Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Pastoral bir tarla kenarı konumunda yer alan bu sıra dışı saz çatılı çiftlik evi, geniş yaşam alanlarına, doğayla iç içe olmaya ve yüksek kaliteli yapı malzemelerine değer verenler için nadir bir fırsat sunuyor. Yaklaşık 5.875 m² büyüklüğündeki etkileyici arsada tarihî mimari, modern yaşam konforu ve eşsiz bir huzur, benzersiz bir yaşam duygusunda birleşiyor. Başlangıçta yaklaşık 1850 yılında inşa edilen çiftlik evi, 2008 ile 2011 yılları arasında büyük bir özenle ve ekolojik kriterler gözetilerek tamamen yenilenmiştir. Topluluğa ayrıca 2013 yılında yüksek kalitede inşa edilmiş bir müştemilat, geniş bir garaj ve daha fazla genişletme potansiyeli dâhildir. Tarihî cazibe modern yaşam konforuyla buluşuyor Eve girer girmez bu taşınmazın özel atmosferi kendini gösteriyor. Merkezinde, açık oturma ve yemek alanı, mutfak ve rahat bir şömine köşesi bulunan yaklaşık 90 m² büyüklüğündeki etkileyici harman yeri yer alıyor. Görünür meşe dikmeleri, geleneksel „Groot Doer“ gibi tarihî unsurlar, açık ahşap kirişler, ahşap karkas detayları ve yüksek kaliteli meşe parke, sıcaklık ve karakter dolu bir ortam yaratıyor. Kil sıva ve kil boyalar ayrıca hoş bir iç mekân iklimi sağlıyor ve yenilemenin sürdürülebilirlik anlayışını vurguluyor. Yaklaşık 270 m² yaşam alanına toplam altı geniş oda ile aileler, serbest meslek sahipleri veya birden fazla neslin birlikte yaşadığı konseptler için çok yönlü kullanılabilecek yaşam alanları dağılmıştır. Düşünülmüş oda planlaması
Zemin kat • Açık mutfaklı geniş yaşam alanı • Temsili merdiven çıkışına sahip antre • Ev işleri alanı bulunan misafir banyosu • Çocuk odası • Işıkla dolu kış bahçesine geçişli çalışma odası
Üst kat • Büyük çocuk odası (gerektiğinde bölünebilir) • Açık galeri • Walk-in duş, çift lavabo ve gömme küvet bulunan seçkin banyo • Bide bulunan ayrı WC • Yaklaşık 36 m² büyüklüğünde geniş ebeveyn yatak odası
Esnek kat planı düzeni, gelecekteki yaşam ihtiyaçlarına bireysel uyarlamalar yapılmasına da olanak tanıyor. Sürdürülebilirliğe odaklanan yüksek kaliteli yenileme Kapsamlı yenileme sırasında doğal yapı malzemelerine, enerji verimliliğine ve değer korumaya büyük önem verilmiştir. Başlıca çalışmalar şunlardır: • Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma hatlarının tamamen yenilenmesi • Zemin katta yerden ısıtma • Yüksek kaliteli meşe parke ve terrakota zeminler • Holz lif ve 32 cm Poroton tuğla/perlit ile ekolojik yalıtım • Zemin katta üç camlı pencereler ve kapılar • Modern ısı yalıtımıyla çatı yenilemesi • Kil sıvası ve kil boyaları konsepti • Muschelkalk ile yeniden derzlenmiş tuğla duvarlar
Saz çatısı 08/2026 tarihinde tamamen yenilenmiş olup ek yatırım güvenliği sağlamaktadır.
Potansiyelli ek bina 2013 yılında inşa edilen ek bina, iki katta yaklaşık 110 m² tamamen yalıtımlı kullanım alanına sahiptir. Elektrik, su, atık su ve ısıtma bağlantılarının tamamı mevcut durumdadır. Makul bir harcamayla burada ek yaşam alanı oluşturulabilir – ideal olarak:
• Çok kuşaklı yaşam • Misafir alanı • Ofis veya muayenehane • Atölye veya hobi odaları
Özel bir peyzaj parkı gibi bahçe Geniş arazi, sıra dışı tasarımı ve yüksek mahremiyet düzeyiyle büyülemektedir. Dış alanın öne çıkan özellikleri:
• Yaklaşık 30 m çapında büyük doğal gölet, aydınlatmalı şelaleye sahip ek filtre göleti • Çok sayıda meyve ağacı (elma, armut, kiraz, erik, mirabelle eriği) • Ceviz, fındık ve diğer yaprak döken ağaçlar
İlan verene göre donanım ve özellikler
Özel olanı arayan insanlar için bir gayrimenkul: tarihi mimari, modern yaşam kalitesi ve doğayla iç içe bir konumda sıra dışı bir arazi. Çok sayıda ilave fotoğraf içeren bir tanıtım dosyasını talebiniz üzerine memnuniyetle PDF olarak e-posta ile göndeririz. Sizinle memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayarlarız.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
• Tarihi granit parke taşlarından geniş güneşlenme terası • Otomatik sulama sistemine sahip özel kuyu • Bahçedeki sauna kaba inşaatı tamamlanmayı bekliyor • Eski iri başlı granit taşlarından döşenmiş avlu
Doğayla iç içe çevre, çok sayıda kuş türü ve yabani hayvan için yaşam alanı sunmaktadır. Burada her sabah kuş cıvıltıları ve göletteki kurbağaların konseri eşliğinde gün doğumunun keyfini çıkarabilirsiniz.
Mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip sakin konum Niendorf an der Stecknitz, Herzogtum Lauenburg bölgesinin en popüler yerleşim bölgelerinden biridir. Aktif köy yaşamı, büyüleyici doğa ve çok sayıdaki göl, orman ve bisiklet yolu yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır. Mesafeler: • Yerel anaokulu • Breitenfelde’de ilkokul (yaklaşık 3,4 km) • Alışveriş olanakları ve üst düzey okullarıyla Mölln (yaklaşık 8,5 km) • A24 yaklaşık 5 km mesafede • Hamburg’a yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir • Ratzeburg yaklaşık 18 km • Lübeck yaklaşık 36 km
Öne çıkan özellikler ✔ Yaklaşık 1850’den kalma saz çatılı çiftlik evi ✔ Ekolojik kriterler gözetilerek kapsamlı yenileme ✔ Yaklaşık 270 m² yaşam alanı ✔ Tarla kenarında 5.875 m² arsa ✔ Açık yaşam konseptine sahip geniş yaşam alanı ✔ Kış bahçesi ✔ Genişletme potansiyeline sahip ek bina ✔ Ekolojik yalıtımlı yeni saz çatı ✔ Büyük garajda dört park yeri ✔ Filtre göletli doğal gölet, meyve bahçesi ve kuyu ✔ 1.000 Mbit/s’ye kadar fiber optik bağlantı ✔ Alarm sistemi ve video gözetimi ✔ Elektrikli avlu kapısı (FB) ✔ Elektrikli garaj kapısı (FB) ✔ İki taraflı şömine kaseti (dönüş suyu ısıtması bağlanabilir ) ✔ Kış bahçesinde „Hark Eco plus“ şömine sobası ✔ Yüksek kaliteli meşe parke ve terracotta zeminler ✔ Galeri merdiven çıkışı ✔ Garaj çatı katı depo alanı olarak kullanılabilir ✔ Avluda ilave park yerleri
