दूरियाँ: • गाँव में किंडरगार्टन • Breitenfelde में प्राथमिक विद्यालय (लगभग 3,4 किमी) • Mölln में खरीदारी की सुविधाएँ और उच्चतर विद्यालय (लगभग 8,5 किमी) • A24 लगभग 5 किमी की दूरी पर • Hamburg लगभग 45 मिनट में पहुँचा जा सकता है • Ratzeburg लगभग 18 किमी • Lübeck लगभग 36 किमी
एक नज़र में विशेष आकर्षण ✔ लगभग 1850 का रीड-छत वाला फार्महाउस ✔ पारिस्थितिक दृष्टिकोण से पूर्ण नवीनीकरण ✔ लगभग 270 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल ✔ खेत के किनारे स्थित 5.875 वर्ग मीटर का भूखंड ✔ खुले आवासीय अवधारणा वाला विशाल आवासीय क्षेत्र ✔ विंटर गार्डन ✔ विस्तार की संभावना वाली सहायक इमारत ✔ नई रीड छत, पारिस्थितिक रूप से इंसुलेटेड ✔ बड़े गैरेज में चार पार्किंग स्थान ✔ फिल्टर तालाब, फलोद्यान और कुएँ वाला प्राकृतिक तालाब ✔ 1.000 Mbit/s तक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन ✔ अलार्म प्रणाली और वीडियो निगरानी ✔ विद्युत आंगन द्वार (FB) ✔ विद्युत गैरेज द्वार (FB) ✔ दो तरफा फायरप्लेस कैसेट (रिटर्न-फ्लो हीट रिकवरी जोड़ी जा सकती है) ✔ विंटर गार्डन में „Hark Eco plus“ फायरप्लेस स्टोव ✔ उच्च गुणवत्ता वाले ओक पार्केट और टेराकोटा फर्श ✔ गैलरी सीढ़ी मार्ग ✔ भंडारण कक्ष के रूप में गैरेज की अटारी ✔ आंगन में अतिरिक्त पार्किंग स्थान
