Toaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród zimowyOgród
Obszar wykresu
5875 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Regeneracja
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
110 m²
Certyfikat energetyczny
C
90,9 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.359.000 €
Cena za m²
5 033,33 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Usytuowany w idyllicznym położeniu na skraju pól, ten wyjątkowy kryty strzechą dom wiejski stanowi rzadką okazję dla osób ceniących przestronne wnętrza, bliskość natury i wysoką jakość substancji budowlanej. Na imponującej działce o powierzchni około 5 875 m² historyczna architektura, nowoczesny komfort mieszkania i niezwykły spokój łączą się w wyjątkową jakość życia. Pierwotnie wybudowany około 1850 roku dom wiejski został w latach 2008–2011 gruntownie odrestaurowany z dużą starannością i zgodnie z zasadami ekologii. Zespół uzupełnia wysokiej jakości budynek gospodarczy z 2013 roku, przestronny garaż oraz dalszy potencjał rozbudowy. Historyczny urok spotyka nowoczesny komfort mieszkania Już po wejściu do domu można poczuć wyjątkową atmosferę tej nieruchomości. Jej sercem jest imponująca, licząca około 90 m² stodoła mieszkalna z otwartą częścią dzienno-jadalną, kuchnią oraz przytulnym kącikiem kominkowym. Widoczne dębowe słupy, historyczne elementy, takie jak tradycyjne „Groot Doer”, otwarte belki drewniane, detale szachulcowe i wysokiej jakości parkiet dębowy tworzą wnętrze pełne ciepła i charakteru. Tynki gliniane i farby gliniane dodatkowo zapewniają przyjemny mikroklimat pomieszczeń i podkreślają ekologiczny charakter renowacji. Na około 270 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono łącznie sześć przestronnych pokoi oraz różnorodne, funkcjonalne strefy mieszkalne dla rodzin, osób wykonujących wolne zawody lub rodzin wielopokoleniowych. Przemyślany układ pomieszczeń
Parter • Przestronna stodoła mieszkalna z otwartą kuchnią • Hol z reprezentacyjną klatką schodową • Łazienka dla gości z pomieszczeniem gospodarczym • Pokój dziecięcy • Gabinet z przejściem do jasnego ogrodu zimowego
Piętro • Duży pokój dziecięcy (w razie potrzeby z możliwością podziału) • Otwarta galeria • Ekskluzywna łazienka z prysznicem walk-in, podwójną umywalką i wpuszczaną wanną • Oddzielne WC z bidetem • Przestronna sypialnia rodziców o powierzchni około 36 m²
Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia ponadto indywidualne dostosowanie do przyszłych potrzeb mieszkaniowych. Wysokiej jakości renowacja z naciskiem na zrównoważony rozwój Podczas generalnej renowacji szczególną wagę przywiązano do naturalnych materiałów budowlanych, efektywności energetycznej i zachowania wartości nieruchomości. Do najważniejszych prac należą: • Całkowita wymiana instalacji elektrycznej, sanitarnych i grzewczych • Ogrzewanie podłogowe na parterze • Wysokiej jakości parkiet dębowy i posadzki terakotowe • Ekologiczna izolacja z włókna drzewnego i 32 cm pustaka Poroton/perlitu • Okna i drzwi na parterze z potrójnymi szybami • Renowacja dachu z nowoczesną izolacją cieplną • Koncepcja tynków glinianych i farb glinianych • Ponownie spoinowany mur z cegły klinkierowej z wapieniem muszlowym
Dach kryty strzechą został w pełni odnowiony w 08/2026, zapewniając dodatkowe bezpieczeństwo inwestycji.
Budynek gospodarczy z potencjałem Budynek gospodarczy wybudowany w 2013 roku oferuje około 110 m² w pełni ocieplonej powierzchni użytkowej na dwóch poziomach. Wszystkie przyłącza prądu, wody, kanalizacji i ogrzewania są już dostępne. Przy niewielkim nakładzie można tu stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną – idealną na:
• Mieszkanie wielopokoleniowe • Strefę dla gości • Biuro lub gabinet • Pracownię lub pomieszczenia hobbystyczne
Ogród niczym prywatny park krajobrazowy Rozległa działka zachwyca wyjątkowym zagospodarowaniem i wysokim poziomem prywatności. Najważniejsze elementy terenu zewnętrznego:
• Duży naturalny staw o średnicy ok. 30 m, dodatkowy staw filtracyjny z podświetlanym wodospadem • Liczne drzewa owocowe (jabłoń, grusza, wiśnia, śliwa, mirabelka) • Orzechy włoskie, leszczyny i inne drzewa liściaste
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Nieruchomość dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego: historyczna architektura, nowoczesna jakość mieszkania i niezwykła działka w otoczeniu bliskim naturze. Na życzenie chętnie prześlemy Państwu e-mailem w formacie PDF ekspoze´ z wieloma dodatkowymi zdjęciami. Chętnie umówimy z Państwem indywidualny termin oględzin.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
• Przestronny taras słoneczny z historycznej kostki granitowej • Własna studnia z automatycznym systemem nawadniania • Stan surowy sauny w ogrodzie czeka na ukończenie • Wybrukowany dziedziniec ze starego granitu wielkoformatowego
Naturalne otoczenie stanowi siedlisko dla licznych gatunków ptaków i dzikich zwierząt. Każdego ranka mogą tu Państwo podziwiać wschód słońca, któremu towarzyszy świergot ptaków i koncert żab nad stawem.
Spokojna lokalizacja z doskonałym połączeniem komunikacyjnym Niendorf an der Stecknitz należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkalnych w księstwie Lauenburg. Aktywne życie wiejskie, urokliwa przyroda oraz liczne jeziora, lasy i ścieżki rowerowe zapewniają wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Odległości: • Przedszkole w miejscowości • Szkoła podstawowa w Breitenfelde (ok. 3,4 km) • Mölln z możliwościami robienia zakupów i szkołami ponadpodstawowymi (ok. 8,5 km) • A24 w odległości ok. 5 km • Do Hamburga można dotrzeć w ok. 45 minut • Ratzeburg ok. 18 km • Lubeka ok. 36 km
Najważniejsze atuty w skrócie ✔ Kryty strzechą dom wiejski z ok. 1850 roku ✔ Kompleksowa modernizacja z uwzględnieniem aspektów ekologicznych ✔ Ok. 270 m² powierzchni mieszkalnej ✔ Działka o powierzchni 5.875 m² na obrzeżu pól ✔ Przestronna strefa mieszkalna z otwartą koncepcją wnętrza ✔ Ogród zimowy ✔ Budynek gospodarczy z potencjałem rozbudowy ✔ Nowy dach kryty strzechą, ocieplony ekologicznie ✔ Cztery miejsca parkingowe w dużym garażu ✔ Staw naturalny ze stawem filtracyjnym, sad owocowy i studnia ✔ Przyłącze światłowodowe do 1.000 Mbit/s ✔ System alarmowy i monitoring wideo ✔ Elektryczna brama wjazdowa (FB) ✔ Elektryczna brama garażowa (FB) ✔ Dwustronna kaseta kominkowa (można podłączyć odzysk ciepła z powrotu ) ✔ Piec kominkowy „Hark Eco plus” w ogrodzie zimowym ✔ Wysokiej jakości parkiet dębowy i posadzki terakotowe ✔ Schody na galerię ✔ Poddasze garażu jako pomieszczenie magazynowe ✔ Dodatkowe miejsca parkingowe na dziedzińcu
